石家莊市公有房屋租賃管理暫行規(guī)定

石家莊市公有房屋租賃管理暫行規(guī)定
 
（一九八七年八月二十八日市政〔1987〕61號發(fā)布） 為加強城鎮(zhèn)公有房屋的租賃管理,，根據(jù)國家有關的法律,、法規(guī)，結(jié)合我市的實際情況,，特制定本規(guī)定,。



第一條 單位和個人承租公房，必須先辦理租賃手續(xù),，方可進行使用,。

 承租人從辦理租賃手續(xù)之日起滿一個月，無正當理由不使用的,，出租單位則視為自動放棄租賃權,，另行分配。

 承租人終止使用房屋時,，應提前聲明或書面通知出租單位,，并辦理退租手續(xù)，按時交驗房屋及設備,。

 承租人對其租用或免租使用的房屋只有使用權,，不準擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、改變使用性質(zhì)或做其它處理。



第二條 新辟生產(chǎn)營業(yè)用房及新建住宅的出租（拆遷安置戶除外）,，執(zhí)行市頒布的房屋租賃議價標準,。



第三條 承租單位經(jīng)營性質(zhì)未變啟用新名稱時，應向出租單位辦理更名手續(xù),，原協(xié)議繼續(xù)有效,。

 承租人之間互換住房,，出租單位應提供方便，給以支持,。



第四條 出租單位對其出租房屋要定期進行安全檢查,，及時維修，保證用戶的正常使用,。因失修,、倒塌造成的財產(chǎn)損失，出租單位應負責賠償,。

 承租人要愛護租用的房屋,。因使用不當造成損失的，負有賠償?shù)呢熑巍?


第五條 對所租房屋需要改建,、擴建時,，要申報出租單位批準，并簽訂協(xié)議書,，明確資金負擔,、產(chǎn)權歸屬、結(jié)算形式等有關問題,，并按有關規(guī)定辦理手續(xù),。



第六條 承租人必須按期交納租金。拖欠房租,，除補交欠租外,，按每逾期一天，加處欠租總額百分之一的滯納金,。



第七條 有下列行為之一者,，出租單位除按規(guī)定收繳房租及其它欠款、追回違章所得,、索賠損失外,，有權解除租賃合同，收回房屋另行安排,。并視其情節(jié)和態(tài)度對當事人分別給予批評教育,，直至追究法律責任：

 1、搶占公房的,；

 2,、擅自將租用、免費使用的公房轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借和私自改變使用性質(zhì)的；

 3,、閑置三個月以上的,；

 4,、累計拖欠租金達三個月的；

 5,、擅自在公產(chǎn)院,，樓間搭建房屋以及從中牟利的,；

 6,、擅自對所租公房進行改建、擴建的,；

 7,、有其它嚴重違章行為的。



第八條 本規(guī)定適用于市內(nèi)四區(qū),、郊礦區(qū),、各縣。機關,、團體,、企事業(yè)單位自有房屋的出租，可參照此規(guī)定辦理,。



第九條 本規(guī)定自公布之日起生效,。由石家莊市房地產(chǎn)管理局負責解釋。以前規(guī)定與本規(guī)定有抵觸者,，以本規(guī)定為準,。

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