• 【發(fā)布單位】北京市地方稅務局,，首都規(guī)劃建設委員會辦公室
• 【發(fā)布文號】京地稅二[1996]431號
• 【發(fā)布日期】1996-01-01
• 【生效日期】1996-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市地方稅務局，首都規(guī)劃建設委員會辦公室 關于土地增值稅若干征收管理問題的補充通知

北京市地方稅務局,，首都規(guī)劃建設委員會辦公室
關于土地增值稅若干征收管理問題的補充通知

(京地稅二[1996]431號)





各區(qū),、縣地方稅務局、各分局,，市局各直屬單位：



 土地增值稅開征以來,，各區(qū)、縣局陸續(xù)提出一些急需解決的問題,，為作好土地增值稅的征收管理工作,，經研究,，補充通知如下，請依照執(zhí)行,。



 一,、關于對普通標準住宅的審核確認問題



 1、經與首都規(guī)劃委員會辦公室協(xié)商,，結合本市經濟發(fā)展情況,，對普通標準住宅面積進行審核確認時，可按棟號掌握平均每戶的建筑面積在120m2以下,。（普通標準住宅審核表附后）



 2,、為簡化征管手續(xù)，對納稅人預售普通標準住宅,，暫緩按預售收入的0．5%預征土地增值稅,。



 二、關于納稅人辦理納稅登記和納稅申報手續(xù)的時間問題



 1,、專門從事房地產開發(fā)以及主營或兼營房地產開發(fā)業(yè)務的單位,，在簽訂房地產開發(fā)合同（或立項）30日內辦理納稅登記手續(xù)，在簽訂轉讓合同并取得收入（含預售房收入）15日內填報土地增值稅納稅申報表,。對于經地方主管稅務機關批準,，按季申報的納稅人，可于季度終了后15日內辦理納稅申報手續(xù),。



 2,、轉讓存量房地產的單位和個人，應在辦理交易手續(xù)時辦理納稅申報手續(xù),。



 三,、關于合作建房辦理納稅登記手續(xù)問題



 對于一方出地、一方出資,，雙方合作建房的,，在辦理納稅登記手續(xù)時，將合建方的基本情況在有關欄目注明,。（土地增值稅項目登記表附后）



 四,、關于預售綜合樓預征比例問題



 對納稅人取得的綜合樓預售價款，按預售收入的2%預征土地增值稅,。



 本通知自1996年10月1日起執(zhí)行,，凡與本通知有抵觸的，一律依本通知規(guī)定執(zhí)行,。