• 【發(fā)布單位】82005
• 【發(fā)布文號(hào)】南寧市人民政府令第20號(hào)
• 【發(fā)布日期】1998-06-30
• 【生效日期】1997-09-23
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

南寧市城市房屋拆遷管理辦法實(shí)施細(xì)則

 南寧市城市房屋拆遷管理辦法實(shí)施細(xì)則
 
（1997年9月23日南寧市人民政府令第16號(hào)發(fā)布根據(jù)1998年6月30日南寧市人民政府令第20號(hào)《南寧市人民政府關(guān)于清理政府規(guī)章的決定》進(jìn)行修改）
 第一章 總則





 第一條 根據(jù)《南寧市城市房屋拆遷管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《管理辦法》），制定本細(xì)則,。



 第二條 南寧市建設(shè)局是本市城市房屋拆遷行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市房屋拆遷主管部門(mén)）,。



 第三條 拆遷人必須依照《管理辦法》和本細(xì)則的規(guī)定,，并按先安置后拆遷的原則，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置,。被拆遷人必須服從城市規(guī)劃建設(shè)需要,，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)完成搬遷，不得借故拖延,。




 第二章 拆遷管理





 第四條 拆遷人必須按《管理辦法》第八條第五款的規(guī)定，制訂房屋拆遷計(jì)劃和拆遷安置方案,，并按房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用總額的90％存入指定在本市金融部門(mén)開(kāi)設(shè)的房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用專(zhuān)項(xiàng)帳戶(hù),。經(jīng)市房屋拆遷主管部門(mén)審核同意，拆遷人方可使用,。



 第五條 凡需在本市從事專(zhuān)營(yíng)房屋拆遷業(yè)務(wù)的,，必須向市房屋拆遷主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)取得《房屋拆遷資格證書(shū)》后,，方可從事房屋拆遷業(yè)務(wù),。



 第六條 凡符合《管理辦法》第十二條規(guī)定，并經(jīng)公安機(jī)關(guān)辦了入戶(hù)手續(xù)的戶(hù)主,，應(yīng)持戶(hù)口簿到市房屋拆遷辦公室辦理登記備案手續(xù),。



 第七條 由于拆遷當(dāng)事人就補(bǔ)償安置問(wèn)題經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議等原因，不能在房屋拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行拆遷而需要延長(zhǎng)拆遷期限的,，拆遷人應(yīng)到市房屋拆遷主管部門(mén)辦理房屋拆遷期限延長(zhǎng)手續(xù),。



 第八條 拆遷人整個(gè)項(xiàng)目房屋拆遷完畢后，應(yīng)書(shū)面向市房屋拆遷主管部門(mén)報(bào)告房屋拆遷完成情況,，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查符合要求的，由市房屋拆遷主管部門(mén)出具證明,，拆遷人持證明按《管理辦法》第二十一條的規(guī)定,，辦理有關(guān)手續(xù)。




 第三章 拆遷補(bǔ)償





 第九條 根據(jù)《管理辦法》第二十二條第二款的規(guī)定,，拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限,、《臨時(shí)建筑許可證》又未明確規(guī)定無(wú)條件拆除的臨時(shí)建筑物，按下列標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償：

 （一）用紅磚砌墻體,、石棉瓦或紅機(jī)瓦蓋頂?shù)?，扣?0％作為舊料復(fù)用，余下50％按兩年使用期折舊計(jì)費(fèi),；

 （二）采用無(wú)法復(fù)用的材料（油氈,、竹席等），根據(jù)總價(jià)按兩年使用期折舊計(jì)費(fèi),；

 （三）采用其他材料能復(fù)用的,，扣除復(fù)用部分,，然后按兩年使用期折舊計(jì)費(fèi)。



 第十條 《管理辦法》第二十三條規(guī)定的拆除房屋建筑面積是指房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門(mén)出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書(shū)所注明的房屋建筑面積,。



 第十一條 《管理辦法》第二十三條,、第二十四條、第二十五條,、第二十八條,、第二十九條規(guī)定的房屋重置價(jià)格的計(jì)算公式為：

 重置價(jià)格＝被拆除房屋基本價(jià)格（附件一）＋地段價(jià)格（附件二）

 《管理辦法》第二十五條規(guī)定的裝飾價(jià)格按附件三結(jié)合成新計(jì)算。



 第十二條 《管理辦法》第二十五條,、第二十八條規(guī)定的商品房?jī)r(jià)格是指拆遷人根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu),、功能、質(zhì)量,、用途及地段等提出具體的價(jià)格方案,，由房屋拆遷主管部門(mén)根據(jù)物價(jià)主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定審核確定的房屋價(jià)格。



 第十三條 《管理辦法》第三十條規(guī)定的征購(gòu)價(jià)格的計(jì)算公式為：

 征購(gòu)價(jià)格＝被拆除房屋基本價(jià)格（附件一）×成新（附件四）＋地段價(jià)格（附件八）



 第十四條 根據(jù)《管理辦法》第二十五條第二款的規(guī)定,，營(yíng)業(yè)鋪面從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段,，按每段級(jí)差遞增5％的標(biāo)準(zhǔn)增加補(bǔ)償面積（附件五）。



 第十五條 根據(jù)《管理辦法》第二十八條的規(guī)定,，從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段,，被拆除的住宅房屋建筑面積在100平方米內(nèi)（含100平方米）的，按每段級(jí)差遞增5平方米的標(biāo)準(zhǔn)增加補(bǔ)償面積（附件六）,；被拆除的住宅房屋建筑面積超過(guò)100平方米以上的,，按每段級(jí)差遞增5％的標(biāo)準(zhǔn)增加補(bǔ)償面積（附件五）。

 非住宅房屋以住宅房屋補(bǔ)償?shù)?，按附件七的調(diào)換系數(shù)折算建筑面積,。



 第十六條 根據(jù)《管理辦法》第二十六條的規(guī)定，拆遷屬于單位的非住宅房屋由被拆遷人自建的,，拆遷人應(yīng)按下列規(guī)定給予補(bǔ)償：

 （一）作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~,；

 （二）因異地遷建而發(fā)生的征地所需費(fèi)用；

 （三）按國(guó)家或者本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸所需費(fèi)用和設(shè)備安裝費(fèi)用,；

 （四）被拆遷企業(yè)停產(chǎn)期間內(nèi)停工職工工資和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)及離退休人員的工資和補(bǔ)貼,。沒(méi)有執(zhí)行國(guó)家規(guī)定工資標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，按職工本人停工前三個(gè)月平均工資收入（除去獎(jiǎng)金和加班工資）支付,。停工職工的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)按市政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付,。離退休人員工資按下列計(jì)算公式支付：

 應(yīng)支付人數(shù)＝（被拆遷企業(yè)在崗?fù)９ぢ毠と藬?shù)／被拆遷企業(yè)全部在職職工人數(shù)）×被拆遷企業(yè)全部離退休人數(shù)

 應(yīng)支付金額＝（被拆遷企業(yè)全部離退休人員的工資及政府規(guī)定補(bǔ)貼津貼總額／被拆遷企業(yè)全部離退休人數(shù)）×應(yīng)支付人數(shù)



 第十七條 《管理辦法》第二十二條第一款規(guī)定的附屬物，按下列標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償：

 （一）拆除《管理辦法》第四十一條規(guī)定的私房自搭閣樓（不含在原房屋頂上加建的住房）,，閣樓的補(bǔ)償可根據(jù)高度和質(zhì)量按每平方米100元－200元結(jié)算,；被拆遷人要求按原面積60％安置的，按重置價(jià)格結(jié)算，由被拆遷人支付

 1,、住宅：以被拆除住宅房屋的租賃憑證為計(jì)算單位,，租賃憑證標(biāo)明的建筑面積在100平方米以?xún)?nèi)（含100平方米）的，按每段級(jí)差遞增5平方米的標(biāo)準(zhǔn)增加補(bǔ)償面積（附件六）,；租賃憑證標(biāo)明的建筑面積超過(guò)100平方米以上的,，按每段級(jí)差遞增5％的標(biāo)準(zhǔn)增加補(bǔ)償面積（附件五）。

 2,、非住宅：營(yíng)業(yè)鋪面按本細(xì)則第十四條的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,，其他非住宅按《管理辦法》第二十五條的規(guī)定補(bǔ)償。




 第四章 拆遷安置





 第十八條 依照《管理辦法》第三十八條第二款的規(guī)定,，正常的居住條件和生活設(shè)施的最低標(biāo)準(zhǔn)是：

 （一）臨時(shí)安置房的居住房屋層高在2．6米以上,，具備自然通風(fēng)、采光條件,，磚砌墻,、內(nèi)墻批灰、瓦屋面或混凝土屋面,、水泥地坪,、有隔熱層；

 （二）臨時(shí)安置房屋應(yīng)配備廚房,、廁所,，供水、供電和排水設(shè)施良好,；

 （三）臨時(shí)安置房道路暢通,，并有專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理臨時(shí)安置房的治安、衛(wèi)生,、房屋維修等工作,。

 拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房屋離原居住點(diǎn)路線(xiàn)距離在4公里以上（含4公里）的，拆遷人應(yīng)解決交通工具或參照公共汽車(chē)月票價(jià)格每人每月付給交通補(bǔ)助費(fèi),。



 第十九條 《管理辦法》第四十二條規(guī)定的搬遷補(bǔ)助費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付：

 （一）房屋搬遷補(bǔ)助：

 1,、住宅房屋按戶(hù)口簿常住人口為計(jì)算單位，1－3人戶(hù)每戶(hù)300元／次,，4人戶(hù)（含4人）以上每增1人增加50元／次。

 2,、非住宅房屋按實(shí)際搬遷的貨物及里程計(jì)算,，依據(jù)本市運(yùn)輸價(jià)格規(guī)定付給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

 3,、搬遷誤工費(fèi)每戶(hù)100元／次,。

 不屬拆遷人要求，被拆遷人自行增加搬遷次數(shù)的,，拆遷人可不付搬遷補(bǔ)助費(fèi),。

 （二）其他搬遷補(bǔ)助：

 1,、電話(huà)遷移費(fèi)，由拆遷人按搬遷次數(shù)并依據(jù)電信部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)付給被拆遷人,；

 遷移營(yíng)業(yè)性電話(huà),，被拆遷人要求繼續(xù)營(yíng)業(yè)的，按以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,；被拆遷人不要求繼續(xù)營(yíng)業(yè)且在房屋拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)停機(jī)的,，由拆遷人支付原電話(huà)安裝費(fèi)用；

 2,、有線(xiàn)電視安裝費(fèi),，按廣播電視部門(mén)規(guī)定的原安裝收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由拆遷人支付給被拆遷人,；

 3,、三相電源的安裝費(fèi)，按供電部門(mén)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，由拆遷人支付給被拆遷人,；

 4、被拆遷戶(hù)子女需要轉(zhuǎn)學(xué)的,，由教育部門(mén)安排就近入學(xué)就讀,，拆遷人按500元／人的標(biāo)準(zhǔn)，一次性付給接收入學(xué)的學(xué)校,，學(xué)校不再收取額外費(fèi)用,。



 第二十條 《管理辦法》第四十三條規(guī)定的臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)，依據(jù)原房屋所有權(quán)證注明的建筑面積并按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

 （一）住宅房屋,；每月每平方米4－6元,；

 （二）非住宅（不含營(yíng)業(yè)鋪面）房屋：辦公倉(cāng)庫(kù)用房每平方米8－12元／月，其他用房每平方米2－6元／月,；

 （三）營(yíng)業(yè)鋪面按實(shí)際營(yíng)業(yè)面積計(jì)算（不含營(yíng)業(yè)配套用房）：一級(jí)地段為每月40元／平方米,，二級(jí)地段為每月35元／平方米，三級(jí)地段為每月30元／平方米,，四級(jí)地段為每月25元／平方米,，五級(jí)地段為每月20元／平方米，六級(jí)地段為每月15元／平方米,。原雇請(qǐng)的臨時(shí)工要清退的,，由拆遷人按勞動(dòng)合同或勞動(dòng)部門(mén)規(guī)定的工資標(biāo)準(zhǔn)，付給每人一個(gè)月的工資,。

 被拆遷人在房屋拆遷公告發(fā)布前自行將住房改作營(yíng)業(yè)鋪面且經(jīng)營(yíng)手續(xù)齊全的,，可由拆遷人按本條第三款的標(biāo)準(zhǔn)一次性付給被拆遷人三個(gè)月的補(bǔ)助費(fèi)，但補(bǔ)償仍按房屋所有權(quán)證注明的用途和面積補(bǔ)償。

 已按本細(xì)則第十六條第（四）項(xiàng)規(guī)定領(lǐng)取企業(yè)停工職工工資的,，不再付給臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi),。



 第二十一條 屬落實(shí)政策回城戶(hù)，在拆遷范圍內(nèi)具有常住戶(hù)口,、居住滿(mǎn)十年且他處無(wú)住房的,，拆遷人應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門(mén)提供的證明，按原住房的面積結(jié)合常住戶(hù)口人數(shù)給予安置,，房屋使用人按房產(chǎn)管理部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)向拆遷人交納租金或一次性按重置價(jià)格購(gòu)買(mǎi),。



 第二十二條 居住在拆遷范圍內(nèi)，有本市常住戶(hù)口,、人均住宅房屋建筑面積不足12平方米,，房屋所有人要求增加安置面積的，由拆遷人按人均12平方米建筑面積安置,，超出按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)償?shù)牟糠?，按重置價(jià)格結(jié)算，安置面積超過(guò)人均12平方米建筑面積的部分,，按《管理辦法》第二十八條的規(guī)定執(zhí)行,。

 被拆遷人因家庭成員結(jié)構(gòu)要求分戶(hù)安置的，拆遷人應(yīng)視應(yīng)安置的建筑面積和其家庭成員構(gòu)成情況,，給予分戶(hù)安置,。



 第二十三條 依據(jù)《管理辦法》第四十六條規(guī)定，安置房屋內(nèi)裝修最低要求是：內(nèi)墻刮膩?zhàn)?，樓地面水泥或花磚,，設(shè)有獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間,。衛(wèi)生間設(shè)蹲式便器,，臥室、客廳安置日光燈,，每套住房配有水,、電表。

 安置房竣工須經(jīng)質(zhì)檢部門(mén)驗(yàn)收,，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格以上和裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到上述規(guī)定后,，方能交付使用。在使用期間,，保修期內(nèi)的房屋維修費(fèi)由拆遷人負(fù)責(zé),，人為損壞屬使用人責(zé)任的，其房屋維修費(fèi)由房屋使用人支付,。

 凡用舊房作為安置房的，須經(jīng)市拆遷辦審核，室內(nèi)裝修達(dá)到本條第一款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),。禁止將危房用作安置房,。




 第五章 罰則





 第二十四條 依據(jù)《管理辦法》第四十七條的規(guī)定，拆遷人有下列行為之一,，由房屋拆遷主管部門(mén)予以警告,、責(zé)令停止拆遷、賠償經(jīng)濟(jì)損失,，并可按以下標(biāo)準(zhǔn)處以罰款：

 （一）未取得《
房屋拆遷許可證》或未按《
房屋拆遷許可證》規(guī)定而擅自拆遷的,，責(zé)令拆遷人停止拆遷，賠償經(jīng)濟(jì)損失,，并可按已拆除房屋建筑面積計(jì)算,，每平方米處以10元－50元的罰款，但最高罰款不得超過(guò)10000元,；對(duì)直接責(zé)任者處以200元－500元的罰款,。

 （二）委托未取得《房屋拆遷資格證》的單位拆遷的，對(duì)委托人和被委托人分別按已拆除房屋建筑面積計(jì)算,，每平方米處以5元－10元的罰款,，但最高罰款不得超過(guò)10000元。

 （三）擅自提高或降低補(bǔ)償,、安置標(biāo)準(zhǔn),，擴(kuò)大或縮小補(bǔ)償、安置范圍的,，按補(bǔ)償,、安置房屋的建筑面積計(jì)算，每平方米處以5元－10元的罰款,，但最高罰款不得超過(guò)10000元,；并對(duì)直接責(zé)任者處以200元－500元的罰款。

 （四）擅自擴(kuò)大或縮小已依法確定的拆遷范圍的,，按擴(kuò)大或縮小范圍的房屋建筑面積計(jì)算,，每平方米處以1元－5元的罰款，但最高罰款不得超過(guò)10000元,；并對(duì)直接責(zé)任者處以200元－500元的罰款,。

 （五）未經(jīng)批準(zhǔn)擅自超過(guò)規(guī)定拆遷期限或擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，按應(yīng)拆遷房屋的建筑面積計(jì)算,，每平方米處以1元－5元的罰款,，但最高罰款不得超過(guò)10000元。

 （六）對(duì)違反《管理辦法》其他規(guī)定的,，視情節(jié)輕重,，處以500元－10000元的罰款,。



 第二十五條 被拆遷人違反協(xié)議、拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的,，其罰款按被拆遷房屋的建筑面積計(jì)算,，每平方米處以3元－4元的罰款，超過(guò)6個(gè)月,，加倍處罰,，但最高罰款不得超過(guò)10000元。

 對(duì)其他違反《管理辦法》的行為,，情節(jié)較輕的,，處以200元－1000元的罰款；情節(jié)較重的,，處以1000元－10000元的罰款,。



 第二十六條 在房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或裁決書(shū)規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，由于被拆遷人的責(zé)任未按期搬遷,，造成拆遷人經(jīng)濟(jì)損失的,，被拆遷人應(yīng)按拆遷人應(yīng)支付給本拆遷范圍內(nèi)其他已搬遷被拆遷人的臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)、交通補(bǔ)助費(fèi)之和的5―50％給予拆遷人賠償,。



 第二十七條 自房屋拆遷公告發(fā)布之日起,，被拆遷人在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)積極簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議搬遷完畢交出房屋給拆遷人拆除的，拆遷人可根據(jù)被拆遷人搬遷完畢的時(shí)間給予下列獎(jiǎng)勵(lì)：

 （一）同等條件下按所簽協(xié)議的順序號(hào),，優(yōu)先選擇安置房的樓層,、朝向及房號(hào)。

 （二）實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，按補(bǔ)償金額（不含附屬費(fèi)用）的3％給予獎(jiǎng)勵(lì),，但每本房屋所有權(quán)證的獎(jiǎng)勵(lì)金額應(yīng)不少于2000元。

 （三）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積按重置價(jià)格結(jié)算后,，按本條第（二）項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。




 第六章 附則





 第二十八條 本細(xì)則規(guī)定的有關(guān)拆遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)今后如需調(diào)整,，可由房屋拆遷主管部門(mén)會(huì)同物價(jià)部門(mén)根據(jù)有關(guān)規(guī)定研究確定,，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。



 第二十九條 本細(xì)則武鳴,、邕寧兩縣可參照?qǐng)?zhí)行,。



 第三十條 本細(xì)則在具體應(yīng)用中的問(wèn)題，由市房屋拆遷主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋,。



 第三十一條 本細(xì)則自發(fā)布之日起施行,。




 附件一： 被拆除房屋基本價(jià)格表（價(jià)格／建筑平方米）





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房屋｜房屋｜房屋 ｜ 
 ｜ ｜價(jià)格 ｜ 主 要 條 件 
結(jié)構(gòu)｜級(jí)別｜元／ ｜ 
 ｜ ｜平方米｜ 
－－｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜ ｜ ｜ 全部或承重部分為鋼混結(jié)構(gòu)（包括框架大板）單元式、別墅
鋼 ｜1 ｜900｜式住宅或非住宅,，木或花磚地面,，有隔熱層,，鋁合金門(mén)窗，外
 ｜ ｜ ｜墻馬賽克,，內(nèi)墻刮膩?zhàn)踊蚱渌呒?jí)涂料,。水電齊全（衛(wèi)生間、
 ｜ ｜ ｜廚房馬賽克地面,、墻面貼瓷磚），浴缸,，抽水馬桶,。
混 ｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜ ｜ ｜ 全部或承重部分為鋼混結(jié)構(gòu)（包括框架大板）單元式別墅式
 ｜2 ｜800｜住宅或非住宅，木或花磚地面,，有隔熱層,，鋁合金門(mén)窗，外墻 
結(jié) ｜ ｜ ｜馬賽克,，內(nèi)墻刮膩?zhàn)踊蚱渌呒?jí)涂料,。水電齊全，浴衛(wèi)配套,，
 ｜ ｜ ｜（廚房,、衛(wèi)生間馬賽克地面，墻面貼瓷磚）,。
 ｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜ ｜ ｜ 全部或承重部分為鋼混結(jié)構(gòu)（包括框架大板）單元式住宅或
構(gòu) ｜3 ｜700｜非住宅,，水泥或花磚地面，有隔熱層,，木或鋼門(mén)窗,，內(nèi)外墻普
 ｜ ｜ ｜通批灰，水電齊全,，浴衛(wèi)配套,，（廚房、衛(wèi)生間馬賽克地面,，
 ｜ ｜ ｜墻面貼瓷磚）,。
－－｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
磚 ｜ ｜ ｜ 承重墻和非承重墻均為24墻或部分鋼混梁柱承重，有隔熱
 ｜1 ｜800｜層,、木或鋼門(mén)窗帶紗,，花磚或水磨石地面，外墻馬賽克,、內(nèi)墻
混 ｜ ｜ ｜刮膩?zhàn)踊驀娝?，單元式，別墅式,，水電齊全,，浴衛(wèi)配套（廚房,、
 ｜ ｜ ｜衛(wèi)生間馬賽克地面，墻面貼瓷磚）,。
結(jié) ｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜ ｜ ｜ 承重墻和非承重墻均為24墻,，有隔熱層，木或鋼門(mén)窗,，花
構(gòu) ｜2 ｜700｜ 磚或水磨石地面,，外墻干沾石、內(nèi)墻刮膩?zhàn)踊驀娝?，單元式?br> ｜ ｜ ｜ 式,，別墅式，水電齊全,，浴衛(wèi)配套（廚房,、衛(wèi)生間馬賽克地
一 ｜ ｜ ｜ 面，墻面貼瓷磚）,。
 ｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
等 ｜ ｜ ｜ 承重墻和非承重墻均為24墻,，外墻批混合砂漿，掃色漿,，
 ｜3 ｜600｜內(nèi)墻批紙筋灰,，掃白，有隔熱層,，木或鋼門(mén)窗,，水泥或花磚地
 ｜ ｜ ｜面，水電齊全,，浴衛(wèi)配套,。 
－－｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
磚 ｜ ｜ ｜ 承重墻和非承重墻均為24墻，有隔熱層,，外墻批混合砂漿
 ｜1 ｜600｜或清水墻,，內(nèi)墻批混合砂漿，掃白,，木門(mén)窗,，水泥或階磚地面，
混 ｜ ｜ ｜水電齊全,，浴衛(wèi)配套,。
 ｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
結(jié) ｜ ｜ ｜ 承重墻為24墻，非承重墻為18墻,，有隔熱層,，木門(mén)窗，外
 ｜2 ｜550｜墻普通批擋或清水墻,，內(nèi)墻批灰掃白,，水泥地面,，水電齊全，有
構(gòu) ｜ ｜ ｜廚房,、衛(wèi)生間,。 
 ｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
二 ｜ ｜ ｜ 承重墻為24墻，非承重墻為12墻,，有隔熱層,，木門(mén)窗，外
 ｜3 ｜500｜墻普通批擋或清水墻,，內(nèi)墻批灰掃白,，水泥地面，水電齊全,，有
等 ｜ ｜ ｜廚房、衛(wèi)生間,。
－－｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜ ｜ ｜ 承重墻和非承重墻均為24墻,，外墻水刷石，內(nèi)墻批紙筋灰掃
 ｜1 ｜600｜白,，木門(mén)窗帶紗,，水泥或花磚地面，機(jī)瓦屋面,，有頂棚,，杉木桁 
 ｜ ｜ ｜條，水電齊全,，浴衛(wèi)配套,。
 ｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜ ｜ ｜ 承重墻和非承重墻均為24墻，外墻批混合砂漿,，內(nèi)墻批紙筋
磚 ｜2 ｜550｜灰,，掃白，水泥地面,，機(jī)瓦屋面,，木門(mén)窗，杉木屋架,，杉木桁 
 ｜ ｜ ｜條,，水電齊全，浴衛(wèi)配套,。
木 ｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜ ｜ ｜ 承重墻為24墻,，非承重墻為18墻，內(nèi)外墻普通砂漿批檔,，
 ｜3 ｜500｜杉木屋架,，杉木桁條,，機(jī)瓦屋面，水泥地面,，木門(mén)窗,，水電齊 
結(jié) ｜ ｜ ｜全，浴衛(wèi)配套,。
 ｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜ ｜ ｜ 承重墻為24墻,，非承重墻為12墻，內(nèi)外普通砂漿批檔或清
構(gòu) ｜4 ｜450｜墻,，杉木屋架,，杉木桁條，機(jī)瓦屋面,，水泥地面,，木門(mén)窗，水電
 ｜ ｜ ｜齊全,，有廚房,，公用廁所。
－－｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜ ｜ ｜ 磚柱或木柱承重,，纖維板或其他木板維護(hù)結(jié)構(gòu)的簡(jiǎn)易樓或平
簡(jiǎn) ｜1 ｜150｜房,，無(wú)專(zhuān)用廚房，廁所,，水泥或三合土地面,，簡(jiǎn)易門(mén)窗，石棉
易 ｜ ｜ ｜瓦屋頂,。
結(jié) ｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
構(gòu) ｜2 ｜100｜ 木竹柱承重,，竹席或板皮等墻圍護(hù)，三合土夯實(shí)簡(jiǎn)易木門(mén)窗,，
 ｜ ｜ ｜無(wú)玻璃,，公用伙房、廁所,，油毛氈屋頂,。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－


 說(shuō)明：各類(lèi)結(jié)構(gòu)房屋經(jīng)實(shí)地核實(shí)達(dá)不到本表主要條件的，房屋基本價(jià)格適當(dāng)下調(diào),，每個(gè)檔次下調(diào)幅度一般掌握在50元／平方米左右,。




 附件二： 補(bǔ)償?shù)囟蝺r(jià)格表





－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜地段劃分｜ 營(yíng)業(yè)鋪面 ｜ 非住宅房屋 ｜住 宅 房 屋｜
｜ ｜（元／平方米）｜（元／平方米）｜（元／平方米）｜
｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜一級(jí)地段｜ 500 ｜ 125 ｜ 200 ｜
｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜二級(jí)地段｜ 300 ｜ 100 ｜ 150 ｜
｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜三級(jí)地段｜ 200 ｜ 70 ｜ 100 ｜
｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜四級(jí)地段｜ 150 ｜ 40 ｜ 50 ｜
｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜五級(jí)地段｜ 100 ｜ 20 ｜ 30 ｜
｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜六級(jí)地段｜ 50 ｜ 0 ｜ 0 ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－




 附件三： 房屋裝飾補(bǔ)償價(jià)格表





－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜裝飾｜ 補(bǔ) 償 金 額 （元／平方米） ｜
｜類(lèi)別｜ ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜三合板一級(jí)吊頂 70元； 寶麗板一級(jí)吊頂 75元,； ｜
｜吊頂｜三合板二級(jí)吊頂 80元,； 寶麗板二級(jí)吊頂 85元； ｜
｜ ｜三合板三級(jí)吊頂 90元； 寶麗板三級(jí)吊頂 95元,； ｜
｜裝飾｜石膏板一級(jí)吊頂 40元,； ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜墻面｜三合板墻裙 55元―60元； 寶麗板墻裙 55元―60元,； ｜
｜ ｜噴 塑 5元,； 貼 墻 紙 20元―70元； ｜
｜裝飾｜貼 瓷 磚 20元,； 刮 膩 子 3元,； ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜地面｜防 潮 磚 30元； 花 階 磚 15元―20元,； ｜
｜ ｜釉 面 磚 20元； 開(kāi)槽木地板 100元―180元,； ｜
｜裝飾｜無(wú)槽木地板 40元,； 整 木 地 板 50元； ｜
｜ ｜馬 賽 克 15元,； ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜門(mén)窗｜鋁 合 金 窗 160元,； 陽(yáng)臺(tái)木封閉窗 50元,； ｜
｜ ｜卷 閘 門(mén) 50元,； 鋁 合 金 門(mén) 180元； ｜
｜裝飾｜拉 閘 門(mén) 100元,； 防 盜 鐵 門(mén) 150元―500元／樘｜
｜ ｜木 包 門(mén) 200元 ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜廚衛(wèi)｜坐式大便器 120元―160元／個(gè) 不銹鋼洗手盆 80元―100元／個(gè) ｜
｜裝飾｜瓷 浴 缸 150元―250元／個(gè) 洗 手 盆 20元―80元／個(gè) ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－


 說(shuō)明：房屋裝飾一般按五年計(jì)算成新




 附件四： 房屋成新及使用年限評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)





－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜成｜十成｜ 九 成 ｜八成 ｜ 七 成 ｜六成 ｜ 五 成 ｜
｜新｜ 1｜ 0．9 ｜0．8｜ 0．7 ｜0．6｜ 0．5 ｜
｜－｜－－｜－－－－－－－－－｜－－－｜－－－－－－－－｜－－－｜－－－－－－－－｜
｜ ｜ ｜1,、結(jié)構(gòu)部分： ｜ ｜1、結(jié)構(gòu)部分： ｜ ｜1,、結(jié)構(gòu)部分： ｜
｜ ｜ ｜1）地基基礎(chǔ)：有足｜ ｜1）地基基礎(chǔ)：有｜ ｜1）地基基礎(chǔ)：承｜
｜ ｜ 新｜夠承載能力,、無(wú)沉 ｜ ｜承重能力,，有少量｜ ｜載能力略有不足,，｜
｜ ｜ ｜降,； ｜ 部 ｜不均勻沉降但已穩(wěn)｜ 部 ｜有輕微不均勻沉 ｜
｜ ｜ ｜2）承重構(gòu)件：墻,、｜ 分 ｜定,； ｜ 分 ｜降,，已對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生｜
｜ ｜ 建｜柱,、梁完好牢固,； ｜ 符 ｜2）承重構(gòu)件：外｜ 符 ｜一定影響； ｜
｜ ｜ ｜3）非沉重墻：磚墻｜ 合 ｜墻稍有風(fēng)化、輕微｜ 合 ｜2）承重構(gòu)件：墻｜
｜標(biāo)｜ ｜板壁完好無(wú)損； ｜ 九 ｜裂縫,； ｜ 七 ｜柱,、梁部分裂縫,，｜
｜ ｜ 成｜4）屋面：無(wú)滲漏，｜ 成 ｜3）屋面：輕微滲｜ 成 ｜腐蝕,； ｜
｜ ｜ ｜排水暢通； ｜ 標(biāo) ｜漏,，排水基本暢 ｜ 標(biāo) ｜3）非承重墻：磚｜
｜ ｜ ｜5）地面：整體面層｜ 準(zhǔn) ｜通,； ｜ 準(zhǔn) ｜墻,、板壁部分裂 ｜
｜ ｜ 二｜完好,、平整。 ｜ 的 ｜4）地面：整體面｜ 的 ｜縫,； ｜
｜ ｜ ｜2,、裝飾部分： ｜ 可 ｜層稍有裂縫,，基本｜ 可 ｜4）屋面；部分滲｜
｜ ｜ ｜1）門(mén)窗：完好無(wú)損｜ 許 ｜平整,。 ｜ 許 ｜漏,，排水稍有不 ｜
｜ ｜ 年｜，開(kāi)關(guān)靈活,，油漆完｜ 定 ｜2,、裝飾部分： ｜ 定 ｜暢,； ｜
｜ ｜ ｜好； ｜ 為 ｜1）門(mén)窗：少量開(kāi)｜ 為 ｜5）地面：整體面｜
｜ ｜ ｜2）內(nèi)外粉刷,，完整｜ 八 ｜關(guān)不靈,，油漆基本｜ 六 ｜屋部分空鼓裂縫,，｜
｜準(zhǔn)｜ 內(nèi)｜無(wú)損。 ｜ 成 ｜完好,； ｜ 成 ｜略不平整,。 ｜
｜ ｜ ｜3,、設(shè)備部分： ｜ ｜2）內(nèi)外粉飾：稍｜ ｜2、裝飾部分： ｜
｜ ｜ ｜1）水衛(wèi)：上下水 ｜ ｜有脫灰、裂縫。 ｜ ｜1）門(mén)窗：部分開(kāi)｜
｜ ｜ ｜管暢通無(wú)阻,，各種 ｜ ｜3、設(shè)備部分： ｜ ｜關(guān)不靈,，油漆局部｜
｜ ｜ ｜衛(wèi)生器具完好； ｜ ｜1）水衛(wèi)：上,、下｜ ｜脫落,； ｜
｜ ｜ ｜2）電照：線(xiàn)路、 ｜ ｜水管道基本暢通,；｜ ｜2）內(nèi)外粉飾：部｜
｜ ｜ ｜照明裝置完好,，絕 ｜ ｜2）電照：線(xiàn)路、｜ ｜分脫灰、裂縫。 ｜
｜ ｜ ｜緣良好。 ｜ ｜照明裝置基本完 ｜ ｜3,、設(shè)備部分： ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜好,，絕緣良好,。 ｜ ｜1）水衛(wèi)：上、下｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜水管道略不暢通,；｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜2）電照：照明線(xiàn)｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜路部分老化,，絕緣｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜性能降低。 ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜房屋使用年限：磚混結(jié)構(gòu)房屋50年,；磚木結(jié)構(gòu)房屋40年,；木結(jié)構(gòu)房屋30年； ｜
｜ 簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋15年,。 ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－





 附件五： 營(yíng)業(yè)鋪面從區(qū)位好遷入?yún)^(qū)位差補(bǔ)償面積表





－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 后遷入地段｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜一 級(jí)｜二 級(jí)｜三 級(jí)｜四 級(jí)｜五 級(jí)｜六 級(jí)｜
｜原鋪面地段 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 一級(jí) ｜ － ｜ 5％｜10％｜15％｜20％｜25％｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 二級(jí) ｜ － ｜ － ｜ 5％｜10％｜15％｜20％｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 三級(jí) ｜ － ｜ － ｜ － ｜ 5％｜10％｜15％｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 四級(jí) ｜ － ｜ － ｜ － ｜ － ｜ 5％｜10％｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 五級(jí) ｜ － ｜ － ｜ － ｜ － ｜ － ｜ 5％｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 六級(jí) ｜ － ｜ － ｜ － ｜ － ｜ － ｜ － ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－


 說(shuō)明：1,、以房屋所有權(quán)證注明的鋪面建筑面積為計(jì)算單位。

 2,、住宅房屋建筑面積超過(guò)100平方米以上（不含100平方米）的部分亦按上表標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,。




 附件六： 住宅房屋從區(qū)位好遷入?yún)^(qū)位差補(bǔ)償面積表





－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 后遷入地段｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜一 級(jí)｜二 級(jí)｜三 級(jí)｜四 級(jí)｜五 級(jí)｜六 級(jí)｜
｜原居住地段 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 一級(jí) ｜ － ｜ 5 ｜10 ｜15 ｜20 ｜25 ｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 二級(jí) ｜ － ｜ － ｜ 5 ｜10 ｜15 ｜20 ｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 三級(jí) ｜ － ｜ － ｜ － ｜ 5 ｜10 ｜15 ｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 四級(jí) ｜ － ｜ － ｜ － ｜ － ｜ 5 ｜10 ｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 五級(jí) ｜ － ｜ － ｜ － ｜ － ｜ － ｜ 5 ｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 六級(jí) ｜ － ｜ － ｜ － ｜ － ｜ － ｜ － ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－


 說(shuō)明：1、以上各面積均為建筑面積,，單位：平方米,。

 2、原住宅房屋建筑面積在100平方米以?xún)?nèi)（含100平方米）按此表補(bǔ)償,。建筑面積超過(guò)100平方米以上的部分按附件五標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,。

 3、房產(chǎn)管理部門(mén)管理的公房以房屋租賃憑證為計(jì)算單位,，其他住宅房屋以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積為計(jì)算單位,。




 附件七： 非住宅房屋調(diào)換住宅房屋系數(shù)調(diào)整表





－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 調(diào)整前房屋｜ ｜ 辦 ｜廠(chǎng)房（層 ｜ 旅 ｜倉(cāng)庫(kù)等｜
｜ ｜鋪｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜調(diào)整系數(shù) ｜ ｜ 公 ｜高在3．5｜ ｜其他非｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜面｜ 樓 ｜米以上） ｜ 社 ｜住宅 ｜
｜調(diào)整后房屋 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜房屋 ｜
｜－－－－－－－－－－－｜－｜－－－｜－－－－－｜－－－｜－－－｜
｜ ｜2｜1．8｜ 1．5 ｜1．5｜ 1 ｜
｜ 住 宅 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－


 說(shuō)明：非住宅調(diào)換住宅按以上系數(shù)調(diào)整，住宅調(diào)換非住宅不在此表范圍,。




 附件八： 征購(gòu)地段價(jià)格表





－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜地段劃分｜ 營(yíng)業(yè)鋪面 ｜ 非住宅房屋 ｜住 宅 房 屋｜
｜ ｜（元／平方米）｜（元／平方米）｜（元／平方米）｜
｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜一級(jí)地段｜ 1000 ｜ 250 ｜ 400 ｜
｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜二級(jí)地段｜ 600 ｜ 200 ｜ 300 ｜
｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜三級(jí)地段｜ 400 ｜ 150 ｜ 200 ｜
｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜四級(jí)地段｜ 300 ｜ 100 ｜ 100 ｜
｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜五級(jí)地段｜ 200 ｜ 50 ｜ 50 ｜
｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜六級(jí)地段｜ 100 ｜ 20 ｜ 20 ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－





 附件九： 南寧市房屋地段劃分表



－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜類(lèi)別｜ 地 界 名 稱(chēng) ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜一 ｜ 南起邕江大橋北端,，民族大道，青云街,，共和路,，北寧街，民族 ｜
｜ ｜商場(chǎng),，蘇州路,，中華路,，沿鐵路向西，杭州路,，濟(jì)南路,，南京路，西 ｜
｜級(jí) ｜關(guān)路,，和平商場(chǎng),，高峰路，解放路,，民生路至邕江邊,。 ｜
｜ ｜ 南起邕江邊，南國(guó)街,，經(jīng)文街,，民主路南一里，工人文化宮,，朝 ｜
｜地 ｜陽(yáng)溪,，沿鐵路向西，華強(qiáng)路,，龍勝街,，云亭街，永寧街至邕江邊所包 ｜
｜ ｜括范圍內(nèi)的區(qū)域,。 ｜
｜段 ｜ ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜二 ｜ 1,、南起邕江邊，桃源小學(xué),，區(qū)人民醫(yī)院,，天桃路，區(qū)保險(xiǎn)公司,， ｜
｜ ｜星湖路北二里,，二十六中，區(qū)老年大學(xué),，南湖邊市電大分校,，手表廠(chǎng)， ｜
｜級(jí) ｜區(qū)社會(huì)科學(xué)院,，區(qū)煤炭廳,，十四中，區(qū)電力局設(shè)計(jì)院,，區(qū)水電廳,，區(qū) ｜
｜ ｜文化廳，廣西展覽館，區(qū)旅游局,，新民路,，人民路北一里，唐山路,， ｜
｜地 ｜朝陽(yáng)溪,，地區(qū)運(yùn)輸公司，青少年活動(dòng)中心,，南寧地委行署,，電影制片 ｜
｜ ｜廠(chǎng),，地區(qū)氣象局,，地區(qū)交通局，衡陽(yáng)路北一巷,，衡陽(yáng)路南一巷至南寧 ｜
｜段 ｜火車(chē)站,，沿鐵路向西，北大路,，新陽(yáng)北一路,，遇安街東一里至邕江邊 ｜
｜ ｜范圍內(nèi)除一級(jí)地段外的區(qū)域。 ｜
｜ ｜ 2,、邕江邊,，西園飯店，五一路北一里,，淡村市場(chǎng),，江南客運(yùn)中 ｜
｜ ｜心，區(qū)電子研究所,，平西路,，區(qū)體委至邕江邊。 ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ 1,、沿竹排沖向東,，錦春路，南湖公園至南湖邊,。 ｜
｜三 ｜ 2,、南湖邊，區(qū)氣象學(xué)校,，廣播電視大學(xué),，葛麻嶺，區(qū)地礦局,， ｜
｜ ｜沿鐵路向東,，長(zhǎng)罡嶺火車(chē)站，區(qū)水電學(xué)校，煤礦機(jī)械廠(chǎng),，齒輪廠(chǎng),， ｜
｜級(jí) ｜細(xì)官塘，沿鐵路向北,，區(qū)水電機(jī)構(gòu)施工處,，南寧煙草專(zhuān)賣(mài)局，健民 ｜
｜ ｜醫(yī)院,，味精廠(chǎng),，北湖市場(chǎng)，向西至郵電局西郊分局,，明秀西路,，新陽(yáng) ｜
｜地 ｜造紙廠(chǎng)，區(qū)婦幼保健醫(yī)院,，中堯南路,，電焊條廠(chǎng)，蔬菜食品加工廠(chǎng),， ｜
｜ ｜二十五中至邕江范圍內(nèi)除一,、二級(jí)地段外的區(qū)域。 ｜
｜段 ｜ 3,、邕江邊,，亭子鄉(xiāng)政府，區(qū)水電基礎(chǔ)勘探工程處,，自來(lái)水公司 ｜
｜ ｜技工學(xué)校,，亭洪路，絹紡廠(chǎng),，市建四處,，區(qū)安裝二處，綜合廠(chǎng),，亭 ｜
｜ ｜子碼頭至邕江范圍內(nèi)除二級(jí)地段外的區(qū)域,。 ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ 1、南湖邊,，新竹苗圃,，政法管理干部學(xué)校，區(qū)公安警察學(xué)校,，區(qū)糧油｜
｜四 ｜購(gòu)銷(xiāo)公司汽車(chē)隊(duì),，區(qū)勞改警察學(xué)校，致遠(yuǎn)中學(xué),，市四醫(yī)院生活區(qū),，長(zhǎng)罡路 ｜
｜ ｜一里,，新僑高中，區(qū)汽車(chē)貿(mào)易公司,，市委黨校,，鍛壓件廠(chǎng)，石化廠(chǎng)倉(cāng)庫(kù),， ｜
｜級(jí) ｜民族語(yǔ)言印刷廠(chǎng),，區(qū)電力設(shè)計(jì)院，向北至地區(qū)技工學(xué)校,，市機(jī)械施工公司,，｜
｜ ｜地區(qū)農(nóng)業(yè)局向西至水電廳基建局汽車(chē)隊(duì)，秀廂路,，秀靈路,，南寧化工學(xué)校，｜
｜地 ｜區(qū)環(huán)保學(xué)校,，市建技工學(xué)校,，西鄉(xiāng)塘東路,，標(biāo)準(zhǔn)件廠(chǎng),，魯班路罐頭食品廠(chǎng)，｜
｜ ｜新陽(yáng)路,，市三醫(yī)院,，南寧橡膠廠(chǎng)，至上堯碼頭范圍內(nèi)除一至三級(jí)地段以外 ｜
｜段 ｜的區(qū)域,。 ｜
｜ ｜ 2,、邕江二橋南端，五一中路,，區(qū)建二公司綜合廠(chǎng)職工宿舍,，南寧水產(chǎn)｜
｜ ｜良種場(chǎng)，郊區(qū)振興金屬制品廠(chǎng),，化工廠(chǎng),，有機(jī)化工廠(chǎng)，廣西賴(lài)氨酸廠(chǎng),，那 ｜
｜ ｜洪鄉(xiāng)政府,，槎路，菠蘿嶺,，廣西輕工業(yè)技工學(xué)校,，市土產(chǎn)公司，棉胎廠(chǎng),， ｜
｜ ｜區(qū)水產(chǎn)車(chē)隊(duì),，區(qū)二建水電安裝處，南磚子弟學(xué)校至邕江邊范圍內(nèi)二、三級(jí) ｜
｜ ｜地段以外的區(qū)域,。 ｜
｜ ｜ 3,、西鄉(xiāng)塘市場(chǎng)至廣西民族學(xué)院門(mén)前廣場(chǎng)。 ｜
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｜ ｜ 1,、區(qū)航務(wù)工程處,，河堤路，區(qū)供銷(xiāo)學(xué)校,，青山路,，竹溪路至邕江邊。｜
｜五 ｜ 2,、垠東濱湖路,，沿竹排沖向北至濃縮飼料廠(chǎng)，市水泥廠(chǎng),，區(qū)商業(yè)飼 ｜
｜ ｜料公司養(yǎng)殖廠(chǎng),，區(qū)煤炭研究所，區(qū)電力設(shè)計(jì)院勘測(cè)隊(duì),，皮革化工廠(chǎng),，新城 ｜
｜ ｜區(qū)紙箱廠(chǎng)，向北至煙花爆竹廠(chǎng),，汽運(yùn)技校,，汽車(chē)總站油庫(kù)，市五醫(yī)院,，南 ｜
｜級(jí) ｜棉印染分廠(chǎng)向西北沿城北區(qū)界向南至上堯鄉(xiāng)政府,，東風(fēng)塑料廠(chǎng)，區(qū)稅務(wù)學(xué) ｜
｜ ｜校,，區(qū)電力技工學(xué)校大嶺村,，區(qū)工商行政管理學(xué)校，區(qū)包裝食品機(jī)械研究 ｜
｜ ｜所,，區(qū)農(nóng)業(yè)科學(xué)院,，區(qū)農(nóng)業(yè)學(xué)校，沿可利江東岸至邕江邊范圍內(nèi)一至四級(jí) ｜
｜地 ｜地段以外的區(qū)域,。 ｜
｜ ｜ 3,、南起南寧水文站，沿可利江西岸向北,，廣西民族學(xué)院,，十二中， ｜
｜ ｜市航運(yùn)學(xué)校,，至邕江邊,。 ｜
｜段 ｜ 4,、北起邕江邊，麥屋,，五一磚瓦廠(chǎng),，五一餅干廠(chǎng)，區(qū)第四地質(zhì)隊(duì),，市｜
｜ ｜器材廠(chǎng),，向南至輕工業(yè)進(jìn)出口倉(cāng)庫(kù)，沙井鄉(xiāng)政府,，嶺頭坡,，君玉坪，麻子 ｜
｜ ｜坪,，向東至鐵二局機(jī)械建筑處,，區(qū)林化工業(yè)公司倉(cāng)庫(kù)，區(qū)林業(yè)廳南寧物資 ｜
｜ ｜轉(zhuǎn)運(yùn)站,，廣西有色金屬總公司二七二隊(duì),，區(qū)地質(zhì)勘探公司技工學(xué)校，市冶 ｜
｜ ｜煉廠(chǎng),，老屯,，向東至化強(qiáng)化工廠(chǎng)，煙墩腳,，沿水塘江至邕江邊范圍內(nèi)除二 ｜
｜ ｜至四級(jí)地段外的區(qū)域,。 ｜
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｜六級(jí)｜ 規(guī)劃區(qū)除一至五級(jí)地段外的區(qū)域,。 ｜
｜地段｜ ｜
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 說(shuō)明：未在上表中列出具體地段的街道,，以《南寧市城市土地級(jí)別總圖》為依據(jù)確定地段級(jí)別。