• 【發(fā)布單位】81005
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1992-03-07
• 【生效日期】1992-03-07
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

南京市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市房產(chǎn)管理局 《南京市換用公有住房租賃合約實施意見》的通知

 南京市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市房產(chǎn)管理局
 《南京市換用公有住房租賃合約實施意見》的通知
 
（1992年3月7日寧政發(fā)〔1992〕30號）
 為加強公房管理,，確保南京市住房制度改革的順利實施，現(xiàn)決定對全市公有住房換用住房租賃合約,，具體實施意見如下：



 一,、換用租賃合約范圍

 全市公有住房，包括房管部門直接管理的公房,、全民所有制和集體所有制單位自行管理的公房,，均屬換用租賃合約范圍。



 二,、組織領(lǐng)導(dǎo)

 市,、區(qū)房管局分別成立換用住房租賃合約工作小組。市工作小組負(fù)責(zé)組織業(yè)務(wù)培訓(xùn),，統(tǒng)一政策口徑和換用公房租賃合約的指導(dǎo)協(xié)調(diào)工作,。區(qū)工作小組負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)換用公房租賃合約的組織實施工作。各管房單位負(fù)責(zé)所管公房換用租賃合約的具體業(yè)務(wù)工作。



 三,、實施辦法

 1,、全市公有住房統(tǒng)一使用南京市房產(chǎn)管理局印制的《南京市公有住房租賃合約》。

 2,、租賃合約內(nèi)容包括：房屋座落,、結(jié)構(gòu)、式樣,、層次,、使用面積、月租金,、定金及租賃雙方權(quán)利,、義務(wù)、違約責(zé)任等,。

 3,、管房單位持公有房屋所有權(quán)證至房屋所在區(qū)房產(chǎn)管理局申領(lǐng)南京市房產(chǎn)管理局印制的《公有居住房屋出租許可證》。凡未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的房屋由現(xiàn)管房單位出具證明具結(jié),，由房屋所在區(qū)房產(chǎn)管理局發(fā)給公有居住房屋出租臨時許可證,。凡未領(lǐng)取公有居住房屋出租許可證或公有居住房屋出租臨時許可證而出租的，視為非法租賃,。

 4,、公有住房租賃合約由管房單位向所在區(qū)房管局統(tǒng)一領(lǐng)取，房屋使用人向管房單位提交租用公房書面申請,，經(jīng)租賃雙方簽約后生效,。

 5、從住房制度改革方案實施之日起,，凡新租用公有住房的,，須持有公有住房租賃合約，方可向公安機關(guān)申報戶口,。

 6,、承租人應(yīng)將公房租賃合約妥為保管，管房單位和發(fā)放住房補貼的單位有權(quán)進(jìn)行驗核,。



 四,、時間安排

 1、三月上旬宣傳發(fā)動,，建立工作班子,，印制公有住房租賃合約，住房出租許可證等表式,、文本,。

 2,、三月中旬組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

 3,、三月下旬至四月底基本完成公有住房換用租賃合約工作,。