• 【發(fā)布單位】81914
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1992-09-30
• 【生效日期】1992-09-30
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用權(quán)協(xié)議出讓試行辦法

 汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用權(quán)協(xié)議出讓試行辦法
 
（1992年9月30日汕頭市人民政府發(fā)布）

 第一條 為完善汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓制度，加強(qiáng)政府對(duì)土地一級(jí)市場的壟斷,，嚴(yán)格土地管理,，根據(jù)《廣東省經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》，制定本試行辦法,。



 第二條 汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)范圍內(nèi)已實(shí)行統(tǒng)一征用的土地以協(xié)議方式出讓的,，均按本試行辦法執(zhí)行。



 第三條 以協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的范圍：

 （一）高科技項(xiàng)目用地,；

 （二）市政府興建的福利住宅用地,；

 （三）國家機(jī)關(guān)、部隊(duì),、人民團(tuán)體,、文化、教育,、衛(wèi)生,、體育、科研和市政公共設(shè)施等非營利性用地,；

 以上三項(xiàng)用地可享受減交地價(jià)款優(yōu)惠,。

 （四）工業(yè)用地（不含高科技項(xiàng)目）和市政府批準(zhǔn)的其他用地。

 除上述用地以協(xié)議方式出讓外,，其他營利性用地應(yīng)以招標(biāo)或拍賣方式有償出讓土地使用權(quán),。



 第四條 申請(qǐng)協(xié)議出讓土地使用權(quán)的單位，須向國土局提出書面申請(qǐng),，并提交下列文件：

 （一）市政府或其授權(quán)部門批準(zhǔn)在特區(qū)興辦企事業(yè)的文件,；

 （二）計(jì)劃部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件；

 （三）規(guī)劃部門對(duì)建設(shè)用地規(guī)劃的意見,；

 （四）大中型及重點(diǎn)工程項(xiàng)目需提交可行性研究報(bào)告,、環(huán)境保護(hù)預(yù)評(píng)估分析報(bào)告，初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件及總平面布置圖,；

 （五）總體工程項(xiàng)目需提交標(biāo)明建筑物相關(guān)尺寸和房屋層數(shù)的設(shè)想平面布置圖,；

 （六）對(duì)環(huán)境有污染的或有危險(xiǎn)影響的項(xiàng)目要提交環(huán)保、消防等有關(guān)部門的審批意見書；

 （七）高科技項(xiàng)目需提交市科委高科技鑒定意見書,；

 （八）市綠化部門對(duì)該工程綠化的審批意見書,；

 （九）符合第三條（一）、（二）,、（三）項(xiàng)規(guī)定條件可享受減交地價(jià)款優(yōu)惠的,，應(yīng)同時(shí)提出書面申請(qǐng)。



 第五條 由市國土局根據(jù)其申請(qǐng)意向進(jìn)行初審后,，報(bào)市人民政府審批,，同意的給予確定出讓地塊的位置、面積和用途,。市國土局憑市政府的批準(zhǔn)文件向申請(qǐng)用地單位發(fā)出《辦理用地手續(xù)通知單》,。



 第六條 由用地單位持《辦理用地通知單》和法定代表人證明書到市規(guī)劃部門辦理確定具體用地地點(diǎn)、核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和出具紅線圖手續(xù)后,，到市國土局辦理土地出讓手續(xù),，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，按合同規(guī)定繳交地價(jià)款,，并在付清全部地價(jià)款后三十日內(nèi)向市國土局辦理用地登記,，領(lǐng)取土地使用證。



 第七條 在《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理若干規(guī)定》頒布以前通過劃撥或有償出讓取得的土地,，連續(xù)二年未按規(guī)定建設(shè)使用的,，其土地使用權(quán)由市政府收回，重新安排出讓,。原土地使用者如需繼續(xù)使用的,，必須重新辦理用地申報(bào)手續(xù)。



 第八條 凡依照本試行辦法以協(xié)議方式取得的土地使用權(quán),，土地使用者未經(jīng)市國土局批準(zhǔn),，不得改變土地用途，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租或抵押,。



 第九條 本試行辦法由市國土局負(fù)責(zé)解釋。



 第十條 本試行辦法自頒布之日起施行,。