• 【發(fā)布單位】80705
• 【發(fā)布文號(hào)】長(zhǎng)春市人民政府令第11號(hào)
• 【發(fā)布日期】1993-09-25
• 【生效日期】1993-07-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

長(zhǎng)春市公有住房提租和住房補(bǔ)貼管理辦法

長(zhǎng)春市公有住房提租和住房補(bǔ)貼管理辦法
 
（1993年9月25日長(zhǎng)春市人民政府令第11號(hào)）
 第一章 總則





 第一條 為了貫徹《長(zhǎng)春市住房制度改革方案》,，搞好我市公有住房提租和補(bǔ)貼的管理工作，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法,。



 第二條 凡我市城區(qū)范圍內(nèi)公有住房提租和住房補(bǔ)貼,，均適用本辦法。

 本辦法所稱公有住房是指房產(chǎn)管理部門直接管理的住房和單位自行管理的住房,。



 第三條 市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱市房改辦）是我市公有住房提租和補(bǔ)貼的主管部門,；各相關(guān)單位要指定專門人員配合市房改辦做好公有住房的提租和補(bǔ)貼工作。



 第四條 公有住房提租和補(bǔ)貼要遵循分步提租,、適當(dāng)補(bǔ)貼的原則,，改革低租金福利制，逐步實(shí)現(xiàn)住房商品化,。




 第二章 住房租金





 第五條 公有住房租金由下列要素組成：

 （一）基本租金,。

 （二）室內(nèi)設(shè)備差價(jià)租金,。

 （三）樓層差價(jià)租金。

 （四）居室朝向差價(jià)租金,。

 （五）地段環(huán)境差價(jià)租金,。



 第六條 公有住房租金按使用面積計(jì)租。使用面積按平方米計(jì)算,，平方米以下保留二位小數(shù),。

 本辦法所指使用面積系指住房?jī)?nèi)可供住戶使用的全部面積。



 第七條 下列住房使用面積不計(jì)算為計(jì)租面積：

 （一）三戶以上（含三戶）共用的室內(nèi)走廓,、廳,、廚房、廁所（衛(wèi)生間）的面積,。

 （二）樓梯間的面積,。



 第八條 具備下列條件的住房為成套住房，月基本租金為0．4元／平方米：

 （一）住房結(jié)構(gòu)為框架,、磚混,、磚木結(jié)構(gòu)。

 （二）一個(gè)進(jìn)戶門內(nèi)由若干居室及廚房,、廁所（衛(wèi)生間）組成,，并供一戶使用。

 （三）室內(nèi)普通白灰墻面,、白灰頂棚,、水泥地面、雙層玻璃窗,。

 （四）有上水,、下水、電照,。

 本辦法所指非成套住房系指成套住房,、簡(jiǎn)易住房以外的其他住房。



 第十條 具備下列條件的簡(jiǎn)易住房,，月租金標(biāo)準(zhǔn)為0．30元／平方米：

 （一）住房結(jié)構(gòu)為框架,、磚混、磚木結(jié)構(gòu)之外的其他結(jié)構(gòu),，主墻由磚坯,、土坯、板條建造,。

 （二）由若干居室及廚房組成,，并供一戶使用。

 （三）室內(nèi)普通白灰墻面（砂灰墻面）,、白灰頂棚,、單層玻璃窗,。

 （四）有上水、電照,。

 本辦法所指簡(jiǎn)易住房系指住房結(jié)構(gòu)為前款第一項(xiàng)規(guī)定結(jié)構(gòu)的住房,。



 第十一條 公有住房租金的具體計(jì)算方法：

 住房基本租金加減室內(nèi)設(shè)備差價(jià)租金、樓層差價(jià)租金,、居室朝向差價(jià)租金,、地段環(huán)境差價(jià)租金。

 室內(nèi)設(shè)備,、居室朝向,、樓層、地段環(huán)境差價(jià)租金的加減標(biāo)準(zhǔn)依照附表一,、二,、三、四的規(guī)定執(zhí)行,。



 第十二條 半地下室,、閣樓住房租金，不按照本辦法第十一條規(guī)定計(jì)算,，一律按月租金0．30元／平方米計(jì)算。



 第十三條 公有住房附屬建筑物租金的計(jì)算：

 （一）封閉式陽臺(tái),，按使用面積計(jì)算,，月租金0．20元。

 （二）非封閉式陽臺(tái),，按使用面積計(jì)算,，月租金0．10元／平方米。

 （三）室外倉庫（含用樓梯間封堵為倉庫的）,，按使用面積每平方米月租金0．20元計(jì)算,。



 第十四條 公有住房租金按月收繳，本月收繳當(dāng)月的住房租金,。租用時(shí)間不足半月的,，按半月計(jì)算租金，半月以上不足一個(gè)月的,，按一個(gè)月計(jì)算租金,。



 第十五條 市政府從住房租金收入中提取10％的資金，作為城市住房資金,。



 第十六條 住戶住房超過規(guī)定居住標(biāo)準(zhǔn)的,，對(duì)超過的住房面積加收租金，具體辦法由市人民政府另行制定,。




 第三章 住房補(bǔ)貼





 第十七條 公有住房提租后,，對(duì)職工給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼,。具體補(bǔ)貼的范圍：

 （一）機(jī)關(guān)、團(tuán)體,、企事業(yè)單位的固定職工,、合同制職工、離退休職工,；外商投資企業(yè)中方職工,；私營(yíng)企業(yè)、個(gè)體工商戶雇工,。

 （二）按國(guó)家規(guī)定退職并享受40％退職費(fèi)的職工,。

 （三）經(jīng)勞動(dòng)部門批準(zhǔn)的計(jì)劃內(nèi)臨時(shí)工。

 （四）原無工作單位,，但享受集體職工待遇的居民委員會(huì)主任及其他享受集體職工待遇的人員,。

 （五）被聘用的停薪留職人員,。

 （六）帶薪服現(xiàn)役的軍人,。

 （七）帶薪上學(xué)的學(xué)生。

 （八）公派出國(guó)工作,、學(xué)習(xí)的人員,。

 （九）民辦教師。

 （十）未開除公職的勞改,、勞教人員,。

 （十一）職工遺屬無工作且享受生活補(bǔ)助待遇的人員。



 第十八條 職工（含外商投資企業(yè)中方職工）住房補(bǔ)貼,，經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)后,，由職工所在單位發(fā)放；被聘用的停薪留職人員住房補(bǔ)貼由聘用單位發(fā)放,；私營(yíng)企業(yè)和個(gè)體工商戶的雇工住房補(bǔ)貼由私營(yíng)企業(yè)和個(gè)體工商戶發(fā)放,；職工遺屬無工作的，由負(fù)責(zé)其生活補(bǔ)助的單位發(fā)放,。

 住房補(bǔ)貼依照計(jì)算基數(shù)的2．5％,，按月發(fā)放。住房補(bǔ)貼額元以下數(shù)額,，不足0．5元的,，按0．5元計(jì)算；超過0．5元不足1元的,，按1元計(jì)算,。

 住房補(bǔ)貼計(jì)算基數(shù)依照《長(zhǎng)春市發(fā)放住房補(bǔ)貼和交繳公積金計(jì)算基數(shù)的暫行規(guī)定》確定。



 第十九條 職工住房補(bǔ)貼計(jì)算基數(shù)一次核定，不隨工資變動(dòng)而變動(dòng),。

 職工住房補(bǔ)貼計(jì)算基數(shù)確需調(diào)整時(shí),，由市人民政府行文公布。

 新參加工作的職工,，從參加工作之月起計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼,。



 第二十條 住房補(bǔ)貼資金，企業(yè)在住房折舊費(fèi)和管理費(fèi)中列支,；全額預(yù)算行政,、事業(yè)單位，從原有住房資金中解決,，不足部分經(jīng)財(cái)政部門核定列入預(yù)算,；差額預(yù)算事業(yè)單位，按差額比例分別比照全額預(yù)算單位和企業(yè)開支渠道列支,；自收自支事業(yè)單位,，比照企業(yè)開支渠道列支




 第四章 新增住房租金的免、補(bǔ)





 第二十一條 下列人員可以免交住房提租后新增加的租金：

 （一）無子女,、無依無靠、無生活來源的人員（以下簡(jiǎn)稱三無戶）,。

 （二）無工資收入的革命烈士配偶,、父母。

 （三）無工資收入靠傷殘撫恤金生活的特,、一等傷殘軍人。



 第二十二條 下列人員可以給予住房補(bǔ)助：

 （一）有工資收入的革命烈士配偶,，住房提租后新增租金支出與家庭住房補(bǔ)貼相抵后,，其差額部分,，由承租人所在單位補(bǔ)50％。

 （二）家庭月人均收入不足國(guó)家,、省、市規(guī)定最低生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的生活困難戶（以下簡(jiǎn)稱生活困難戶）,，住房提租后新增租金支出與家庭住房補(bǔ)貼相抵后,，其新增加支出的租金,，由承租人所在單位補(bǔ)50％,；當(dāng)家庭月人均收入達(dá)到國(guó)家、省,、市規(guī)定的最低生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，取消住房補(bǔ)助。

 （三）1945年9月2日以前參加革命工作現(xiàn)已離休的干部,，住房提租新增租金支出與家庭住房補(bǔ)貼相抵后,，其差額部分，由其原單位全額補(bǔ)助,。

 （四）1945年9月3日至1949年9月30日參加革命工作現(xiàn)已離,、退休的干部和退休工人，住房提租新增租金支出與家庭住房補(bǔ)貼相抵后,，其差額部分,，由其原單位補(bǔ)助50％。

 （五）已故離休干部的配偶單獨(dú)居住的,，按本條第二,、四項(xiàng)規(guī)定給予補(bǔ)助。已故離休干部配偶有工作的由配偶單位給予補(bǔ)助,；配偶無工作的,，由已故離休干部所在單位給予補(bǔ)助。



 第二十三條 享受住房租金免,、補(bǔ)照顧的人員,，其住房超過規(guī)定住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，超面積部分不享受免,、補(bǔ)照顧,。



 第二十四條 新增住房租金免、補(bǔ)按照下列規(guī)定辦理：

 （一）“三無戶”,、烈士配偶（父母）和特、一等傷殘軍人住房租金的免,、補(bǔ),，由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)住房所在地街道辦事處和區(qū)民政部門審核同意,，報(bào)市房改辦批準(zhǔn)后,，給予免、補(bǔ),。

 （二）生活困難戶,，由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)所在單位審核同意,，報(bào)單位主管部門（無主管部門的,，報(bào)市房改辦審批）批準(zhǔn)后，給予補(bǔ)助。

 （三）離休干部及已故離休干部的配偶,，由本人提出申請(qǐng),，經(jīng)所在單位審核同意，給予補(bǔ)助,。

 夫妻雙方均享受住房租金免,、補(bǔ)照顧的，由住房承租人所在單位負(fù)責(zé)辦理,。




 第五章 附則





 第二十五條 單位經(jīng)市房改辦批準(zhǔn),，可以實(shí)行單位封閉式大幅度提租、大幅度補(bǔ)貼,。



 第二十六條 各縣（市）,、郊區(qū)住房租金改革可參照本辦法規(guī)定執(zhí)行。



 第二十七條 本辦法由市人民政府法制辦公室負(fù)責(zé)解釋,。



 第二十八條 本辦法由市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)組織實(shí)施,。



 第二十九條 本辦法自一九九三年七月一日起施行。一九五六年九月五日吉林省長(zhǎng)春市人民委員會(huì)公布的《長(zhǎng)春市公有房產(chǎn)（包括代管）租金收租暫行辦法》同時(shí)廢止,。




 附表一 公有住房室內(nèi)設(shè)備差價(jià)租金表





 “＋”“－” “＋”“－”
設(shè)備名稱 單位 金額 說 明 設(shè)備名稱 計(jì)租單位 金額 說 明
計(jì)租 （元） （元） 
暖氣 平方米 ＋0.02 按全戶使用面積計(jì)算 戶無廚房 平方米 －0.02 按全戶使用面積計(jì)算
煤氣 平方米 ＋0.01 同上 二戶共用一個(gè)廚房 平方米 －0.01 同上
護(hù)墻板 平方米 ＋0.04 按房間使用面積計(jì)算 三房以上共用一個(gè) 平方米 －0.015 同上
 廚房 
瓷磚,、馬塞 平方米 ＋0.02 同上 室內(nèi)無上水 平方米 －0.02 同上
克地面
塑料地板塊 平方米 ＋0.02 同上 室內(nèi)無下水 平方米 －0.02 同上
地面 從層窗戶 平方米 －0.01 簡(jiǎn)易住房是雙層窗的
 ，按房間使用面積計(jì)
 按房間使用面積計(jì)算 算
 ,，樓隔層木樓楞上是
木地板地面 平方米 ＋0.04 地板面的,，減半計(jì)算 單層窗戶 平方米 －0.01 成套或非成套住房是
 單層的按房間使用面
 積計(jì)算
內(nèi)墻全部瓷 平方米 ＋0.04 按房間使用面積計(jì)算 室內(nèi)地面低于室外 平方米 －0.02 按全戶使用面積計(jì)算
磚墻面 地面25公分以上 
內(nèi)墻部分瓷 平方米 ＋0.02 同上 外墻不足一壁半磚 平方米 －0.02 同上
磚墻面
浴盆 平方米 ＋0.50 
淋浴器 平方米 ＋0.10 室內(nèi)土地面 平方米 －0.01 按全戶使用面積計(jì)算
洗手盆 平方米 ＋0.10 室內(nèi)無天棚（紙棚） 平方米 －0.02 按房間面積計(jì)算
室內(nèi)廁所 平方米 ＋0.02 按戶使用面積計(jì)算 





 附表二 公有住房居室朝向差價(jià)租金表





 “＋”“－”
居 室 朝 向 計(jì)租單位 租金金額 說 明
 （元）
室內(nèi)窗戶向南 平方米 ＋0．02 按本居室面積計(jì)算
室內(nèi)窗戶向北 平方米 －0．02 指本居室內(nèi)只有北窗
 的，按本居室面積計(jì)算
室內(nèi)雖有窗戶,，但被 平方米 －0．2至0．04 按本居室面積計(jì)算
建筑物摭檔陽光
室內(nèi)無窗戶的 平方米 －0．08 按本居室面積計(jì)算





 附表三 公有住房樓層（無電梯）差價(jià)租金表





 住房 二層 三層 四層 五層 六層 七層 八層 九層
加減金 平房 
額（元）
樓層 樓房 樓房 樓房 樓房 樓房 樓房 樓房 樓房
一層 0 0 -0．03 -0．03 -0．03 -0．03 -0．03 -0．03 -0．03
二層 +0．03 +0．03 0 0 0 0 0 0
三層 0 +0．03 +0．03 +0．03 +0．03 +0．03 +0．03
四層 0 +0．03 +0．03 +0．03 +0．03 +0．03
五層 +0．01 +0．02 +0．04 +0．02 +0．02
六層 -0．03 -0．04 -0．02 -0．02
七層 -0．04 -0．03 -0．03
八層 -0．06 -0．05
九層 -0．06


說明：（1）按全戶使用面積平方米計(jì)算

 （2）有電梯設(shè)備的住房五層以下的,，依照本表執(zhí)行；五層以上的,，差價(jià)租

 金另行制定,。




 附表四 公有住房地段環(huán)境差價(jià)租金表



等 級(jí) 單 位 金額 地 區(qū) 范 圍
 （元）
 使用面積 北起站前廣場(chǎng)、沿遼寧路,、西三條街,，白菊路、建設(shè)街,、
一類地區(qū) ＋0.04 南昌路、西民主大街,、解放大路,、新民大街、桂林路,、斯
 平方米 大林大街,、咸陽路、平治街、大經(jīng)路,、北京大街,、斯大林
 大街至站前廣場(chǎng)與遼寧路會(huì)接，形成環(huán)形,，在此環(huán)形范圍
 內(nèi)為一等地區(qū),。
二類地區(qū) 使用面積 ＋0.03 從長(zhǎng)春站起，沿長(zhǎng)沈鐵路,、湖西路,、延安大路、新民廣場(chǎng)
 自由大路,、南嶺大街,、大經(jīng)路，經(jīng)長(zhǎng)春大街,、永春路,、西
 平方米 五馬路、汪清街,、上海路,、東三條街、長(zhǎng)白路至長(zhǎng)春站與
 起點(diǎn)會(huì)接成環(huán)形區(qū),，在些范圍內(nèi)除一等地區(qū)外為二等地區(qū)
 ,。從青林路（東起凱旋路），沿青年路,、普陽街,、同心路
三類地區(qū) 使用面積 、南陽道,、和平大街,、自立街向西，經(jīng)環(huán)城公路,、創(chuàng)業(yè)大
 ＋0.02 街向西,，飛躍路至長(zhǎng)沈鐵路，經(jīng)孟家屯車站,、南湖大路,、
 平方米 工農(nóng)廣場(chǎng)、盤石路,、南嶺大街,、永安橋污水溝向東、伊通
 河,、永長(zhǎng)路,、東五條街,、東道口、興業(yè)街至鐵四路向西至
 凱旋路與青林路會(huì)接成環(huán)形區(qū),，在此范圍內(nèi),，除一、二等
 地區(qū)以外,，為三等地區(qū),。各單位除在一、二等地區(qū)以外修
 建的住宅（群）均按三等地區(qū)計(jì)算,。
 從青岡路（凱旋路起）至建成區(qū),，經(jīng)青川路、西安廣場(chǎng),、
 使用面積 西安大路至長(zhǎng)途汽車西站,、春城大街、南陽路,、過汽車廠
 住宅區(qū),、廠區(qū)，經(jīng)孟家屯車站,、電臺(tái)街,、繁榮路、前進(jìn)大
四類地區(qū) ＋0.01 街向南至衛(wèi)星路,、沿衛(wèi)星路向東至南嶺凈水廠,、再沿伊通
 河向北，以自由大路向東,、福安街,，惠工路向西至東大橋
 平方米 ，沿吉長(zhǎng)鐵路,、長(zhǎng)哈鐵路至天光路向西,、興業(yè)街、一匡街
 至凱旋路與青岡路會(huì)接成環(huán)形式,，在環(huán)形區(qū)內(nèi)除一,、二、
 三等地區(qū),，為四等地區(qū),。
五類地區(qū) 使用面積 0 除一、二,、三,、四類地區(qū)以外均為五類地區(qū)
 平方米