• 【發(fā)布單位】81510
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1987-10-20
• 【生效日期】1987-10-20
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

煙臺(tái)住房?jī)?chǔ)蓄銀行住宅儲(chǔ)蓄與住宅專項(xiàng)貸款暫行辦法

 煙臺(tái)住房?jī)?chǔ)蓄銀行住宅儲(chǔ)蓄與住宅專項(xiàng)貸款暫行辦法
 
（1987年10月20日）
 第一章 總則





 第一條 為支持住房制度改革，鼓勵(lì)職工和居民個(gè)人購(gòu)買住宅,，根據(jù)煙臺(tái)市政府《公有住宅出售辦法》,，制定本辦法。



 第二條 住宅儲(chǔ)蓄是為職工和居民個(gè)人為購(gòu)買住宅舉辦的專項(xiàng)儲(chǔ)蓄,；住宅專項(xiàng)貸款是為支持職工和居民個(gè)人購(gòu)買住宅而開(kāi)展的長(zhǎng)期低息抵押貸款,。住宅儲(chǔ)蓄和住宅專項(xiàng)貸款均由煙臺(tái)住房?jī)?chǔ)蓄銀行辦理。




 第二章 住宅儲(chǔ)蓄





 第三條 凡需購(gòu)房并申請(qǐng)住宅專項(xiàng)貸款的職工和居民個(gè)人,，均需在申請(qǐng)貸款前辦理住宅儲(chǔ)蓄,。



 第四條 住宅儲(chǔ)蓄可一次或分次存入。分次存入的,，其存期可以折算,。



 第五條 住房券存款，按煙臺(tái)市《公房租金和住房券結(jié)算辦法》辦理,。



 第六條 人民幣儲(chǔ)蓄利息為月息2．4‰,，住房券存款利率為月息1．5‰。



 第七條 職工和居民個(gè)人如取消購(gòu)房計(jì)劃,，可以停存,，并允許提取所存人民幣。凡經(jīng)銀行批準(zhǔn)貸款的儲(chǔ)戶,，其存款不能提取他用,。




 第三章 住宅專項(xiàng)貸款





 第八條 職工和居民個(gè)人在住房?jī)?chǔ)蓄銀行辦理住宅儲(chǔ)蓄（含住房券）達(dá)到購(gòu)房?jī)r(jià)值的30％，存款期滿一年以上,，并具備下列條件,，可向住房?jī)?chǔ)蓄銀行申請(qǐng)住宅專項(xiàng)貸款,。

 1．有償還貸款本息的資金來(lái)源。

 2．有住房?jī)?chǔ)蓄銀行認(rèn)可,，具有法人資格的單位擔(dān)保,。

 3．持有與售房單位簽訂的購(gòu)房合同。



 第九條 借貸雙方必須按照國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《
借款合同條例》規(guī)定,，簽定貸款合同,。



 第十條 住宅專項(xiàng)貸款實(shí)行貸款抵押。在辦理借款手續(xù)時(shí),，借款人必須將所購(gòu)住宅產(chǎn)權(quán)證書交住房?jī)?chǔ)蓄銀行作抵押,，銀行方能貸款，借款人還清貸款本息后,，銀行再把產(chǎn)權(quán)證明書交還于借款人,。



 第十一條 貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)15年。貸款利率分別為：貸款期限在5年以內(nèi)（含5年）月息3．0‰,，5年以上10年以內(nèi)（含10年）月息3．3‰,，10年以上15年以內(nèi)（含15年）月息3．6‰。



 第十二條 貸款支用,。職工和居民個(gè)人購(gòu)買住房的價(jià)款由住房?jī)?chǔ)蓄銀行通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位在住房?jī)?chǔ)蓄銀行的帳戶內(nèi),，不得以提出現(xiàn)金的方式支付。



 第十三條 貸款的還本付息,。職工買房較多的單位,，由借款人所在單位按照借款合同確定的還款計(jì)劃，從借款人工資（或住房券）中逐月扣收該期本息,，銀行采取“同城托收無(wú)承付”結(jié)算方式從借款人所在單位帳戶中收回,。只有個(gè)別職工借用住宅專項(xiàng)貸款的單位，也可由職工個(gè)人按月到銀行辦理還本付息,。



 第十四條 借款人必須嚴(yán)格履行貸款合同,，要根據(jù)合同規(guī)定的還款計(jì)劃，按期還本付息,。不按合同規(guī)定還款的,，其逾期部分按人民銀行規(guī)定的個(gè)人建房貸款利率月息8．7‰執(zhí)行。銀行有權(quán)變賣借款人所抵押的房產(chǎn)收回貸款本息,。



 第十五條 擔(dān)保單位要保證借款人按期償還貸款本息,。如借款人不按期償還貸款，銀行有權(quán)從擔(dān)保單位帳戶內(nèi)扣收貸款本息,。借款人因工作調(diào)動(dòng)需要更換擔(dān)保單位,，必須到銀行辦理?yè)?dān)保轉(zhuǎn)移手續(xù)。否則,，仍由原單位負(fù)責(zé)擔(dān)保責(zé)任,。




 第四章 附則



 第十六條 住宅儲(chǔ)蓄與住宅專項(xiàng)貸款利率,，在執(zhí)行中如遇國(guó)家利率有較大調(diào)整，則隨相應(yīng)調(diào)整,。



 第十七條 本辦法適用于芝罘區(qū),、福山區(qū)住房制度改革范圍。



 第十八條 本辦法由煙臺(tái)住房?jī)?chǔ)蓄銀行負(fù)責(zé)解釋,。



 第十九條 本辦法自頒布日起執(zhí)行,。