• 【發(fā)布單位】寧波市
• 【發(fā)布文號(hào)】寧波市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第5號(hào)
• 【發(fā)布日期】2008-02-01
• 【生效日期】2008-02-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】國(guó)務(wù)院法制辦公室
• 【所屬類別】地方法規(guī)

寧波市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》的決定

寧波市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》的決定
 
（2007年10月26日寧波市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四次會(huì)議通過(guò) 2007年12月27日浙江省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十六次會(huì)議批準(zhǔn) 2008年2月1日寧波市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告十三屆第5號(hào)公布 自公布之日起施行）





 寧波市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四次會(huì)議決定對(duì)《寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》作如下修改：



 一,、第五條第二款修改為：“建設(shè),、規(guī)劃、城市管理,、工商,、公安、安全生產(chǎn)監(jiān)督等部門以及街道辦事處,、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),，協(xié)同做好房屋使用安全管理的有關(guān)工作?！?


 二,、第九條第一款改為第七條，修改為：“住宅（含與住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅）房屋裝修中禁止下列危害房屋使用安全的行為：



 （一）違法拆改承重梁,、柱（含構(gòu)造柱）和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu),；



 （二）違法拆除承重墻體或在承重墻體上開(kāi)挖門洞；



 （三）違法在懸挑樓梯的承重墻上挖洞,；



 （四）在懸挑陽(yáng)臺(tái)拖梁部位的墻體挖洞,；



 （五）在樓面板上超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)砌墻；



 （六）在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道,；



 （七）將不具備防水要求的房屋或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間,、廚房間；



 （八）在房屋頂面上擅自加層建房搭棚,；



 （九）擅自調(diào)整、變動(dòng)房屋消防,、燃?xì)?、電力、城市集中供暖,、給排水等設(shè)施設(shè)備,。”



 三,、第九條第二款改為第八條,，修改為：“非住宅房屋裝修涉及房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)，或者超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)加大房屋使用荷載的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定由原設(shè)計(jì)單位或者其他具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出裝修設(shè)計(jì)方案,。沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的,，不得施工?！?


 四,、第八條改為第九條，修改為：“房屋裝修工程額在三十萬(wàn)元以上且建筑面積在三百平方米以上的,，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前依法向工程所在地建設(shè)行政管理部門辦理建設(shè)工程施工許可證,。



 “房屋裝修工程依法需要辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,?！?


 五、第七條改為第十條,，第一款修改為：“住宅房屋裝修前,，所有人或者使用人應(yīng)當(dāng)將裝修項(xiàng)目、裝修部位,、裝修時(shí)間等書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè),，未實(shí)行物業(yè)管理的，應(yīng)當(dāng)告知房屋所在地房屋使用安全管理部門,。有下列情形之一的,，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地房屋使用安全管理部門或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案：



 （一）拆改、變動(dòng)非承重結(jié)構(gòu),；



 （二）增砌墻體,、增加房屋使用荷載；



 （三）開(kāi)鑿非承重墻體,、擴(kuò)大或者移動(dòng)門窗尺寸,、位置?！?


 增加一款,，作為第二款：“非住宅房屋裝修前，所有人或者使用人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地房屋使用安全管理部門或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案,?！?


 增加一款，作為第三款：“房屋所有人或者使用人進(jìn)行房屋裝修備案,，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：



 （一）房屋所有人或者使用人的身份證明,、房屋產(chǎn)權(quán)證明；



 （二）房屋裝修設(shè)計(jì)方案,、施工方案或者相關(guān)說(shuō)明,?！?


 六、增加一條,，作為第十一條：“房屋使用安全管理部門和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝修的禁止行為和有關(guān)注意事項(xiàng)書面告知房屋所有人,、使用人。



 “房屋使用安全管理部門及其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)房屋所有人,、使用人報(bào)送備案的材料進(jìn)行審查,；發(fā)現(xiàn)可能存在違法裝修情形的，應(yīng)當(dāng)實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)勘查,，制止違法裝修行為,。”



 七,、第十五條改為第十七條,，增加一款，作為第一款：“房屋安全鑒定應(yīng)當(dāng)由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受理,?！?


 刪去第十五條第二款。



 八,、第十七條改為第十九條,，第一款修改為：“下列房屋應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋安全鑒定：



 （一）超過(guò)合理使用年限的房屋；



 （二）有危險(xiǎn)癥狀的房屋,；



 （三）擬改變使用性質(zhì)的房屋,；



 （四）擠土樁施工，距最近樁基一倍半樁身長(zhǎng)度范圍內(nèi)的非樁基礎(chǔ)房屋,；開(kāi)挖深度大于三米的基坑,，距基坑邊兩倍基坑深度范圍內(nèi)的非樁基礎(chǔ)房屋?！?


 九,、第十九條改為第二十一條，第一款修改為：“房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定時(shí),，應(yīng)當(dāng)有兩名以上鑒定人員參加,。有關(guān)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)配合鑒定人員進(jìn)行正常的房屋安全鑒定活動(dòng)?！?


 十,、第二十一條改為第二十三條，修改為：“房屋所有人,、使用人或者其他責(zé)任人對(duì)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論有異議的，可以在收到房屋安全鑒定書之日起三十日內(nèi),，報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)鼗蛘呤蟹课菔褂冒踩芾聿块T另行指定房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)再次鑒定,?！?


 十一、增加一條,，作為第二十九條：“建設(shè)工程因樁基,、深基坑、地下管線,、爆破以及地下水位人為調(diào)整等原因,，可能影響施工區(qū)域周邊房屋安全的，建設(shè),、勘察設(shè)計(jì),、施工單位應(yīng)當(dāng)采取有效的安全防范和保護(hù)措施；因建設(shè)工程造成房屋安全影響和損害的,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法予以賠償,。”



 十二,、第二十七條改為第三十條,，修改為：“房屋使用安全管理部門應(yīng)當(dāng)在接到房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的危險(xiǎn)房屋報(bào)告書之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所有人,、使用人或者有關(guān)責(zé)任人發(fā)出危險(xiǎn)房屋解危通知書,，提出對(duì)危險(xiǎn)房屋的處理意見(jiàn)，督促房屋所有人,、使用人或者有關(guān)責(zé)任人限期采取安全措施,，必要時(shí)，抄告工商,、公安,、安全生產(chǎn)監(jiān)督等部門?！?


 十三,、第三十條改為第三十三條，修改為：“不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn),、影響使用安全的房屋不得出租,。



 “已出租的私有房屋經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，出租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)解危,?！?


 十四、增加一條,，作為第三十四條：“違反本條例的行為,，國(guó)家和省有關(guān)法律、法規(guī)已有規(guī)定的,，依照其規(guī)定處理,?！?


 十五、第三十一條改為第三十五條,，第一款修改為：“房屋所有人或者使用人有本條例第七條第（一）項(xiàng)至第（七）項(xiàng)行為之一的,，由房屋使用安全管理部門責(zé)令停止施工、恢復(fù)原狀或者加固,，并可處一千元以上一萬(wàn)元以下罰款,；涉及違法變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，依照國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定處罰,；造成房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施損壞的,，責(zé)令責(zé)任人按照規(guī)定的際準(zhǔn)賠償損失,，賠償款專項(xiàng)用于該幢房屋的維修與加固?！?


 增加二款,，作為第二款、第三款：“房屋所有人或者使用人有本條例第七條第（八）項(xiàng)行為的,，由規(guī)劃行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定處理,。



 “房屋所有人或者使用人有本條例第七條第（九）項(xiàng)行為的，由相關(guān)行政管理部門依照有關(guān)規(guī)定處理,?！?


 十六、增加一條,，作為第三十六條：“違反本條例第八條規(guī)定,，未在房屋裝修前進(jìn)行備案的，由房屋所在地縣（市）,、區(qū)房屋使用安全管理部門責(zé)令補(bǔ)辦手續(xù),，并可對(duì)住宅房屋的房屋所有人或使用人處二百元罰款，對(duì)非住宅房屋的房屋所有人或者使用人處一千元罰款,?！?


 十七、第三十八條改為第四十三條,，刪去第一款,，第三款改為第二款，修改為：“房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)作虛假鑒定的,，由房屋使用安全管理部門責(zé)令改正,，并處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款；對(duì)房屋所有人、使用人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。”



 此外,，根據(jù)本決定對(duì)部分條文的文字作相應(yīng)修改并對(duì)條文的順序作相應(yīng)調(diào)整,。



 本決定自公布之日起施行。



 《寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改,，重新公布,。