• 【發(fā)布單位】81005
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1997-09-04
• 【生效日期】1997-09-04
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

南京市土地權(quán)屬爭議處理辦法

 南京市土地權(quán)屬爭議處理辦法
 
（1997年9月4日南京市人民政府令第145號(hào)）
 第一章 總則





 第一條 為了保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益，依法,、客觀,、公正地處理土地權(quán)屬爭議，根據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》和國家土地管理局《
土地權(quán)屬爭議處理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本市實(shí)際,，制定本辦法。



 第二條 本辦法所稱土地權(quán)屬爭議是指在本市行政區(qū)域內(nèi)因土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的歸屬問題而產(chǎn)生的爭議,。

 本市行政區(qū)域邊界爭議不適用本辦法,。



 第三條 處理土地權(quán)屬爭議，應(yīng)當(dāng)從實(shí)際出發(fā),，尊重歷史,，面對(duì)現(xiàn)實(shí)，以法律,、法規(guī),、規(guī)章等有關(guān)規(guī)定為依據(jù)。



 第四條 土地權(quán)屬爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，由當(dāng)事人向國土管理部門申請(qǐng)?zhí)幚?。國土管理部門應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行調(diào)解,，調(diào)解無效的，由同級(jí)人民政府作出處理決定,。



 第五條 土地權(quán)屬爭議由市,、區(qū),、縣人民政府或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府處理。國土管理部門負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬爭議調(diào)處的具體工作,。



 第六條 對(duì)在處理土地權(quán)屬爭議工作中作出顯著成績的單位和個(gè)人,，市、區(qū),、縣人民政府或國土管理部門應(yīng)當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì),。




 第二章 申請(qǐng)和受理





 第七條 市國土管理部門受理下列土地權(quán)屬爭議案件：

 （一）跨區(qū)、縣行政區(qū)域的,；

 （二）市人民政府和省國土管理部門交辦的,；

 （三）本行政區(qū)域內(nèi)影響較大的。



 第八條 區(qū),、縣國土管理部門受理轄區(qū)的土地權(quán)屬爭議案件,。

 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府可以受理個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間發(fā)生的土地權(quán)屬爭議案件,。



 第九條 申請(qǐng)調(diào)處土地權(quán)屬爭議應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

 （一）有明確的請(qǐng)求調(diào)處對(duì)象,、具體的調(diào)處請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)；

 （二）未經(jīng)市,、區(qū),、縣人民政府作出處理決定；

 （三）未經(jīng)人民政府法院審理裁決,。



 第十條 當(dāng)事人申請(qǐng)?zhí)幚硗恋貦?quán)屬爭議,，應(yīng)當(dāng)提交書面申請(qǐng)書。

 申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：

 （一）申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的姓名或名稱,、地址,、郵政編碼，法定代表人姓名,、職務(wù),；

 （二）請(qǐng)求的事項(xiàng)、事實(shí)和理由,；

 （三）有關(guān)證據(jù),；

 （四）證人的姓名、工作單位或住址,，郵政編碼,。



 第十一條 當(dāng)事人委托代理人申請(qǐng)?zhí)幚硗恋貦?quán)屬爭議的，應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書,，授權(quán)委托書必須寫明委托事項(xiàng)和權(quán)限,。



 第十二條 當(dāng)事人對(duì)自己提出的請(qǐng)求有舉證責(zé)任，證據(jù)包括：

 （一）人民政府頒發(fā)的確定土地權(quán)屬的憑證；

 （二）人民政府或有權(quán)部門批準(zhǔn)征用,、劃撥或出讓土地的文件,；

 （三）爭議雙方當(dāng)事人依法達(dá)成的書面協(xié)議；

 （四）人民政府或司法機(jī)關(guān)處理爭議的文件,；

 （五）其他證據(jù),。



 第十三條 國土管理部門應(yīng)當(dāng)在接到當(dāng)事人的處理申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)決定是否受理。

 決定受理的,，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人，并在決定受理之日起十日內(nèi)將申請(qǐng)書副本發(fā)送到對(duì)方當(dāng)事人,。對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)書副本之日起三十日內(nèi)提交答辯狀和有關(guān)證據(jù),。逾期不提交的，不影響案件的處理,。

 決定不予受理的,，應(yīng)當(dāng)在決定不予受理之日起十日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人，并說明不予受理的理由,。

 當(dāng)事人對(duì)不予受理決定不服的,，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。



 第十四條 國土管理部門決定受理后,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)指定承辦人員,。

 承辦人員與案件處理有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)回避,；當(dāng)事人認(rèn)為承辦人員與案件處理有利害關(guān)系的,，有權(quán)請(qǐng)求該承辦人員回避。承辦人員是否回避,，由受理案件的國土管理部門決定,。



 第十五條 承辦人員在辦案過程中，可以向有關(guān)單位和個(gè)人調(diào)查取證,。被調(diào)查的單位和個(gè)人有義務(wù)協(xié)助提供有關(guān)證明材料,，任何單位或個(gè)人不得阻攔和刁難調(diào)查人員的工作。



 第十六條 國土管理部門在實(shí)地調(diào)查時(shí),，應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人及有關(guān)人員到現(xiàn)場,，并可以邀請(qǐng)有關(guān)部門派人協(xié)助調(diào)查。



 第十七條 在土地權(quán)屬爭議解決之前,，任何一方不得改變土地使用現(xiàn)狀和破壞地上附著物,，不得影響生產(chǎn)，不得在有爭議的土地上興建建筑物和其他附著物,。




 第三章 調(diào)解和處理





 第十八條 國土管理部門對(duì)受理地土地權(quán)屬爭議案件,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿、合法的原則，在查明事實(shí),、分清責(zé)任的基礎(chǔ)上實(shí)施調(diào)解,。



 第十九條 調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書,。

 調(diào)解書經(jīng)當(dāng)事人簽名或蓋章,，調(diào)處人員署名并加蓋國土管理部門的印章后生效，具有法律效力,，可以作為土地登記的依據(jù),。



 第二十條 調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，國土管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出處理意見,，報(bào)同級(jí)人民政府作出處理決定,。



 第二十一條 當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,。



 第二十二條 上級(jí)人民政府發(fā)現(xiàn)下級(jí)人民政府作出的處理決定有錯(cuò)誤的,，可以糾正或要求下級(jí)人民政府重新作出處理決定。



 第二十三條 調(diào)處土地權(quán)屬爭議需要重新確認(rèn)土地所有權(quán)和使用權(quán)的,，由市,、縣人民政府確認(rèn)土地所有權(quán)和使用權(quán)，核發(fā)土地證書,。



 第二十四條 在土地權(quán)屬爭議的調(diào)處過程中,，工作人員玩忽職守、濫用職權(quán),、徇私舞弊的,，由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。




 第四章 附則



 第二十五條 國土管理部門發(fā)現(xiàn)受理的案件不屬于土地權(quán)屬爭議案件,，屬于土地侵權(quán)或土地違法案件的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定處理,。



 第二十六條 處理土地權(quán)屬爭議案件的文書格式,，參照國家土地管理局制定的文本。



 第二十七條 本辦法由南京市國土管理局負(fù)責(zé)解釋,。



 第二十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行,。