吉林市房屋交換辦法

 吉林市房屋交換辦法
 
（1988年8月6日吉市政辦發(fā)〔1988〕79號(hào)）

 第一條 為促進(jìn)房屋的合理利用,，加強(qiáng)對(duì)城市房屋交換的管理，依據(jù)國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市的實(shí)際,，特制定本辦法,。



 第二條 凡在本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體,、學(xué)校,、企事業(yè)單位和個(gè)人的房屋交換，均按本辦法執(zhí)行,。



 第三條 房屋交換必須堅(jiān)持自愿互利,、有利生產(chǎn)、方便生活原則,。



 第四條 房屋交換的范圍

 （一）市直管公房之間,；

 （二）單位自管房與市直管公房之間；

 （三）單位與單位自管房之間,；

 （四）市直管公房和自管房與私房住房之間,；

 （五）私有產(chǎn)戶之間；

 （六）單位的工商用房與市直管的公企用房之間,；

 （七）單位與單位公用房之間,；

 （八）跨地區(qū)的住戶之間。

 動(dòng)遷戶也可持動(dòng)遷證按房產(chǎn)部門的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行交換,。



 第五條 換房者必須具備下列條件：

 （一）住房位置與戶籍所在地一致,；

 （二）有合法的房屋租賃手續(xù)（即住房使用證或租賃合同）或房屋執(zhí)照；

 （三）有房屋產(chǎn)權(quán)單位（人）和住房所在單位同意交換的證明,。



 第六條 市直轄管公房之間的房屋交換,，須征得所在地房管站同意，并到房屋交換管理部門辦理手續(xù),。

 不同產(chǎn)權(quán)之間的房屋使用權(quán)的交換,，須征得雙方產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人同意，并到房屋交換管理部門辦理手續(xù),。

 私房之間的交換須征得房屋交換管理部門同意,，并到產(chǎn)權(quán)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

 跨地區(qū)之間的房屋交換,，須經(jīng)兩地房屋交換管理部門協(xié)商辦理手續(xù),。



 第七條 凡有下列情況之一的不能進(jìn)行房屋交換；

 （一）對(duì)現(xiàn)住房無(wú)正式承租權(quán)的,；

 （二）私房產(chǎn)權(quán)不清的,；

 （三）家庭成員對(duì)現(xiàn)住房有爭(zhēng)議的；

 （四）拖欠房租和供暖費(fèi),、損壞房屋及設(shè)備未修復(fù),、賠償?shù)模?
 （五）單位擅自內(nèi)調(diào)市直管公房住戶的,。



 第八條 換入的非產(chǎn)權(quán)單位職工的住房租金，可按照市直管公房的標(biāo)準(zhǔn)收繳,。



 第九條 換房戶必須按規(guī)定向房屋交換管理部門繳納登記費(fèi)和手續(xù)費(fèi),。

 換得市直管公房后增加面積的，住房所的單位必須按照市政府吉市政發(fā)（1984）221號(hào)文件的規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用,。



 第十條 非產(chǎn)權(quán)單位的住戶，必須遵守產(chǎn)權(quán)單位的房屋管理制度,，按時(shí)繳納租金,，愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)備，不準(zhǔn)私自拆改房屋,、設(shè)備,、不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)兌,，違者由產(chǎn)權(quán)單位按有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定處以罰款或收回房屋。



 第十一條 單位自管房住宅換入外單位職工居住時(shí),，在管理,、維修、供暖服務(wù)等方面要一視同仁,。



 第十二條 對(duì)私自互換房屋的,，由房屋產(chǎn)權(quán)單位按市政府吉市政發(fā)〔1984〕221號(hào)文件的規(guī)定收繳二次承租補(bǔ)償費(fèi)，繳款后由房屋交換管理部門辦理?yè)Q房手續(xù),；對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)后擅自終止交換給他人造成損失的,，責(zé)任者要給予損失補(bǔ)償，并由房屋交換管理部門給予經(jīng)濟(jì)處罰,。



 第十三條 嚴(yán)禁利用房屋交換牟取暴利,、索取財(cái)物或進(jìn)行其它非法活動(dòng)。違者除沒(méi)收非法所得外,，還要收回公房的承租權(quán),，情節(jié)嚴(yán)重的，給予經(jīng)濟(jì)制裁,，直至依法追究刑事責(zé)任,。



 第十四條 為減輕換房者的負(fù)擔(dān)，房屋交換部門應(yīng)開(kāi)展有償服務(wù)業(yè)務(wù),，可為申請(qǐng)換房者搭橋引線,，也可代搬家等。



 第十五條 本辦法由市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)組織實(shí)施并解釋,。



 第十六條 本辦法自公布之日起施行,。

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