• 【發(fā)布單位】80902
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1998-02-24
• 【生效日期】1998-02-24
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定

 上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定
 
（1998年2月24日上海市政府發(fā)布）

 第一條 為了加強家庭居室裝飾裝修管理,，保證家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量，維護各方當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)建設(shè)部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》,，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定,。



 第二條 本規(guī)定所稱家庭居室裝飾裝修,，是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或者委托他人對居住的房屋進行修飾處理的工程建設(shè)活動,。



 第三條 凡對家庭居室進行裝飾裝修和承接家庭居室裝飾裝修的,，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。



 第四條 上海市建筑業(yè)管理辦公室（以下簡稱市建管辦）是本市家庭居室裝飾裝修的主管部門,。

 區(qū),、縣建設(shè)行政管理部門在其職權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)所轄范圍的家庭居室裝飾裝修的管理，業(yè)務(wù)上受市建管辦領(lǐng)導(dǎo),。



 第五條 進行簡易裝飾裝修的,，房屋所有人或者使用人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆课莓a(chǎn)權(quán)單位或者物業(yè)管理企業(yè)進行登記備案。



 第六條 房屋所有人或者使用人進行家庭居室裝飾裝修,，幾涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載的,，房屋所有人或者使用人按照規(guī)定向有關(guān)部門辦理手續(xù)外，并向房屋所在地的房地產(chǎn)行政管理部門提出申請,，由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方的安全使用性進行審定,。

 審定合格的，由房地產(chǎn)行政管理部門發(fā)給《房屋裝飾裝修核準(zhǔn)書》。

 房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn),。



 第七條 幾在本市承接家庭居室裝飾裝修工程的單位,，發(fā)持有具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。

 凡未依法取得《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的單位,，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。



 第八條 未取得《房屋裝飾裝修核準(zhǔn)書》或者超越家庭居室裝飾裝修方案審定范圍私自進行拆,、改結(jié)構(gòu)的施工,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)由房屋所在地的房屋產(chǎn)權(quán)單位或者物業(yè)管理企業(yè)督促改正,；對拒不改正的,，應(yīng)當(dāng)及時告知區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門依法處理,。



 第九條 申請家庭居室裝飾裝修工程施工企業(yè)資質(zhì)的單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

 （一）具有獨立法人資格,；

 （二）注冊資金不低于20萬元,；

 （三）配備相應(yīng)的工程預(yù)決算人員、工程技術(shù)人員（包括結(jié)構(gòu)工程技術(shù)人員）,、設(shè)計人員,、施工管理人員及固定的施工隊伍,。



 第十條 市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會協(xié)助市建設(shè)委員會,，受理建筑裝飾裝修工程施工企業(yè)資質(zhì)審批推薦工作,。



 第十一條 建筑裝飾裝修施工企業(yè)中的從事家庭居室裝飾裝修人員,，應(yīng)當(dāng)持有市有關(guān)部門頒發(fā)的技能等級證書,。

 凡未取得技能等級證書的,，應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部門認(rèn)可的技能培訓(xùn)點參加統(tǒng)一培訓(xùn)和考核，取得技能等級證書后，方可從事家庭居室裝飾裝修工作,。



 第十二條 從事家庭居室裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：

 （一）采用的裝飾材料不得以次充好,；

 （二）施工應(yīng)符合規(guī)范要求,，不得偷工減料,，粗制濫造,；

 （三）不得野蠻施工,，危及建筑物自身的安全；

 （四）不得欺行霸市,，強迫交易,；

 （五）不得冒用其他企業(yè)的名稱和商標(biāo)；

 （六）不得損害居民和其他經(jīng)營者的權(quán)益,；

 （七）國家和本市的其他規(guī)定,。



 第十三條 從事家庭居室裝飾裝修的單位應(yīng)當(dāng)按月填寫單項工程匯總表,，并報企業(yè)注冊所在地的區(qū),、縣建設(shè)行政管理部門。



 第十四條 區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門按照申報的單項工程匯報總表,，會同同級建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門進行工程質(zhì)量現(xiàn)場抽查,，并將抽查結(jié)果通知施工單位。各區(qū),、縣建設(shè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)日常管理工作的實際,，對從事家庭居室裝飾裝修施工單位進行年度考評,，年度考評結(jié)果作為資質(zhì)升降的依據(jù)。



 第十五條 市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會協(xié)同各區(qū)、縣建筑市場管理所開展家庭裝飾裝修施工單位創(chuàng)優(yōu)評優(yōu)活動。



 第十六條 區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門可根據(jù)實際情況建設(shè)家庭居室裝飾裝修交易市場,，為開展家庭居室裝飾裝修活動的交易及裝飾裝修材料的營銷提供場所,。



 第十七條 本市家庭居家裝飾裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照家庭居室裝修合同約定的和ＤＢＪ08－62－97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》,，以及市建設(shè)委員會制定的其它地方性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的關(guān)于家庭居室裝飾裝修的施工標(biāo)準(zhǔn),、材料標(biāo)準(zhǔn),、驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。



 第十八條 除自行裝飾裝修外,，居民對于家庭居室裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)選擇并委托具有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的施工單位,。



 第十九條 因工程質(zhì)量引發(fā)房屋的所有人或者使用人（以下統(tǒng)稱委托人）與接受委托的施工單位（以下統(tǒng)稱被委托人）雙方糾紛的,，可向市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解,，也可委托各區(qū),、縣房屋質(zhì)量檢測站進行技術(shù)鑒定,，并按照規(guī)定支付費用,。



 第二十條 實行委托的家庭居室裝飾裝修,，委托人和被委托人應(yīng)當(dāng)遵循誠實、平等,、公平,、自愿原則，簽定家庭居室裝飾裝修合同,。

 家庭居室裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：

 （一）委托人和被委托人的姓名或者單位名稱,、住所地址,、聯(lián)系電話,、郵政編碼,；

 （二）家庭裝飾裝修的間數(shù),、面積,，裝飾裝修的項目,、方式,、材料標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式,；

 （三）裝飾裝修工程的開工,、完工時間；

 （四）工程保修的內(nèi)容,、期限,；

 （五）裝飾工程價格及支付的方式、時間,；

 （六）合同變更和解除的條件；

 （七）違約責(zé)任及解決糾紛的途徑,；

 （八）合同的生效方式

 （九）雙方認(rèn)為需要明確的其他條款,。



 第二十一條 家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭,，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則,，由委托人和被委托人在神秘在室裝飾裝修合同中約定。



 第二十二條 家庭居室裝飾裝修單位應(yīng)當(dāng)采取各種措施,，減輕或者避免施工過程中產(chǎn)生的噪聲對相鄰居民正常生活所造成的影響,。

 夜間10時至次日7時之間，不得從事敲,、鑿,、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動,。



 第二十三條 家庭居室裝飾裝修單位應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護和消防措施,，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。



 第二十四條 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物,，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定位置,、方式和時間進行堆放及清運。嚴(yán)禁從樓上向地面或者垃圾道,、下水道拋棄因裝飾裝修居室產(chǎn)生的廢棄物及其他物品,。



 第二十五條 因進行居室裝飾裝修過程中或者裝飾裝修后使用不當(dāng)而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水,、停電,、物品毀壞等，應(yīng)當(dāng)家庭居室裝飾裝修的委托人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,；如屬被委托人的責(zé)任,，由委托人直接追究被委托人的責(zé)任，并由被委托人承擔(dān)修復(fù)和賠償,。



 第二十六條 委托人與被委托人之間就家庭居室裝飾裝修發(fā)生糾紛,，可以向房屋所在地的區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門投拆,，可以向人民法院起訴,，也可以按照合同約定向市促裁委員會申請促裁。



 第二十七條 對違反本規(guī)定的單位和責(zé)任人,，市建設(shè)委員會或者市建管辦按照《上海市建筑市場管理條例》和其他有關(guān)規(guī)定,，進行處罰。



 第二十八條 個體裝飾裝修從業(yè)者在本市行政區(qū)域內(nèi)從事家庭居室裝飾裝修活動的,，參照執(zhí)行本規(guī)定,。



 第二十九條 本規(guī)定自頒布之日起施行。