• 【發(fā)布單位】81704
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2000-11-29
• 【生效日期】2001-03-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

湖南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn) 《長(zhǎng)沙市城市房屋裝飾裝修管理?xiàng)l例》的決定

湖南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)
 《長(zhǎng)沙市城市房屋裝飾裝修管理?xiàng)l例》的決定
 
（2000年11月29日湖南省第九屆人民代表大會(huì)
 常務(wù)委員會(huì)第十九次會(huì)議通過(guò)）
 湖南省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十九次會(huì)議經(jīng)過(guò)審議,，決定批準(zhǔn)《長(zhǎng)沙市城市房屋裝飾裝修管理?xiàng)l例》,，由長(zhǎng)沙市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公布施行。

 長(zhǎng)沙市城市房屋裝飾裝修管理?xiàng)l例

 （2000年11月2日長(zhǎng)沙市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十二次會(huì)議通過(guò),，2000年11月29日湖南省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十九次會(huì)議批準(zhǔn)）





 第一條 為加強(qiáng)城市房屋裝飾裝修管理,，保證房屋的使用安全，維護(hù)房屋裝飾裝修當(dāng)事人和他人的合法權(quán)益,，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)、結(jié)合本市實(shí)際,，制定本條例,。



 第二條 本條例適用于市芙蓉區(qū)、天心區(qū),、岳麓區(qū),、開福區(qū)、雨花區(qū)和各縣人民政府所在地的鎮(zhèn),、瀏陽(yáng)市城區(qū)的國(guó)有土地上的房屋裝飾裝修活動(dòng),。

 法律、法規(guī)對(duì)房屋裝修另有規(guī)定的,，從其規(guī)定,。



 第三條 本條例所稱房屋裝飾裝修，是指對(duì)已在使用的房屋（含已竣工驗(yàn)收尚未使用的房屋）的外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的活動(dòng),。



 第四條 市人民政府房地產(chǎn)行政管理部門是本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋裝飾裝修的主管部門,；縣（市）人民政府房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)城市房屋裝飾裝修管理工作,；區(qū)人民政府房地產(chǎn)行政管理部門按照權(quán)限分工,，負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)城市房屋裝飾裝修的管理工作。



 第五條 房屋裝飾裝修應(yīng)當(dāng)遵守城市規(guī)劃,、消防安全,、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定,，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人利益,。

 為保證房屋的整體性,、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，房屋裝飾裝修不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu),。



 第六條 房屋裝飾裝修涉及變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的,，房屋使用人應(yīng)當(dāng)在施工前向房地產(chǎn)行政管理部門提出書面申請(qǐng)，同時(shí)提交下列文件和資料：

 （一）房屋權(quán)屬證明或者房屋租賃證明,；

 （二）房屋建筑原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的房屋裝飾裝修方案和設(shè)計(jì)圖紙,；

 （三）房屋使用人是非房屋產(chǎn)權(quán)人的，還應(yīng)當(dāng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人出具的同意房屋裝飾裝修的證明,。

 房屋裝飾裝修涉及變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu),，屬住宅房屋的,，應(yīng)當(dāng)向房屋所在的區(qū)、縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門提出書面申請(qǐng),；屬非住宅房屋的，應(yīng)當(dāng)向市,、縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門提出書面申請(qǐng),。

 房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,，按照本條例的規(guī)定作出是否批準(zhǔn)的決定,，并書面通知申請(qǐng)人。辦理批準(zhǔn)手續(xù)不得收費(fèi),。

 有單位房屋管理部門或者物業(yè)管理單位的,，房屋使用人應(yīng)當(dāng)在施工前向所在單位的房屋管理部門或者物業(yè)管理單位報(bào)告。



 第七條 變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的房屋裝飾裝修,，房屋使用人應(yīng)當(dāng)在變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)并采取加固措施后七個(gè)工作日內(nèi),，向原審批機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋結(jié)構(gòu)安全查驗(yàn)。原審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)合格的方可繼續(xù)裝修,。



 第八條 嚴(yán)重?fù)p壞和有險(xiǎn)情的房屋需要裝飾裝修的，必須先修繕加固,，并達(dá)到使用安全條件后,，方可進(jìn)行裝飾裝修。



 第九條 涉及變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的房屋裝飾裝修,，必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的范圍及項(xiàng)目施工,；需要變動(dòng)范圍及項(xiàng)目的，房屋使用人應(yīng)當(dāng)向原審批機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更手續(xù),。



 第十條 從事房屋裝飾裝修設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理的單位,，必須具有相應(yīng)的資質(zhì)證書,。

 從事房屋裝飾裝修個(gè)體從業(yè)者，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定具有相應(yīng)職業(yè)資格證書,。



 第十一條 房屋裝飾裝修不得損壞防水層和混凝土樓面板的結(jié)構(gòu)性能,，不得損壞給排水、供電,、供氣,、消防、通訊等公共設(shè)施,，不得損壞他人的房屋及物品,。



 第十二條 房屋裝飾裝修必須嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范施工,，不得弄虛作假、偷工減料,、粗制濫造,，不得采用不合格的裝飾裝修材料。



 第十三條 從事房屋裝飾裝修施工的單位和個(gè)人,，在施工中應(yīng)當(dāng)采取措施,，避免或者減輕施工中產(chǎn)生的粉塵、廢氣,、廢水,、噪聲、振動(dòng)對(duì)相鄰居民正常生活所造成的危害,。

 在居民居住的地域,，十二時(shí)三十分至十四時(shí)三十分、十九時(shí)至次日七時(shí)之間,，不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動(dòng),。



 第十四條 房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，房屋使用人應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理單位,、房民在地居民委員會(huì)或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點(diǎn),、方式、時(shí)間堆放,，并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn),。



 第十五條 房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋裝飾裝準(zhǔn)備活動(dòng)的監(jiān)督檢查，及時(shí)查處違法行為,。

 檢查人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施檢查時(shí),，必須出示行政執(zhí)法證件，被檢查的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合,。



 第十六條 房屋裝飾裝修實(shí)行質(zhì)量保修制度,。在正常使用條件下，最低保修期限為二年,。



 第十七條 因房屋裝飾裝修工程的質(zhì)量,、工期、價(jià)款等引起的糾紛,，當(dāng)事人可以向房地產(chǎn)行政管理部門或者其他有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解,，也可以依法申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟。



 第十八條 違反本條例規(guī)定裝飾裝修房屋的,，物業(yè)管理單位,、房屋所在地居民委會(huì)員或者單位房屋管理部門有權(quán)制止；任何人有權(quán)向房地產(chǎn)行政管理部門或者其他管理部門舉報(bào)，接到舉報(bào)的部門應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)查處,。



 第十九條 違反本條例規(guī)定,，房屋使用人在裝飾裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，由市或者房屋所在地的區(qū),、縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門責(zé)令改正,，并依照國(guó)務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定處罰。



 第二十條 違反本條例規(guī)定,，損壞防水層和混凝土樓面板結(jié)構(gòu)性能的,，由房屋所在地的區(qū)、縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門責(zé)令房屋使用人停止施工,，限期修復(fù),，并可處以二千元以上四千元以下罰款,。



 第二十一條 在房屋裝飾裝修活動(dòng)中違反城市規(guī)劃,、消防安全、建筑工程,、環(huán)境保護(hù),、公用事業(yè)、市容環(huán)衛(wèi),、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督,、工商行政、勞動(dòng)和社會(huì)保障等方面法律,、法規(guī)的,，由有關(guān)管理部門依法處罰。



 第二十二條 拒絕,、阻礙房地產(chǎn)行政管理部門和有關(guān)管理部門的工作人員依法執(zhí)行公務(wù),，違反《
中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的，由公安機(jī)關(guān)依法處罰,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。



 第二十三條 因房屋裝飾裝修造成他人財(cái)產(chǎn)和人身?yè)p害的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。



 第二十四條 房地產(chǎn)行政管理部門及其工作人員,，在房屋裝飾裝修管理活動(dòng)中濫用職權(quán)、玩忽職守,、徇私舞弊的,，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。



 第二十五條 本條例經(jīng)湖南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)批準(zhǔn)后,，由長(zhǎng)沙市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公布。自2001年3月1日起施行,。