• 【發(fā)布單位】82004
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1996-01-09
• 【生效日期】1996-01-09
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

南寧市城市房屋拆遷管理辦法

 南寧市城市房屋拆遷管理辦法
 
（1995年6月29日南寧市第九屆人大常委會(huì)
 第三十五次會(huì)議通過,，1996年1月9日廣西壯族自治區(qū)
 第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十九次會(huì)議批準(zhǔn)）
 第一章 總則





 第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行,，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和結(jié)合本市實(shí)際情況,，制定本辦法,。



 第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的,，均適用本辦法,。



 第三條 本辦法所稱拆遷人是指取得《
房屋拆遷許可證》的建設(shè)單位或者個(gè)人。

 本辦法所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人,、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）和使用人,。



 第四條 房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。



 第五條 拆遷人必須依照本辦法規(guī)定,，并按先安置后拆遷的原則,，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置。被拆遷人必須服從城市規(guī)劃建設(shè)需要，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)完成搬遷,，不得借故拖延,。



 第六條 南寧市城市房屋拆遷行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷主管部門），主管本市城市房屋拆遷工作,。其主要職責(zé)是：

 （一）貫徹執(zhí)行房屋拆遷管理的法律,、法規(guī)、政策和有關(guān)規(guī)定,；

 （二）負(fù)責(zé)對(duì)房屋拆遷被委托人的資質(zhì)審查,，審核房屋拆遷計(jì)劃和拆遷方案、核發(fā)《
房屋拆遷許可證》,，發(fā)布房屋拆遷公告,；

 （三）負(fù)責(zé)對(duì)房屋拆遷活動(dòng)的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)等工作,，對(duì)違反本辦法的行為進(jìn)行處罰,；

 （四）對(duì)拆遷人與被拆遷人在補(bǔ)償金額、安置用屋面積和安置地點(diǎn),、搬遷過渡方式和過渡期限等方面的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決,；

 （五）對(duì)房屋拆遷工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核；

 （六）組織實(shí)施人民政府作出的限期拆遷決定和強(qiáng)制拆遷決定,。

 南寧市城市房屋拆遷辦公室負(fù)責(zé)本市城市房屋拆遷管理日常工作,。

 規(guī)劃、土地,、城建,、房產(chǎn)、公安,、工商,、教育等行政部門，應(yīng)按各自的職責(zé)分工,，配合市房屋拆遷主管部門做好城市房屋拆遷安置工作,，保障城市房屋拆遷工作的順利進(jìn)行。



 第七條 南寧市人民政府對(duì)房屋拆遷工作中有突出貢獻(xiàn)的單位或者個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì),。




 第二章 拆遷管理





 第八條 任何單位或者個(gè)人需要拆遷房屋,，應(yīng)向市房屋拆遷主管部門提出申請(qǐng)，并提交下列文件和資料：

 （一）建設(shè)的計(jì)劃批準(zhǔn)書,；

 （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖,；

 （三）舊區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的批準(zhǔn)書；

 （四）土地使用意見書,；

 （五）房屋拆遷計(jì)劃和拆遷安置方案。

 經(jīng)審核批準(zhǔn)并取得《
房屋拆遷許可證》后，方可拆遷,。

 實(shí)施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限,。



 第九條 房屋拆遷可以由市人民政府統(tǒng)一組織進(jìn)行，也可由拆遷人自行拆遷或委托拆遷,。未取得房屋拆遷資格證書的單位不得接受拆遷委托,。

 城市規(guī)劃建設(shè)列為重點(diǎn)工程和成片改建的房屋拆遷可由市人民政府統(tǒng)一組織進(jìn)行。

 房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托,。



 第十條 房屋拆遷工作人員須經(jīng)培訓(xùn)合格后,，方可持證上崗。



 第十一條 市房屋拆遷主管部門應(yīng)在發(fā)放《
房屋拆遷許可證》的同時(shí),，將拆遷人,、拆遷范圍、搬遷期限,、拆遷期限等以房屋拆遷公告或其它形式予以公布,，拆遷公告公布后至回遷安置前，任何單位和個(gè)人不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行下列行為：

 （一）房屋買賣,、交換,、析產(chǎn)、分割,、贈(zèng)與,、出租、抵押,、典當(dāng),、調(diào)配及房產(chǎn)權(quán)屬登記等；

 （二）居民常住戶口的遷入和分戶,；

 （三）企業(yè)設(shè)立審批和核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；

 （四）房屋改建、擴(kuò)建,、裝修,、改變用途。

 拆遷人應(yīng)及時(shí)向被拆遷房屋所有人和使用人發(fā)放房屋拆遷通知書,；市房屋拆遷主管部門和拆遷人應(yīng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳動(dòng)員工作,。

 對(duì)在核發(fā)《
房屋拆遷許可證》前，市人民政府已公告為近期規(guī)劃改造的范圍,，亦按前款規(guī)定辦理,。



 第十二條 在暫停辦理居民常住戶口遷入的拆遷范圍內(nèi)，有下列情況之一的,，可按戶籍管理有關(guān)規(guī)定辦理常住戶口遷入手續(xù)：

 （一）因婚嫁而增加的人口及取得《生育證》的婦女所生的嬰兒,；

 （二）按規(guī)定分配的高等院校,、中等學(xué)校的畢業(yè)生和批準(zhǔn)退學(xué)、休學(xué)以及取消畢業(yè)分配資格的學(xué)生遷回拆遷范圍家中的,；

 （三）未安置住房的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部,、復(fù)員退伍軍人遷回拆遷范圍家中的；

 （四）公派或因私出國(guó)（境）人員遷回拆遷范圍家中的,；

 （五）遠(yuǎn)洋海員遷回拆遷范圍家中的,；

 （六）經(jīng)市勞動(dòng)人事部門批準(zhǔn)從外市調(diào)回本市或從郊縣調(diào)入市區(qū)的干部、職工及其隨遷家屬,，需在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的,；

 （七）干部、職工因離休,、退休,、退職從市外遷回拆遷范圍家中的；

 （八）歸國(guó)華僑,、港澳臺(tái)同胞遷回拆遷范圍直系親屬處定居的,；

 （九）撤銷宣告失蹤、死亡的人員,，返回拆遷范圍家中的,；

 （十）刑滿釋放人員和解除勞教、少管人員遷回拆遷范圍家中的,；

 （十一）在暫停辦理居民常住戶口遷入手續(xù)前,，已辦理完房屋的買賣、交換,、析產(chǎn),、分割、贈(zèng)與,、分戶,、典當(dāng)、調(diào)配等手續(xù),，尚未辦理戶口登記手續(xù)的,；

 （十二）市人民政府規(guī)定準(zhǔn)予辦理戶口遷入手續(xù)的其他人員。



 第十三條 拆遷期限自公告之日起計(jì)算,，不得超過一年,。在公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)與被拆遷人依照本辦法和有關(guān)規(guī)定就補(bǔ)償,、安置等簽訂書面協(xié)議,。

 補(bǔ)償、安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額,、安置用房面積和安置地點(diǎn),、搬遷過渡方式和過渡期限,、違約責(zé)任及當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。



 第十四條 拆遷補(bǔ)償,、安置協(xié)議訂立后,，可向公證機(jī)關(guān)辦理公證,，并將協(xié)議送市房屋拆遷主管部門備案,。

 拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的,，補(bǔ)償,、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全,。



 第十五條 私房所有人在境外（包括在香港,、澳門、臺(tái)灣地區(qū)）的,，由其代理人或使用人負(fù)責(zé)征求私房所有人對(duì)拆遷補(bǔ)償或安置的意見,，超過三個(gè)月不答復(fù)，或者無法通知私房所有人的,，由市房屋拆遷主管部門審核,，拆遷人向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理證據(jù)保全后，可先拆遷騰地,，并對(duì)使用人給予臨時(shí)安置,。



 第十六條 拆遷當(dāng)事人就補(bǔ)償、安置問題經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,，由市房屋拆遷主管部門裁決,。被拆遷人是房屋拆遷主管部門的，由市人民政府裁決,。

 拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,，可在收到裁決書之日起十五日內(nèi)向市人民政府申請(qǐng)復(fù)議，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,，在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人按規(guī)定作了安置或提供了周轉(zhuǎn)房的,，不停止拆遷的執(zhí)行。



 第十七條 在房屋拆遷公告規(guī)定或本辦法第十六條第二款規(guī)定的裁決作出的拆遷期限內(nèi),，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕搬遷的,，市人民政府可作出限期搬遷決定。逾期仍不搬遷的,，可由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,，或由市房屋拆遷主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。



 第十八條 法律,、法規(guī)對(duì)拆遷使（領(lǐng)）館房屋,、軍事設(shè)施,、教堂、寺廟,、文物等另有規(guī)定的,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。



 第十九條 市房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行檢查,，被檢查者應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供情況和資料，檢查者有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密,。



 第二十條 市房屋拆遷主管部門應(yīng)建立,、健全拆遷檔案制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理,，凡市房屋拆遷主管部門立檔需要的資料,，各有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)積極提供。



 第二十一條 拆遷完成后,，拆遷人必須持建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、舊區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)書,、土地使用意見書,、
房屋拆遷許可證等有關(guān)證件同被拆遷人到市房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)的備案、注銷,、轉(zhuǎn)移,、變更、新增登記手續(xù),。土地使用權(quán)需要變更的,，必須經(jīng)市土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。

 辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用,，因拆遷需要重新辦理的,，由拆遷人負(fù)擔(dān)，原未辦理現(xiàn)因拆遷需要補(bǔ)辦的,，由被拆遷人負(fù)擔(dān),。




 第三章 拆遷補(bǔ)償





 第二十二條 拆遷人應(yīng)依照本辦法規(guī)定對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)家房屋及其附屬物的管理人）給予補(bǔ)償,。

 拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償,。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)有明確規(guī)定的,，則按規(guī)定執(zhí)行,；未作規(guī)定的，應(yīng)按臨時(shí)建筑的質(zhì)量和使用期限給予適當(dāng)補(bǔ)償,。

 自拆遷公告公布之日起,，被拆遷人繼續(xù)進(jìn)行房屋及其附屬物改建,、擴(kuò)建等工程的部門和進(jìn)行房屋裝飾的，不予補(bǔ)助,。



 第二十三條 拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,、作價(jià)補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。

 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆除房屋建筑面積計(jì)算,，作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算,。



 第二十四條 拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì),、規(guī)模予以重建,，或者按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償，或由市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排,。

 拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人適當(dāng)給予作價(jià)補(bǔ)償,。



 第二十五條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋（不含營(yíng)業(yè)鋪面）,，按原面積償還，其結(jié)構(gòu)差價(jià)按照重置價(jià)格結(jié)算,，償還建筑面積超過原建筑面積的部分,，按照商品房?jī)r(jià)格結(jié)算；償還建筑面積不足原建筑面積的部分,，按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算,。

 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的營(yíng)業(yè)鋪面，原地或就地安置的,，按原建筑面積償還,，其結(jié)構(gòu)和裝飾差價(jià)按照重置價(jià)格結(jié)算；從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段,，要適當(dāng)增加面積,；償還建筑面積超過補(bǔ)償面積的部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算,；償還建筑面積不足補(bǔ)償面積的部分,，按重置價(jià)格結(jié)算。



 第二十六條 拆除屬于單位的非住宅房屋由被拆遷人自建的,，拆遷人應(yīng)按規(guī)定給予補(bǔ)償,。



 第二十七條 按照規(guī)劃要求，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)或工業(yè)布局而關(guān),、停,、并、轉(zhuǎn)的被拆遷人,，其上級(jí)主管部門應(yīng)在本系統(tǒng)內(nèi)部做好調(diào)整安置工作,。拆遷人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償,。



 第二十八條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式在原地或就近償還的住宅房屋，償還面積與原建筑面積相等部分,，互不作價(jià),；償還面積超過原面積十平方米以內(nèi)（含十平方米）的，按重置價(jià)格結(jié)算,；償還面積超過原面積十平方米以上的部分,，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算；償還面積不足原面積的部分,，按重置價(jià)格補(bǔ)償,。

 拆除住宅房屋是平房的，償還的住宅房屋公用樓梯面積不得作價(jià)結(jié)算,。

 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段,，按照地段區(qū)差增加補(bǔ)償面積，償還面積超過補(bǔ)償面積在二十平方米以內(nèi)（含二十平方米）的部分,，按重置價(jià)格結(jié)算,；超過二十平方米以上的部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算,。



 第二十九條 拆除房屋產(chǎn)權(quán)注明為簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)的房屋或?qū)嵉睾藢?shí)屬簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)的,，產(chǎn)權(quán)調(diào)換按照重置價(jià)結(jié)算差價(jià)。



 第三十條 被拆除房屋所有人（使用人）不保留產(chǎn)權(quán)的,，按征購(gòu)價(jià)格補(bǔ)償,。



 第三十一條 拆除公、私房住戶,，凡未經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn),，擅自改變使用性質(zhì)將住房改作營(yíng)業(yè)鋪面的，拆除時(shí),，一律按原房屋產(chǎn)權(quán)注明的面積和用途進(jìn)行補(bǔ)償,。



 第三十二條 拆除出租的公有住宅房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，新建或調(diào)換安置的房屋產(chǎn)權(quán)交給所有人,，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，按新調(diào)換安置面積重新辦理租賃手續(xù),。



 第三十三條 拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋,，在市房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)糾紛尚未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案,，報(bào)市房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷,，拆遷前市房屋拆遷主管部門應(yīng)組織拆遷人、被拆遷人及有關(guān)部門對(duì)被拆除的房屋進(jìn)行勘察記錄、評(píng)估并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全,。



 第三十四條 拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋,，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議,。抵押權(quán)人和抵押人在市房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的,，由市房屋拆遷主管部門依照本辦法第三十三條規(guī)定實(shí)施拆遷。

 拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，由抵押?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者抵押人清償債務(wù)后,，方可給予補(bǔ)償。



 第三十五條 拆除房產(chǎn)管理部門管理的公房,，按規(guī)定補(bǔ)償安置,，補(bǔ)償安置的房屋由房產(chǎn)管理部門管理。



 第三十六條 拆除一九六六年六月以前建造或原屬集體土地后劃為國(guó)有土地的房屋,，一直使用至今,，但業(yè)主至今未辦理產(chǎn)權(quán)證的，在拆遷公告公布兩個(gè)月內(nèi),，業(yè)主必須持當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì),、派出所證明，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)并登報(bào)公布無異議后,，由拆遷人按原建筑面積補(bǔ)償，辦證所需費(fèi)用由被拆遷人負(fù)擔(dān),。



 第三十七條 在拆遷范圍內(nèi)的測(cè)量標(biāo)志,、道路、橋梁,、管線,、通訊、人防工事,、綠地等市政工程設(shè)施,，確需拆移、拆除的,，應(yīng)報(bào)有關(guān)部門,，由所屬部門按原結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)遷移或回建，費(fèi)用由拆遷人支付,，如要求改變結(jié)構(gòu),、提高標(biāo)準(zhǔn)，增加的投資由其自行解決,。




 第四章 拆遷安置





 第三十八條 拆遷人對(duì)應(yīng)當(dāng)安置的被拆遷房屋使用人依照本辦法給予安置,，安置用房不能一次解決的，可用周轉(zhuǎn)房過渡或自行臨時(shí)過渡，周轉(zhuǎn)房過渡的住房面積一般不得少于原住房面積的百分之七十,。過渡期限應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確,。

 臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)房應(yīng)具備正常的居住條件和基本生活設(shè)施，離市區(qū)較遠(yuǎn)的,，拆遷人應(yīng)解決交通工具或付給適當(dāng)?shù)慕煌ㄙM(fèi),。

 屬易地安置的，應(yīng)一次安置到位,。

 被拆除房屋使用人是指在拆遷范圍內(nèi)具有常住戶口的公民和拆遷范圍內(nèi)具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地的機(jī)關(guān),、團(tuán)體、企業(yè),、事業(yè)單位,。



 第三十九條 拆遷居住房屋應(yīng)安置的人口，以拆遷公告公布之日起,，在拆遷范圍內(nèi)常住戶口為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),，但有下列情況之一的，不予安置,；

 （一）他處另有住房且居住不困難的,；

 （二）因入托、入學(xué)等原因,，戶口報(bào)在拆遷范圍內(nèi)親屬處的,；

 （三）租用無
房屋租賃許可證的房屋使用人。



 第四十條 拆遷范圍內(nèi)有下列非常住戶口的居民應(yīng)予計(jì)入安置人數(shù),，但不分戶安置：

 （一）原有常住戶口,，已應(yīng)征入伍的現(xiàn)役軍人（不包括已在外地結(jié)婚的）；

 （二）夫妻一方在外地單位工作的,；

 （三）按規(guī)定戶口報(bào)在大,、中專學(xué)校的學(xué)生和住在本市工作單位的海員、船員,、野外勘測(cè)人員,；

 （四）夫妻一方住在工作單位集體宿舍的；

 （五）出國(guó)留學(xué)在簽證期內(nèi)的（包括自費(fèi)留學(xué)）,；

 （六）未成年子女因入托,、入學(xué)等原因，常住戶口不在父母或監(jiān)護(hù)人處的,；

 （七）夫妻一方居住在拆遷范圍內(nèi),，另一方居住在拆遷范圍外且居住有困難的；

 （八）市人民政府規(guī)定應(yīng)予計(jì)入安置人數(shù)的其它情況,。



 第四十一條 拆除住宅房屋,，原地或就近安置的，除租用公有房屋的公共伙房和衛(wèi)生間的，安置面積增加百分之五外,，其他一律按原建筑面積安置,。

 拆除私房自搭閣樓用于住人的，層高凈空在一點(diǎn)七米以上,、二點(diǎn)一九米以內(nèi),，可按實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償或按百分之六十面積安置。

 對(duì)從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段,，可按照地類差適當(dāng)增加面積,，拆遷人不得作價(jià)結(jié)算。

 租用公有住宅房屋的租戶要求增加面積的,，經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位批準(zhǔn)和拆遷人同意,，可由租戶先支付增加部分面積款項(xiàng)，新增加面積部分產(chǎn)權(quán)仍屬國(guó)家所有,，原房屋面積照常按房產(chǎn)部門統(tǒng)一租金標(biāo)準(zhǔn)交納房租,，新增加的部分面積，用先支付價(jià)款抵扣房租,。



 第四十二條 被拆遷人因搬遷所需費(fèi)用,，拆遷人按規(guī)定給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。



 第四十三條 臨時(shí)過渡由被拆人自行解決的,，或由其所在單位協(xié)助解決的,，在規(guī)定過渡期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)按規(guī)定付給被拆遷人臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi),。非住宅房屋應(yīng)區(qū)分不同的性質(zhì)和用途付給臨時(shí)過渡費(fèi),，協(xié)議簽訂后，拆遷人應(yīng)將臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)一次性付給被拆遷人,。



 第四十四條 臨時(shí)過渡期限一般為十八個(gè)月，確有特殊情況的,，最長(zhǎng)時(shí)間不得超過三十個(gè)月,。

 由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期的，對(duì)自行解決過渡的被拆遷人,，從逾期之月起六個(gè)月內(nèi)加倍付給補(bǔ)助費(fèi),，超過六個(gè)月的，按三倍付給,。屬拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡的,，從逾期之月起，視為自行解決過渡對(duì)待,，拆遷人應(yīng)按自行過渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)付給被拆遷人,。

 在規(guī)定期限內(nèi)拆遷人提供安置房的，被拆遷人不得拒絕遷往安置用房和騰退周轉(zhuǎn)房，由于被拆遷人的責(zé)任,，對(duì)自行解決過渡的,，拆遷人可停止付給臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的,，按相同標(biāo)準(zhǔn)收取被拆遷人的房租費(fèi),。



 第四十五條 拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的,，按下列予以安置：

 （一）拆除用于生產(chǎn)的房屋,，由拆遷人按規(guī)定付給被拆遷人生活補(bǔ)助費(fèi)（不含國(guó)家財(cái)政撥款單位），雇請(qǐng)臨時(shí)工要清退的一次性發(fā)一個(gè)月的生活補(bǔ)助費(fèi),。

 （二）拆除用于商業(yè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的公有或私有房屋,，按規(guī)定的實(shí)際營(yíng)業(yè)使用面積計(jì)算，根據(jù)地段和營(yíng)業(yè)范圍給予適當(dāng)補(bǔ)助費(fèi),，雇請(qǐng)的臨時(shí)工一次性付給一個(gè)月的生活補(bǔ)助費(fèi),；拆遷人已提供周轉(zhuǎn)營(yíng)業(yè)房的（地段相同），不付給臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi),。



 第四十六條 安置房屋的修建標(biāo)準(zhǔn)須符合國(guó)家住宅修建的有關(guān)規(guī)定,。




 第五章 罰則





 第四十七條 拆遷人有下列行為之一的，由市房屋拆遷主管部門予以警告,，責(zé)令停止拆遷,，賠償經(jīng)濟(jì)損失并可按下列規(guī)定處以罰款：

 （一）未取得《
房屋拆遷許可證》或未按《
房屋拆遷許可證》規(guī)定擅自拆遷的；

 （二）委托未取得《
房屋拆遷許可證》的單位拆遷的,；

 （三）擅自提高或者降低補(bǔ)償,、安置標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大或縮小補(bǔ)償,、安置范圍的,；

 （四）任意擴(kuò)大或縮小已依法確定的拆遷范圍的；

 （五）無正當(dāng)理由超過規(guī)定拆遷期限或擅自延長(zhǎng)過渡期的,；

 （六）其他違反本辦法的,。



 第四十八條 被拆遷人違反協(xié)議、拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的,，以及違反拆遷有關(guān)規(guī)定,，影響國(guó)家建設(shè)的，由市房屋拆遷主管部門對(duì)被拆遷人予以警告,、責(zé)令限期退還周轉(zhuǎn)房,，并可處以罰款。

 被拆遷人違反第十一條第四點(diǎn)的規(guī)定,，不聽勸告繼續(xù)施工的,，按違章建筑處理,。



 第四十九條 罰沒款全額上繳同級(jí)財(cái)政。



 第五十條 阻礙房屋拆遷工作人員依法拆遷房屋的,，由公安機(jī)關(guān)依照《
中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的規(guī)定處罰,；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。



 第五十一條 被處罰的當(dāng)事人對(duì)處罰決定不服的,，按《
中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。



 第五十二條 房屋拆遷工作人員玩忽職守,、濫用職權(quán),、徇私舞弊的，由其所在單位或上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的,，由執(zhí)法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。


 第六章 附則



 第五十三條 拆遷人按國(guó)家有關(guān)規(guī)定向市房屋拆遷主管部門繳納房屋拆遷管理費(fèi),。

 拆遷人可對(duì)主動(dòng)配合按期搬遷的被拆遷人實(shí)行適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)先選擇拆遷安置房,。



 第五十四條 拆除產(chǎn)權(quán)屬軍隊(duì)所有的房屋，按軍隊(duì)有關(guān)規(guī)定辦理,。

 軍隊(duì)進(jìn)行住宅建設(shè)或軍事設(shè)施建設(shè)需要拆遷地方房屋及其附屬物的按本辦法執(zhí)行,。



 第五十五條 南寧市人民政府可根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則，武鳴,、邕寧縣可參照本辦法執(zhí)行,。



 第五十六條 本辦法在具體應(yīng)用中的問題，由市房屋拆遷主管部門解釋,。



 第五十七條 本辦法自公布之日起施行,。原《南寧市城市建設(shè)拆遷安置的若干規(guī)定》同時(shí)廢止。