• 【發(fā)布單位】北京市
• 【發(fā)布文號(hào)】市稅三字[1990]81號(hào)
• 【發(fā)布日期】1990-01-25
• 【生效日期】1990-01-25
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)局《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于土地 使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定〉的通知》的通知

北京市稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)局《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于土地
使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定〉的通知》的通知

(市稅三字[1990]81號(hào))





各區(qū),、縣分局（區(qū),、縣稅務(wù)局）、燕山分局：



 現(xiàn)將國(guó)家稅務(wù)局（89）國(guó)稅地字第140號(hào)《
關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定〉的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們,，并結(jié)合本市具體情況補(bǔ)充通知如下,，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。



 1,、關(guān)于對(duì)免稅單位與納稅單位之間有償使用的土地如何征稅問(wèn)題



 免稅單位有償使用納稅單位土地,，納稅單位應(yīng)照章繳納土地使用稅。對(duì)納稅單位有償使用免稅單位的土,。屬于本系統(tǒng)內(nèi)的可由納稅單位代繳土地使用稅,；本系統(tǒng)外的仍由擁有土地使用權(quán)的單位繳納。



 2,、關(guān)于對(duì)基建項(xiàng)目在建期間的用地應(yīng)否征稅問(wèn)題



 對(duì)基建項(xiàng)目在建期間使用的土地,，原則上應(yīng)照章征收土地使用稅。但對(duì)符合《國(guó)務(wù)院關(guān)于當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策要點(diǎn)的決定》精神,，需重點(diǎn)扶持發(fā)展的大型基建項(xiàng)目,，在建期間沒(méi)有經(jīng)營(yíng)收入，納稅確有困難的,，可按減免稅審批權(quán)限報(bào)市局批準(zhǔn)給予一定的減免稅照顧。



 3,、關(guān)于對(duì)城鎮(zhèn)內(nèi)的集貿(mào)市場(chǎng)（農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）用地應(yīng)否征稅問(wèn)題



 城鎮(zhèn)內(nèi)的集貿(mào)市場(chǎng)（農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）用地,，按規(guī)定應(yīng)征收土地使用稅。但為了促進(jìn)其發(fā)展,，對(duì)集貿(mào)市場(chǎng)（農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）用地,，從1988年11月至1993年底暫免征收土地使用稅。



 4,、關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建造商品房的用地應(yīng)否征稅問(wèn)題



 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建造商品房的用地,，原則上應(yīng)按規(guī)定征收土地使用稅。但鑒于其在商品房出售之前納稅確有困難的具體情況,，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司征地后商品房在建期間占用的土地（有償轉(zhuǎn)讓使用的除外）,，暫緩征收土地使用稅。對(duì)建成后的商品房占地及院落,，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收土地使用稅,。在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租出借的商品房占地及院落，應(yīng)按規(guī)定征收土地使用稅,。在商品房出售后,，按土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的歸屬情況劃分征免。



 5,、關(guān)于對(duì)落實(shí)私房政策后已歸還產(chǎn)權(quán),，但房主尚未能收回房屋的用地,，可否給予減免稅照顧問(wèn)題



 對(duì)“文革產(chǎn)”落實(shí)私房政策時(shí)帶戶發(fā)還的房產(chǎn)，住戶仍是按照房管部門在房租調(diào)整前確定的租金標(biāo)準(zhǔn)向房主交納租金的房屋及院落用地,，可暫免征收土地使用稅,。



 6、關(guān)于對(duì)防火,、防爆,、防毒等安全防范用地應(yīng)否征稅問(wèn)題



 對(duì)各類危險(xiǎn)口倉(cāng)庫(kù)、廠房所需的防火,、防爆,、防毒等安全防范用地，可由企業(yè)提供公安部門證明文件,，按減免稅審批權(quán)限報(bào)市局批準(zhǔn),，暫免征收土地使用稅。



 7,、關(guān)于對(duì)整治土地改造廢棄地免稅問(wèn)題



 （1）企業(yè)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄地,，在土地使用稅開(kāi)征后使用的并取得有關(guān)土地管理機(jī)關(guān)證明文件的，可從使用的月份起免征土地使用稅5―10年,。



 （2）具體免稅手續(xù),，按減免稅審批權(quán)限報(bào)市局批準(zhǔn)。



 8,、關(guān)于對(duì)直接用于種植花卉,、苗木、苗圃專業(yè)用地應(yīng)否征稅問(wèn)題



 對(duì)在開(kāi)征范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)花卉的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和園林系統(tǒng)直接用于種植花卉用地,，可暫免征收土地使用稅,。但對(duì)其農(nóng)副產(chǎn)品加工場(chǎng)地及辦公用地，應(yīng)照章征稅,。



 9,、關(guān)于對(duì)企業(yè)自備電廠或配電設(shè)施占地征稅問(wèn)題



 企業(yè)自備電廠或配電設(shè)施不屬于（89）國(guó)稅地字第013號(hào)《關(guān)于電力行業(yè)征免土地使用稅問(wèn)題的規(guī)定》的征免范圍，應(yīng)照章征收土地使用稅,。



 10,、關(guān)于對(duì)收取所屬企業(yè)管理費(fèi)的企業(yè)主管部門用地應(yīng)否征稅問(wèn)題



 對(duì)經(jīng)費(fèi)來(lái)源于所屬企業(yè)上交管理費(fèi)的企業(yè)主管部門占用的土地 應(yīng)照章征收土地使用稅。



 11,、關(guān)于對(duì)企業(yè)為安置孤寡老人而辦的敬老院用地應(yīng)否征稅問(wèn)題



 對(duì)企業(yè)為安置孤寡老人而辦的敬老院用地,，可比照（88）市稅三字第56號(hào)第6條規(guī)定，暫免征收土地使用稅,。



 12,、關(guān)于征稅范圍的解釋



 本市土地使用稅實(shí)施辦法第二條中的城區(qū)、近郊區(qū),、縣城,、建制鎮(zhèn)的范圍,，均以北京市人民政府確定的行政區(qū)劃為依據(jù)。建制鎮(zhèn)行政區(qū)劃內(nèi)的行政村亦按規(guī)定繳納土地使用稅,。



 13,、對(duì)二級(jí)土地范圍的補(bǔ)充



 二級(jí)土地范圍增加：前門大街（珠市口至天橋）。



 14,、關(guān)于如何辦理土地使用稅免稅手續(xù)問(wèn)題



 （1）凡須按減免稅審批權(quán)限報(bào)批的,，均由企業(yè)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)區(qū),、縣稅務(wù)局審查鑒注意見(jiàn),，上報(bào)市局按審批權(quán)限處理。



 （2）企,、事業(yè)等繳納土地使用稅單位中,，除明確需要按減免稅審批權(quán)限報(bào)批者外，可憑“土地使用稅納稅申報(bào)報(bào)表”填寫的用途,，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核無(wú)誤后,，在計(jì)稅時(shí)準(zhǔn)予減除，不再另行辦理免稅申報(bào)手續(xù),。



 凡以前會(huì)議上口頭明確的政策,，與本通知有抵觸的，均依此通知辦理,。



 1990年1月25日