廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)稅施行細(xì)則

廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)稅施行細(xì)則
 
（1987年5月5日桂政發(fā)〔1987〕48號(hào)）

 第一條 根據(jù)《
中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）第十條的規(guī)定,，制定本施行細(xì)則,。



 第二條 房產(chǎn)稅在下列地區(qū)開(kāi)征：

 （一）城市：指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建制的市的市區(qū)；

 （二）縣城：指人民政府所在地的縣城區(qū),；

 （三）建制鎮(zhèn)：指經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)建立的建制鎮(zhèn)的鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū),；

 （四）工礦區(qū)：指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中,，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn),，但尚未設(shè)立制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。具體開(kāi)征的工礦區(qū),，由自治區(qū)稅務(wù)局確定或由市,，縣人民政府提出意見(jiàn)，報(bào)自治區(qū)稅務(wù)局審定,。

 城市市區(qū),、縣城城區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)和工礦區(qū)的具體征稅范圍,，由市,、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。



 第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算繳納,。

 沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù),，或者房產(chǎn)原值計(jì)算沒(méi)有根據(jù)的,，由稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。

 房產(chǎn)出租的,，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),。



 第四條 房產(chǎn)稅稅額的計(jì)算公式如下：

 （一）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，全年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值＊（1－30％）＊1．2％,；

 （二）以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的,，全年應(yīng)納稅額＝全年的租金收入＊12％。



 第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

 （一）國(guó)家機(jī)關(guān)（包括各黨派機(jī)關(guān)）,、人民團(tuán)體,、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；

 （二）由財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn),；

 （三）宗教寺廟,、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn),；

 （四）企業(yè)或集體辦的學(xué)校,、醫(yī)院、敬老院,、幼兒園,、托兒所自用的房產(chǎn)；

 （五）個(gè)人所有的自用房產(chǎn),；

 （六）經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定,，屬危險(xiǎn)和毀損不堪居住并已停止使用的房產(chǎn)；

 （七）經(jīng)財(cái)政部,、自治區(qū)人民政府或自治區(qū)稅務(wù)局批準(zhǔn)免稅的房產(chǎn),。

 本條（一）至（五）項(xiàng)免稅房產(chǎn)僅指免稅單位自用的非營(yíng)業(yè)性房產(chǎn)。免稅單位供營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)或?qū)ν獬鲎獾姆慨a(chǎn)均應(yīng)依照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅,。



 第六條 除本施行細(xì)則第五條規(guī)定的免稅房產(chǎn)外,，納稅人按規(guī)定納稅確有困難的，報(bào)經(jīng)市,、縣人民政府核準(zhǔn),，可酌情給予一定期限的減稅或免稅。



 第七條 房產(chǎn)稅按年征收,，分上,、下半年繳納，具體納稅期限由市,、縣稅務(wù)局確定,。



 第八條 新建的房屋應(yīng)從建成或使用的次月起計(jì)算納稅。



 第九條 征稅房產(chǎn)和免稅房產(chǎn)發(fā)生變化時(shí),，按如下規(guī)定辦理,。

 （一）原屬免稅房產(chǎn)轉(zhuǎn)為應(yīng)稅房產(chǎn)的,，從轉(zhuǎn)變的次月起計(jì)算納稅；

 （二）原屬應(yīng)稅房產(chǎn)轉(zhuǎn)為免稅房產(chǎn)的,，從轉(zhuǎn)變次月起免稅,，但已納稅款不退。



 第十條 房產(chǎn)稅的征收管理,，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》和《廣西壯族自治區(qū)稅收征收管理實(shí)施辦法》的規(guī)定辦理,。



 第十一條 本施行細(xì)則授權(quán)自治區(qū)財(cái)政廳負(fù)責(zé)解釋。



 第十二條 本施行細(xì)則從一九八七年七月一日起施行,。

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