• 【發(fā)布單位】81308
• 【發(fā)布文號】廈府[1992]綜290號
• 【發(fā)布日期】1992-11-23
• 【生效日期】1992-11-23
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廈門市江頭舊城危房改造建設區(qū)暫行管理辦法

廈門市江頭舊城危房改造建設區(qū)暫行管理辦法
 
（1992年11月23日廈府〔1992〕綜290號）
 第一章 總則





 第一條 為貫徹執(zhí)行廈府〔1991〕綜240號《廈門市人民政府關于“江頭舊城危房改造”規(guī)劃的批復》，并根據廈府辦〔1991〕080號《關于江頭城區(qū)危房改造的會議紀要》精神,，特制定本暫行管理辦法,。



 第二條 本改建區(qū)按照城市總體規(guī)劃進行建設。改建后的江頭地區(qū)將作為生活區(qū),，并成為廈門市商貿活動次中心,。



 第三條 本改建區(qū)位于廈門本島的幾何中心，規(guī)劃范圍：東至鷹廈鐵路,；西臨福廈公路,；南依呂嶺路；北接仙岳路東段,，總占地面積87．72公頃,。



 第四條 規(guī)劃指導思想：從廈門目前的經濟水平及今后發(fā)展戰(zhàn)略的需要出發(fā)，正視現實，立足長遠,，堅持因地制宜,，合理布局，配套建設,，努力創(chuàng)造“建筑高容量,、環(huán)境高質量、設施高效能”具有較高現代化水平的新型商貿居住綜合區(qū),，使建成后的江頭新城30年不落后,，50年也能適應城市建設發(fā)展和居民生活水平提高的要求。




 第二章 改建區(qū)組織機構及其職能





 第五條 廈門市江頭危房改造建設指揮部（以下簡稱指揮部）,，為改建區(qū)的領導機構,，隸屬于廈門市人民政府。

 一,、指揮部設總指揮一名,，由分管城市建設工作的副市長兼任，副總指揮若干名由市有關委,、局及湖里區(qū)的有關領導兼任,。

 二、指揮部不定期召開指揮部有關成員會議,，協調解決改建區(qū)建設中的重大問題,。



 第六條 廈門市江頭危房改造建設指揮部下設辦公室（以下簡稱指揮部辦公室）作為日常辦事機構。

 一,、指揮部辦公室負責處理指揮部日常工作事務,。

 二、指揮部辦公室主任由一名副總指揮兼任,。辦公室設若干名副主任,、辦公室工作人員采用借調、兼職或聘任方式組成,。

 三,、指揮部辦公室下設綜合管理處、征地拆遷處,、規(guī)劃建設管理處,、計劃財政處四個職能部門。其人員由指揮部辦公室及有關部門派員兼任組成,。



 第七條 指揮部辦公室職責：

 一,、遵照基本建設程序，按政府現行規(guī)定與有關部門辦理相關業(yè)務,。

 二,、配合市征地拆遷辦按照國家有關規(guī)定，結合具體情況擬訂征地拆遷賠償、勞力安置的標準和實施辦法,，組織統一動遷和處理善后工作,。依法妥善處理區(qū)、鎮(zhèn),、村企業(yè)及商業(yè)網點的動遷,、改造。

 三,、審查劃撥與轉讓土地的合同或協議,，凡屬劃撥的土地，報市政府批準,。凡屬轉讓的土地報市土地局批準,。

 四、按照地產統一開發(fā)的原則,，協助土地開發(fā)總公司在改建區(qū)做好前期的“七通一平”工程,。

 五、根據市政府批準的江頭地區(qū)詳細規(guī)劃方案,，統籌安排各種建設用地,，辦理有關規(guī)劃審批手續(xù)的具體工作，報市規(guī)劃局審批,。

 六,、根據詳規(guī)要求，委托設計單位進行各組團總平設計,、初審小型項目建設工程（包括一般民用建筑項目及組團內詳細規(guī)劃、市政工程和建筑小品等）設計,，并報規(guī)劃局領取建設工程規(guī)劃許可證,。

 七、負責組織各項工程項目的設計,、建設的招投標工作和改建區(qū)內的房產及公建配套設施的建設與管理,。

 八、監(jiān)督居民拆遷安置房的建設與分配,。

 九,、負責監(jiān)督改建區(qū)地產、房產的經營,，嚴格審查各項目的合同或協議,。統籌安排改建區(qū)的物業(yè)管理工作。

 十,、負責編報改建區(qū)年度投資計劃,，檢查投資計劃執(zhí)行情況。

 十一、負責審核改建區(qū)基礎設施及公建項目工程投資概算,。

 十二,、做好資料收集建檔和統計報表工作。

 十三,、解決和協調改造,、開發(fā)建設過程中的各種具體問題，有關重大原則問題,，提交指揮部研究決定,。

 十四、受指揮部委托行使市政府賦予指揮部的其它職責,。




 第三章 改建區(qū)的資金來源及辦公費用





 第八條 改建區(qū)前期起動資金由市財政墊付,，按照地產統一開發(fā)的原則，做好“七通一平”后,，再按誰使用,，誰受益，誰承擔投資費用的原則進行轉讓,，以實現以地產養(yǎng)基礎設施,，以房產養(yǎng)公建設施的目的，建立建設資金滾動使用,，自求平衡的良性循環(huán)機制,。



 第九條 指揮部辦公室的辦公費用，由市財政從3％土地管理費中列支,。




 第四章 附則



 第十條 指揮部辦公室人員的借調,、招聘、辭退,、工資,、公休假日等都按照國家和市政府的有關法律、條例,、規(guī)定,、通知執(zhí)行。



 第十一條 本暫行管理辦法經市政府批準后生效,，須補充,、修改亦同。



 第十二條 本暫行管理辦法由指揮部負責解釋,。