濟(jì)南市人民政府令

濟(jì)南市人民政府令
 
（第59號） 《濟(jì)南市住宅建設(shè)債券發(fā)行和認(rèn)購辦法》已經(jīng)市政府批準(zhǔn),，現(xiàn)予發(fā)布施行。



 濟(jì)南市市長 謝玉堂

 一九九三年三月二十一日



 濟(jì)南市住宅建設(shè)債券發(fā)行和認(rèn)購辦法





 第一條 為籌集建房資金,，加快住宅建設(shè)速度,，根據(jù)《濟(jì)南市城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施方案》，制定本辦法,。



 第二條 濟(jì)南市住宅建設(shè)債券由濟(jì)南市住房資金管理中心負(fù)責(zé)發(fā)行,、使用和償還，委托中國人民建設(shè)銀行濟(jì)南市分行房地產(chǎn)信貸部（以下簡稱市建行房地產(chǎn)信貸部）辦理,。



 第三條 本市五區(qū)范圍內(nèi)各機(jī)關(guān)、團(tuán)體,、企業(yè)事業(yè)單位新分配或者調(diào)整公有住房的,，分房職工應(yīng)一次性認(rèn)購住房建設(shè)債券后，方可取得住房使用權(quán),，并按規(guī)定交納租金,。

 民政部門確認(rèn)的無工作單位，享受國家定期撫恤的孤老烈屬和革命傷殘,、復(fù)員軍人以及社會救濟(jì)戶新分配或者調(diào)整公有住房，以及互換公有住房戶免予認(rèn)購住宅建設(shè)債券,。城市建設(shè)中的拆遷戶按拆遷的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。



 第四條 經(jīng)濟(jì)特別困難的職工,，經(jīng)其所在單位核準(zhǔn)和擔(dān)保,，可分期認(rèn)購住宅建設(shè)債券，期限最長不得超過三年,，首期認(rèn)購額不得少于認(rèn)購總額的50％。



 第五條 濟(jì)南市住宅建設(shè)債券年利率為3．6％,，不計(jì)復(fù)利,，從認(rèn)購之日起滿五年后一次償還本息。逾期不領(lǐng)取本息的,，不另計(jì)息,。



 第六條 認(rèn)購住宅建設(shè)債券的額度按住房的建筑面積計(jì)算。鋼混結(jié)構(gòu),、磚混一等和磚木一等住房認(rèn)購基數(shù)為每平方米35元,；磚混二等和磚木二等住房認(rèn)購基數(shù)為每平方米30元；磚木三等住房認(rèn)購基數(shù)為每平方米20元,；簡易結(jié)構(gòu)住房認(rèn)購基數(shù)為每平方米15元,。

 住宅建設(shè)債券認(rèn)購基數(shù)應(yīng)當(dāng)根據(jù)住房所在的地段等級進(jìn)行增減調(diào)劑,。一類地區(qū)增減系數(shù)為105％,；二類地區(qū)增減系數(shù)為100％；三類地區(qū)增減系數(shù)為95％,。地段等級按《濟(jì)南市城鎮(zhèn)住房制度改革提租和補(bǔ)貼實(shí)施辦法》中的附件二劃分,。

 濟(jì)南市住宅建設(shè)債券的認(rèn)購基數(shù)如需調(diào)整，應(yīng)由市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提出,，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行,。



 第七條 認(rèn)購住宅建設(shè)債券總額的計(jì)算方法：

 新分配住房的認(rèn)購住宅建設(shè)債券總額＝住宅建設(shè)債券認(rèn)購基數(shù)×新分配住房的建筑面積×基數(shù)的增減系數(shù)。

 調(diào)整住房的認(rèn)購住宅建設(shè)債券總額＝新分配住房住宅建設(shè)債券認(rèn)購基數(shù)×新分配住房的建筑面積×基數(shù)的增減系數(shù)－原住房住宅建設(shè)債券認(rèn)購基數(shù)×原住房的建筑面積×基數(shù)的增減系數(shù),。

 住宅建設(shè)債券總額等于或小于零的,，不認(rèn)購住宅建設(shè)債券。



 第八條 住宅建設(shè)債券認(rèn)購額度由房屋產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)核定,，住房所在區(qū)房改辦公室監(jiān)督執(zhí)行,。



 第九條 住宅建設(shè)債券認(rèn)購總額核定后,，由個(gè)人向市建行房地產(chǎn)信貸部所屬各營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)認(rèn)購，并由市建行房地產(chǎn)信貸部所屬各網(wǎng)點(diǎn)出具證明,。住房產(chǎn)權(quán)單位根據(jù)購買債券的證明,，辦理住房使用手續(xù)。



 第十條 住宅建設(shè)債券不記名,、不掛失,，不得提前兌取，不得作為貨幣流通,，可以按規(guī)定在本市范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓,。



 第十一條 發(fā)行住宅建設(shè)債券籌集的資金，必須專項(xiàng)用于住宅建設(shè),。各單位可以按規(guī)定向市建行房地產(chǎn)信貸部申請本單位職工認(rèn)購住宅建設(shè)債券額度內(nèi)的住宅建設(shè)專項(xiàng)低息貸款,。



 第十二條 凡不按本規(guī)定認(rèn)購住宅建設(shè)債券的，除責(zé)令其補(bǔ)購住宅建設(shè)債券外,，并追究有關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任,。



 第十三條 本辦法由濟(jì)南市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋并監(jiān)督執(zhí)行,。



 第十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行,。

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