石家莊市公有房屋租賃管理暫行規(guī)定

石家莊市公有房屋租賃管理暫行規(guī)定
 
（一九八七年八月二十八日市政〔1987〕61號(hào)發(fā)布） 為加強(qiáng)城鎮(zhèn)公有房屋的租賃管理,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)的法律,、法規(guī)，結(jié)合我市的實(shí)際情況,，特制定本規(guī)定,。



第一條 單位和個(gè)人承租公房，必須先辦理租賃手續(xù),，方可進(jìn)行使用,。

 承租人從辦理租賃手續(xù)之日起滿一個(gè)月,，無正當(dāng)理由不使用的,，出租單位則視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)，另行分配,。

 承租人終止使用房屋時(shí),，應(yīng)提前聲明或書面通知出租單位，并辦理退租手續(xù),，按時(shí)交驗(yàn)房屋及設(shè)備,。

 承租人對(duì)其租用或免租使用的房屋只有使用權(quán)，不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、改變使用性質(zhì)或做其它處理,。



第二條 新辟生產(chǎn)營(yíng)業(yè)用房及新建住宅的出租（拆遷安置戶除外）,，執(zhí)行市頒布的房屋租賃議價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。



第三條 承租單位經(jīng)營(yíng)性質(zhì)未變啟用新名稱時(shí),，應(yīng)向出租單位辦理更名手續(xù),，原協(xié)議繼續(xù)有效,。

 承租人之間互換住房，出租單位應(yīng)提供方便,，給以支持,。



第四條 出租單位對(duì)其出租房屋要定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)維修,，保證用戶的正常使用,。因失修、倒塌造成的財(cái)產(chǎn)損失,，出租單位應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

 承租人要愛護(hù)租用的房屋。因使用不當(dāng)造成損失的,，負(fù)有賠償?shù)呢?zé)任,。



第五條 對(duì)所租房屋需要改建、擴(kuò)建時(shí),，要申報(bào)出租單位批準(zhǔn),，并簽訂協(xié)議書，明確資金負(fù)擔(dān),、產(chǎn)權(quán)歸屬,、結(jié)算形式等有關(guān)問題，并按有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),。



第六條 承租人必須按期交納租金,。拖欠房租，除補(bǔ)交欠租外,，按每逾期一天,，加處欠租總額百分之一的滯納金。



第七條 有下列行為之一者,，出租單位除按規(guī)定收繳房租及其它欠款,、追回違章所得、索賠損失外,，有權(quán)解除租賃合同,，收回房屋另行安排。并視其情節(jié)和態(tài)度對(duì)當(dāng)事人分別給予批評(píng)教育,，直至追究法律責(zé)任：

 1,、搶占公房的；

 2,、擅自將租用,、免費(fèi)使用的公房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借和私自改變使用性質(zhì)的,；

 3,、閑置三個(gè)月以上的；

 4,、累計(jì)拖欠租金達(dá)三個(gè)月的,；

 5、擅自在公產(chǎn)院,，樓間搭建房屋以及從中牟利的,；

 6、擅自對(duì)所租公房進(jìn)行改建,、擴(kuò)建的,；

 7、有其它嚴(yán)重違章行為的,。



第八條 本規(guī)定適用于市內(nèi)四區(qū),、郊礦區(qū)、各縣,。機(jī)關(guān),、團(tuán)體、企事業(yè)單位自有房屋的出租,，可參照此規(guī)定辦理,。



第九條 本規(guī)定自公布之日起生效。由石家莊市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋,。以前規(guī)定與本規(guī)定有抵觸者,，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

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