• 【發(fā)布單位】80602
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1989-01-19
• 【生效日期】1989-01-19
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

遼寧省外商投資企業(yè)用地管理暫行辦法

 遼寧省外商投資企業(yè)用地管理暫行辦法
 
（1989年1月19日遼寧省人民政府發(fā)布）

 第一條 為了促進我省對外經(jīng)濟合作的發(fā)展和擴大技術(shù)交流,，適應(yīng)外商投資企業(yè)使用土地的需要,，特制定本辦法,。



 第二條 本辦法所稱外商投資企業(yè)是指中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè),。

 凡在我省行政區(qū)域內(nèi)興辦外商投資企業(yè)使用土地,，均適用本辦法。



 第三條 省,、市,、縣（含縣級市、區(qū),，下同）人民政府土地管理局是本行政區(qū)域內(nèi)管理外商投資企業(yè)使用土地的主管機關(guān),，負責(zé)外商投資企業(yè)使用土地的承辦、管理和適用費的征收工作,。



 第四條 外商投資企業(yè)使用土地,，外商投資者應(yīng)分別與中方合資、合作,、出讓（轉(zhuǎn)讓）土地使用權(quán)的單位簽訂土地使用協(xié)議,。

 土地使用協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)包括用地面積,、地點、用途,、期限、土地使用費,、雙方權(quán)利義務(wù)以及其他需要約定的事項。



 第五條 外商投資企業(yè)使用土地（含中方原有場地和施工臨時用地）,，由中方簽訂土地使用協(xié)議的單位持立項批準書和土地使用協(xié)議書向所在市或縣人民政府申請,。



 第六條 土地主管機關(guān)自接到外商投資企業(yè)使用土地申請之日起,，應(yīng)在二十日內(nèi)會同有關(guān)部門,，按《遼寧省實施（
中華人民共和國土地管理法）暫行辦法》規(guī)定的審批權(quán)限辦理審批手續(xù)，由縣或市,、省人民政府核發(fā)《土地使用證書》,。



 第七條 外商投資企業(yè)使用的土地需要延長使用期限的,，必須在土地使用協(xié)議期滿前兩個月內(nèi)重新履行申請,、審批手續(xù),；改變用途的,，到原發(fā)證機關(guān)辦理更換證書手續(xù),。



 第八條 外商投資企業(yè)依法取得的土地使用權(quán)受中國法律保護。



 第九條 外商投資企業(yè)使用的土地,，在土地使用協(xié)議有效期內(nèi)，可以依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),。

 協(xié)議期滿，由縣以上人民政府無償收回土地使用權(quán),，注銷《土地使用證書》。



 第十條 外商投資企業(yè)使用土地,，可以使用四十年；在大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū),、營口鲅魚圈、沈陽出口工業(yè)加工區(qū)使用土地,，允許包片承租開發(fā),，可以使用五十年,。

 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)土地管理由市土地管理局設(shè)派出機構(gòu)或人員實行統(tǒng)管,、主辦土地使用權(quán)依法出讓（拍賣,、招標、協(xié)議）,、轉(zhuǎn)讓事宜,。



 第十一條 中方合資,、合作單位可以將原有使用權(quán)的土地作為投資或合作條件。



 第十二條 外商投資企業(yè)使用的征用,、劃撥、占用的土地應(yīng)當(dāng)支付的費用,，按《遼寧省實施（
中華人民共和國土地管理法）暫行辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。



 第十三條 外商投資企業(yè)使用土地,，應(yīng)向市或縣人民政府土地管理局交納土地使用費。但中方合資,、合作單位將原有使用權(quán)的土地作為或合作條件的,，其費用由中方合資,、合作單位交納。



 第十四條 土地使用費標準為每年每平方米三元至二十元（人民幣）,，收費具體標準由市人民政府根據(jù)用地的位置、環(huán)境等因素確定,。



 第十五條 外商投資企業(yè)租賃房屋使用的土地，其土地使用費由出租房屋者交納,。



 第十六條 外商投資企業(yè)自領(lǐng)取《土地使用證書》之日起,，按年交納土地使用費,。第一日歷年用地時間超過半年的按半年計算，不足半年的免交,。

 當(dāng)年土地使用費應(yīng)于一月三十一日前交清,，逾期交納的,，按月加收使用費總額1‰的滯納金。



 第十七條 下列各項用地,，經(jīng)所在縣或市人民政府批準,，可以減免土地使用費：

 （一）興辦文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生,、科學(xué)技術(shù)和城市基礎(chǔ)設(shè)施項目免交。

 （二）產(chǎn)品出口企業(yè)和先進技術(shù)企業(yè),，前三年免交，從第四年開始全額交納,。

 （三）開發(fā)農(nóng),、林,、牧、漁業(yè),，改造荒廢土地,，興辦交通、能源項目,，前四年免交,。從第五年開始全額交納。

 （四）與鄉(xiāng),、鎮(zhèn),、村合資、合作經(jīng)營的項目,，前五年免交，從第六年開始全額交納,。

 （五）由于不可抗力的原因，企業(yè)遭受損失,。無力交納土地使用費的,，可根據(jù)實際情況予以減免。



 第十八條 外商投資企業(yè)使用土地,，必須遵守中國有關(guān)資源管理,、環(huán)境保護、文物保護和城鎮(zhèn)規(guī)劃的法律,、法規(guī)。



 第十九條 外商投資企業(yè)領(lǐng)取《土地使用證書》一年后,，未按土地使用協(xié)議規(guī)定使用土地的，應(yīng)當(dāng)向原批準用地的機關(guān)申明原因,，超過二年未使用的,，原核發(fā)證書機關(guān)有權(quán)吊銷《土地使用證書》，收回土地使用權(quán),。



 第二十條 香港,、澳門,、臺灣的企業(yè)、經(jīng)濟組織或個人投資興辦企業(yè)需要使用土地的,，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。



 第二十一條 本辦法由省土地管理局負責(zé)解釋,。



 第二十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。