昆明市住房債券管理暫行辦法

 昆明市住房債券管理暫行辦法 （1993年9月21日 昆政復(fù)〔1993〕63號(hào)）



 為了提高昆明市城鎮(zhèn)居民居住水平,，合理引導(dǎo)消費(fèi),，籌集住宅建設(shè)資金，根據(jù)《昆明市城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施方案》,，決定發(fā)行昆明市住房債券,，并制定本辦法。



 第一條 昆明市住房債券的發(fā)行,，報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，昆明市住房基金管理處受政府的指派，委托市建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部為主組織發(fā)行,，市工商銀行房地產(chǎn)信貸部和市建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部（均可簡(jiǎn)稱(chēng)信貸部）向開(kāi)戶(hù)單位組織發(fā)售,。昆明市住房基金管理處統(tǒng)籌使用債券發(fā)行資金,，定期組織償還,。



 第二條 昆明市住房債券的印刷、發(fā)行,，由市建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部負(fù)責(zé),。債券的結(jié)算和償還，由市建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部和市工商銀行房地產(chǎn)信貸部負(fù)責(zé)辦理,。



 第三條 住房債券的發(fā)售對(duì)象是：

 1,、凡分配新房的住戶(hù)和騰空舊房（不含互換房）再分配的住戶(hù)。

 2,、已有住房的城鎮(zhèn)居民和社會(huì)各界,，自愿購(gòu)買(mǎi)住房債券者。



 第四條 住房債券認(rèn)購(gòu)的基數(shù)按房屋使用面積,，新房每平方米30－50元,；騰空再分配的舊房每平方米10－30元。

 具體認(rèn)購(gòu)數(shù)詳見(jiàn)附表,。



 第五條 符合下列條件之一的,，可以緩、免認(rèn)購(gòu)住房債券：

 1,、少數(shù)確有特殊經(jīng)濟(jì)困難的職工,，經(jīng)單位核準(zhǔn)和擔(dān)保可以分三年購(gòu)買(mǎi)其應(yīng)購(gòu)的住房債券,，但第一年不得少于應(yīng)購(gòu)額的40％,，第二年不得不于應(yīng)購(gòu)額的30％，第三年全部購(gòu)?fù)辍?
 2,、社會(huì)救濟(jì)戶(hù)和老紅軍在分配住房時(shí),，可以免購(gòu)住房債券。

 3,、自行購(gòu)房或參加住房合作社建房的職工,，可以不再購(gòu)買(mǎi)住房債券。



 第六條 昆明市住房債券每年發(fā)行一期,，年限為五年,，房改起步階段年利率為3．6％，不計(jì)復(fù)利,，到期一次兌付本息,，逾期不另計(jì)息，利息從實(shí)際購(gòu)買(mǎi)月起計(jì)付,。



 第七條 住房債券不記名,，不掛失,，不提前兌取，不得作為貨幣流通,，可以按國(guó)家關(guān)于證券交易規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)蜃鳛橘J款抵押,。



 第八條 凡新分配住房（含騰空房再分配）的住戶(hù)，由房屋產(chǎn)權(quán)單位按各戶(hù)使用面積編制配房人員清冊(cè)逐戶(hù)核定認(rèn)購(gòu)數(shù)后,，用支票或現(xiàn)金到信貸部代職工購(gòu)房債券,，并分售給職工個(gè)人。單位依據(jù)信貸部出具的購(gòu)房債券憑證,，與職工辦理住房租憑合同,。不購(gòu)買(mǎi)債券的，不分配,、使用住房,。



 第九條 自愿購(gòu)買(mǎi)住房債券的單位及個(gè)人，可在債券發(fā)行期內(nèi)直接到信貸部辦理購(gòu)買(mǎi)手續(xù),。



 第十條 住房債券資金專(zhuān)項(xiàng)用于住宅建設(shè),，由市住房基金管理處負(fù)責(zé)單獨(dú)核算，安排使用,。



 第十一條 各單位建房資金不足時(shí),，可以向信貸部申請(qǐng)本單位職工認(rèn)購(gòu)住房債券額度內(nèi)的貸款，并享受優(yōu)惠低息,。



 第十二條 個(gè)人購(gòu)建房資金不足時(shí),，可以用住房債券向信貸部申請(qǐng)抵押貸款，用于購(gòu)買(mǎi)或建蓋自住房,。



 第十三條 購(gòu)買(mǎi)昆明市住房債券的利息收入予以免稅,。



 第十四條 本辦法自1993年10月1日起執(zhí)行，由昆明市房改辦負(fù)責(zé)解釋,。




 附表： 分配新房住宅債券認(rèn)購(gòu)基數(shù)表

 元／平方米



地段因素 一類(lèi) 二類(lèi) 三類(lèi)
認(rèn)購(gòu)基數(shù) 50 40 30




 分配騰空舊住房住宅債券認(rèn)購(gòu)基數(shù)表



 元／平方米



結(jié)構(gòu)類(lèi)型 磚混一等 磚混二等 磚木結(jié)構(gòu)
認(rèn)購(gòu)基數(shù) 30 20 10

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