湖南省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于批準(zhǔn) 《長沙市城市房屋裝飾裝修管理?xiàng)l例》的決定
湖南省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于批準(zhǔn)
《長沙市城市房屋裝飾裝修管理?xiàng)l例》的決定
(2000年11月29日湖南省第九屆人民代表大會
湖南省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十九次會議經(jīng)過審議,,決定批準(zhǔn)《長沙市城市房屋裝飾裝修管理?xiàng)l例》,,由長沙市人民代表大會常務(wù)委員會公布施行。
常務(wù)委員會第十九次會議通過)
長沙市城市房屋裝飾裝修管理?xiàng)l例
(2000年11月2日長沙市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十二次會議通過,,2000年11月29日湖南省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十九次會議批準(zhǔn))
第一條 為加強(qiáng)城市房屋裝飾裝修管理,,保證房屋的使用安全,維護(hù)房屋裝飾裝修當(dāng)事人和他人的合法權(quán)益,,根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)、結(jié)合本市實(shí)際,,制定本條例,。
第二條 本條例適用于市芙蓉區(qū),、天心區(qū),、岳麓區(qū)、開福區(qū),、雨花區(qū)和各縣人民政府所在地的鎮(zhèn),、瀏陽市城區(qū)的國有土地上的房屋裝飾裝修活動。
法律,、法規(guī)對房屋裝修另有規(guī)定的,,從其規(guī)定。
第三條 本條例所稱房屋裝飾裝修,,是指對已在使用的房屋(含已竣工驗(yàn)收尚未使用的房屋)的外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的活動,。
第四條 市人民政府房地產(chǎn)行政管理部門是本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋裝飾裝修的主管部門,;縣(市)人民政府房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)城市房屋裝飾裝修管理工作;區(qū)人民政府房地產(chǎn)行政管理部門按照權(quán)限分工,,負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)城市房屋裝飾裝修的管理工作,。
第五條 房屋裝飾裝修應(yīng)當(dāng)遵守城市規(guī)劃、消防安全,、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定,,不得損害國家利益、社會公共利益和他人利益,。
為保證房屋的整體性,、抗震性和結(jié)構(gòu)安全,房屋裝飾裝修不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu),。
第六條 房屋裝飾裝修涉及變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的,,房屋使用人應(yīng)當(dāng)在施工前向房地產(chǎn)行政管理部門提出書面申請,同時提交下列文件和資料:
(一)房屋權(quán)屬證明或者房屋租賃證明,;
(二)房屋建筑原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出的房屋裝飾裝修方案和設(shè)計(jì)圖紙,;
(三)房屋使用人是非房屋產(chǎn)權(quán)人的,還應(yīng)當(dāng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人出具的同意房屋裝飾裝修的證明,。
房屋裝飾裝修涉及變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu),,屬住宅房屋的,應(yīng)當(dāng)向房屋所在的區(qū),、縣(市)房地產(chǎn)行政管理部門提出書面申請,;屬非住宅房屋的,應(yīng)當(dāng)向市,、縣(市)房地產(chǎn)行政管理部門提出書面申請,。
房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起十個工作日內(nèi),對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,,按照本條例的規(guī)定作出是否批準(zhǔn)的決定,,并書面通知申請人。辦理批準(zhǔn)手續(xù)不得收費(fèi),。
有單位房屋管理部門或者物業(yè)管理單位的,,房屋使用人應(yīng)當(dāng)在施工前向所在單位的房屋管理部門或者物業(yè)管理單位報告。
第七條 變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的房屋裝飾裝修,,房屋使用人應(yīng)當(dāng)在變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)并采取加固措施后七個工作日內(nèi),,向原審批機(jī)關(guān)申請房屋結(jié)構(gòu)安全查驗(yàn)。原審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請后七個工作日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)合格的方可繼續(xù)裝修,。
第八條 嚴(yán)重?fù)p壞和有險情的房屋需要裝飾裝修的,必須先修繕加固,,并達(dá)到使用安全條件后,,方可進(jìn)行裝飾裝修,。
第九條 涉及變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的房屋裝飾裝修,必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的范圍及項(xiàng)目施工,;需要變動范圍及項(xiàng)目的,,房屋使用人應(yīng)當(dāng)向原審批機(jī)關(guān)申請辦理變更手續(xù)。
第十條 從事房屋裝飾裝修設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理的單位,必須具有相應(yīng)的資質(zhì)證書,。
從事房屋裝飾裝修個體從業(yè)者,,必須按照國家有關(guān)規(guī)定具有相應(yīng)職業(yè)資格證書。
第十一條 房屋裝飾裝修不得損壞防水層和混凝土樓面板的結(jié)構(gòu)性能,,不得損壞給排水,、供電、供氣,、消防,、通訊等公共設(shè)施,不得損壞他人的房屋及物品,。
第十二條 房屋裝飾裝修必須嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范施工,,不得弄虛作假、偷工減料,、粗制濫造,,不得采用不合格的裝飾裝修材料。
第十三條 從事房屋裝飾裝修施工的單位和個人,,在施工中應(yīng)當(dāng)采取措施,,避免或者減輕施工中產(chǎn)生的粉塵、廢氣,、廢水,、噪聲、振動對相鄰居民正常生活所造成的危害,。
在居民居住的地域,,十二時三十分至十四時三十分、十九時至次日七時之間,,不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動,。
第十四條 房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放,,房屋使用人應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理單位,、房民在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點(diǎn)、方式,、時間堆放,,并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn),。
第十五條 房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房屋裝飾裝準(zhǔn)備活動的監(jiān)督檢查,及時查處違法行為,。
檢查人員進(jìn)入施工現(xiàn)場實(shí)施檢查時,,必須出示行政執(zhí)法證件,被檢查的單位和個人應(yīng)當(dāng)予以配合,。
第十六條 房屋裝飾裝修實(shí)行質(zhì)量保修制度,。在正常使用條件下,最低保修期限為二年,。
第十七條 因房屋裝飾裝修工程的質(zhì)量,、工期、價款等引起的糾紛,,當(dāng)事人可以向房地產(chǎn)行政管理部門或者其他有關(guān)部門申請調(diào)解,,也可以依法申請仲裁或者提起訴訟。
第十八條 違反本條例規(guī)定裝飾裝修房屋的,,物業(yè)管理單位,、房屋所在地居民委會員或者單位房屋管理部門有權(quán)制止;任何人有權(quán)向房地產(chǎn)行政管理部門或者其他管理部門舉報,,接到舉報的部門應(yīng)當(dāng)依法及時查處,。
第十九條 違反本條例規(guī)定,房屋使用人在裝飾裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的,,由市或者房屋所在地的區(qū),、縣(市)房地產(chǎn)行政管理部門責(zé)令改正,并依照國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定處罰,。
第二十條 違反本條例規(guī)定,,損壞防水層和混凝土樓面板結(jié)構(gòu)性能的,由房屋所在地的區(qū),、縣(市)房地產(chǎn)行政管理部門責(zé)令房屋使用人停止施工,,限期修復(fù),并可處以二千元以上四千元以下罰款,。
第二十一條 在房屋裝飾裝修活動中違反城市規(guī)劃,、消防安全、建筑工程,、環(huán)境保護(hù),、公用事業(yè)、市容環(huán)衛(wèi),、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督,、工商行政、勞動和社會保障等方面法律、法規(guī)的,,由有關(guān)管理部門依法處罰,。
第二十二條 拒絕、阻礙房地產(chǎn)行政管理部門和有關(guān)管理部門的工作人員依法執(zhí)行公務(wù),,違反《 中華人民共和國治安管理處罰條例》的,,由公安機(jī)關(guān)依法處罰;構(gòu)成犯罪的,,依法追究刑事責(zé)任,。
第二十三條 因房屋裝飾裝修造成他人財(cái)產(chǎn)和人身損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任,;構(gòu)成犯罪的,,依法追究刑事責(zé)任。
第二十四條 房地產(chǎn)行政管理部門及其工作人員,,在房屋裝飾裝修管理活動中濫用職權(quán),、玩忽職守、徇私舞弊的,,依法給予行政處分,;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任,。
第二十五條 本條例經(jīng)湖南省人民代表大會常務(wù)委員會批準(zhǔn)后,,由長沙市人民代表大會常務(wù)委員會公布。自2001年3月1日起施行,。
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