• 【發(fā)布單位】80802
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1992-12-25
• 【生效日期】1992-12-25
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

黑龍江省實(shí)施《中華人民共和國城鎮(zhèn) 國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》辦法

黑龍江省實(shí)施《中華人民共和國城鎮(zhèn)
 國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》辦法
 
（1992年12月25日黑龍江省人民政府發(fā)布）
 第一章 總則





 第一條 根據(jù)《
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《暫行條例》）第五十三條規(guī)定，制定本辦法,。



 第二條 實(shí)行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓,、轉(zhuǎn)讓制度。在本省行政轄區(qū)內(nèi),，出讓,、轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán),，必須遵守本辦法,。



 第三條 本辦法所稱城鎮(zhèn)國有土地是指市、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)屬于全民所有的土地（以下簡(jiǎn)稱土地）,，但地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施除外,。



 第四條 國內(nèi)外的公司,、企業(yè)、其他組織和個(gè)人,，除法律另有規(guī)定者外,，均可依照本辦法的規(guī)定取得土地使用權(quán)，進(jìn)行土地開發(fā),、利用,、經(jīng)營(yíng)。



 第五條 依照本辦法規(guī)定取得的土地使用權(quán),，可以在使用期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng),，合法權(quán)益受法律保護(hù),。



 第六條 土地使用者開發(fā)、利用,、經(jīng)營(yíng)土地活動(dòng),，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章和本辦法規(guī)定,，不得損害社會(huì)公共利益。



 第七條 縣以上人民政府土地管理部門主管土地使用權(quán)的出讓,、轉(zhuǎn)讓工作,，負(fù)責(zé)土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押、終止的登記和監(jiān)督檢查,。

 縣以上人民政府房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)土地使用權(quán)出讓,、轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,、終止涉及的地上建筑物,、其他附著物的登記。

 登記文件可以公開查閱,。




 第二章 土地使用權(quán)出讓





 第八條 土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。



 第九條 土地使用權(quán)出讓的地塊位置,、面積,、用途、年限和其他條件,，由市,、縣人民政府土地管理部門會(huì)同計(jì)劃部門、城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門,、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案,。土地使用權(quán)出讓方案應(yīng)按照《黑龍江省土地管理實(shí)施條例》規(guī)定的國家建設(shè)征用、撥用土地批準(zhǔn)權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后,，由土地所在市,、縣人民政府土地管理部門實(shí)施。



 第十條 土地使用權(quán)出讓,，必須由市,、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂出讓合同。

 土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)具備地塊位置,、面積,、用途、年限,、建設(shè)期限,、出讓金數(shù)額和支付方式及期限、違約責(zé)任等主要條款,。



 第十一條 土地使用權(quán)出讓的最高年限，按下列用途確定：

 （一）居住用地七十年,；

 （二）工業(yè)用地五十年,；

 （三）教育、科技,、文化,、衛(wèi)生、體育用地五十年,；

 （四）商業(yè),、旅游、娛樂用地四十年,；

 （五）綜合或其他有地五十年,。



 第十二條 市,、縣人民政府土地管理部門應(yīng)會(huì)同財(cái)政部門、物價(jià)部門,、城市規(guī)劃和房產(chǎn)管理部門按照土地用途,、土地區(qū)位、建筑容積率和土地使用年限,，在城鎮(zhèn)土地評(píng)等定級(jí)的基礎(chǔ)上,，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的土地使用權(quán)出讓金定期進(jìn)行評(píng)估，確定基準(zhǔn)地價(jià),，作為出讓土地使用權(quán)收取出讓金的基本依據(jù),；



 第十三條 土地使用權(quán)出讓，可以采取招標(biāo),、拍賣和協(xié)議的方式進(jìn)行,。



 第十四條 土地使用權(quán)出讓、市,、縣人民政府土地管理部門應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門,，依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的出讓方案，向有意受讓人提供下列資料：

 （一）地塊位置,、范圍,、面積、地面現(xiàn)狀和城市基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀,；

 （二）規(guī)定的土地用途,、建筑容積率、密度,、凈空限制等規(guī)劃要求,；

 （三）環(huán)境保護(hù)、園林綠化,、衛(wèi)生防疫,、交通、抗震和防火要求,；

 （四）土地使用權(quán)出讓方式和規(guī)則,、出讓年限、出讓金支付方式和建設(shè)項(xiàng)目完成年限的要求,；

 （五）其他有關(guān)文件,。



 第十五條 招標(biāo)出讓土地使用權(quán)程序：

 （一）市、縣人民政府土地管理部門發(fā)出招標(biāo)書或公告,；

 （二）投標(biāo)者按用標(biāo)文件規(guī)定向市,、縣人民政府土地管理部門投標(biāo)和提交保證金；

 （三）市,、縣人民政府土地管理部門組織有關(guān)部門對(duì)標(biāo)書進(jìn)行評(píng)審,，并向中標(biāo)者發(fā)出中標(biāo)通知書,；

 （四）中標(biāo)者持中標(biāo)通知書在三十天內(nèi)與市、縣人民政府土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，并支付土地使用權(quán)出讓金20％的定金,；

 （五）中標(biāo)者按土地使用權(quán)出讓合同支付土地使用權(quán)出讓金后，向市,、縣人民政府土地管理部門辦理土地登記,、領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán),。



 第十六條 拍賣出讓土地使用權(quán)程序：

 （一）市,、縣人民政府土地管理部門發(fā)布拍賣公告；

 （二）競(jìng)買者到市,、縣人民政府土地管理部門辦理參加競(jìng)買手續(xù),；

 （三）市、縣人民政府土地管理部門在規(guī)定的時(shí)間,、地點(diǎn),，組織公開拍賣、由主持人宣讀土地使用權(quán)拍賣規(guī)則,，簡(jiǎn)介該幅土地情況和公布底價(jià)后,，競(jìng)買者應(yīng)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，最后確定出價(jià)高者為受讓方,；

 （四）受讓方與市,、縣人民政府土地管理部門當(dāng)場(chǎng)簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并支付土地使用權(quán)出讓金20％的定金,；

 （五）受讓人按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金后,，向市、縣人民政府土地管理部門辦理土地登記,、領(lǐng)取土地使用證,，取得土地使用權(quán)。



 第十七條 協(xié)議出讓土地使用權(quán)程序：

 （一）市,、縣人民政府土地管理部門向有意受讓人提供出讓土地使用權(quán)地塊的必要資料和有關(guān)規(guī)定,；

 （二）有意受讓人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向市、縣人民政府土地管理部門提交土地開發(fā)建設(shè)方案及所出價(jià)款,、支付方式等；

 （三）市,、縣人民政府土地管理部門對(duì)有意受讓人提交的文件審核論證,，于十五日內(nèi)給予答復(fù)；

 （四）市,、縣人民政府土地管理部門與有意受讓人協(xié)商一致后,，雙方簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，并由受讓人支付土地使用權(quán)出讓金20％的定金；

 （五）有意受讓人按合同規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金后,，向市,、縣人民政府土地管理部門辦理土地登記、領(lǐng)取土地使用證,，取得土地使用權(quán),。



 第十八條 未經(jīng)出讓方同意，逾期未全部支付出讓金的,，市,、縣人民政府土地管理部門有權(quán)解除合同，土地使用者所交定金不予退還,。

 市,、縣人民政府土地管理部門未按合同規(guī)定提供土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)有權(quán)解除合同,，并由市,、縣人民政府土地管理部門雙倍返還定金。

 招標(biāo)出讓土地使用權(quán)時(shí),，中標(biāo)者未按合同日期與土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同的,，取消其中標(biāo)權(quán)，所交保證金不予退還,，未中標(biāo)者所交保證金,，由市、縣人民政府土地管理部門全部退回,。



 第十九條 根據(jù)批準(zhǔn)的土地使用權(quán)出讓方案,，市、縣人民政府組織招標(biāo)或委托有關(guān)單位對(duì)預(yù)出讓地塊進(jìn)行開發(fā)后,，再進(jìn)行土地使用權(quán)出讓,。



 第二十條 土地使用者應(yīng)按合同規(guī)定開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)土地,、需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的,，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地所在市、縣人民政府土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn),，并按本章規(guī)定重新簽訂出讓合同,，調(diào)整出讓金，辦理土地使用權(quán)登記,，換領(lǐng)土地使用證,。




 第三章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓





 第二十一條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)予,。

 未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和其他條件投資開發(fā),、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,。



 第二十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同,。

 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件所載明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,。



 第二十三條 土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的使用年限，為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用權(quán)已使用年限后的剩余年限,。



 第二十四條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,。



 第二十五條 地上建筑物,、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物,、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),。

 土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí),，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,。但地上建筑物、其它附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外,。



 第二十六條 土地使用權(quán)和地上建筑物,、其他附著物所有權(quán)可以分割轉(zhuǎn)讓。同一建筑物產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,。建筑物使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)分割轉(zhuǎn)讓,，土地使用權(quán)不能分割的，按共有土地使用權(quán)處理,。

 土地使用權(quán)和地上建筑物,、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市,、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),。



 第二十七條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)持轉(zhuǎn)讓合同和有關(guān)證件,，到市,、縣人民政府土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶登記，換領(lǐng)土地使用證,。

 土地使用者因轉(zhuǎn)讓地上建筑物,、其他附著物所有權(quán)而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)分別到市,、縣人民政府土地管理部門,、房產(chǎn)管理部門辦理土地使用權(quán)和建筑物、其他附著物的過戶登記,、領(lǐng)換土地使用證和房產(chǎn)證,。



 第二十八條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向市,、縣人民政府土地管理部門繳納土地增值費(fèi),。土地增值費(fèi)按增值額的一定比例收取，具體標(biāo)準(zhǔn)由市,、縣人民政府確定,。



 第二十九條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的,，依照本辦法第二十條的規(guī)定辦理,。




 第四章 土地使用權(quán)出租





 第三十條 土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物；其他附著物租賃給承租人使用,、由承租人向出租人支付租金的行為,。

 未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,，不得出租,。



 第三十一條 土地使用權(quán)出租，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同,。

 租賃合同不得違背法律,、法規(guī)、規(guī)章和土地使用權(quán)出租合同的規(guī)定,。



 第三十二條 土地使用權(quán)出租的期限,，應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限內(nèi)，由出租人與承租人雙方協(xié)商確定,。

 土地使用權(quán)出租期間,，出租人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同，承租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同的規(guī)定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。



 第三十三條 出租人在土地使用權(quán)出讓期間需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí),，應(yīng)提前二個(gè)月通知承租人，在同等條件下承租人有優(yōu)先受讓的權(quán)利,。

 出租人在土地使用權(quán)出租期間將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí),，原租賃合同時(shí)第三人和承租人繼續(xù)有效。



 第三十四條 土地使用權(quán)和地上建筑物,、其他附著物的出租,，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后十五日內(nèi),，分別到土地所在市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù),。未辦理登記手續(xù)的,，租賃合同無效。

 出租人或承租人發(fā)生變更的,，應(yīng)當(dāng)依照前款的規(guī)定執(zhí)行,。




 第五章 土地使用權(quán)抵押





 第三十五條 土地使用權(quán)抵押是指土地使用者作為債務(wù)人或第三人（以下簡(jiǎn)稱抵押人），將其土地使用權(quán)及地上建筑物,、其他附著物作為抵押物抵押給債權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱抵押權(quán)人）作為清償債務(wù)擔(dān)保的行為,。



 第三十六條 土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人必須簽訂抵押合同,，確定雙方的權(quán)利義務(wù),，抵押合同不得違背法律、法規(guī),、規(guī)章和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定,。



 第三十七條 抵押的期限應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限內(nèi)，由抵押人與抵押權(quán)人雙方協(xié)商確定,。

 在抵押期間,、土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，抵押人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同,。



 第三十八條 抵押人可以在抵押物價(jià)值范圍之內(nèi),，同時(shí)設(shè)立幾個(gè)抵押權(quán)。



 第三十九條 土地使用權(quán)和地上建筑物,、其他附著物抵押,、抵押人和抵押權(quán)人雙方應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂后十五日內(nèi)，分別到土地所在市,、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù),，未辦理登記手續(xù)的，抵押合同無效,。



 第四十條 抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散,、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有依照法律,、法規(guī),、規(guī)章和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)，以抵押物折價(jià)或轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,。

 抵押權(quán)人處分抵押物時(shí),，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物分割轉(zhuǎn)讓的,，必須經(jīng)市,、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),。

 按前兩款規(guī)定取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記,。



 第四十一條 抵押人以抵押物清償債務(wù)時(shí)，一項(xiàng)抵押物有數(shù)個(gè)抵押權(quán)人的,，應(yīng)當(dāng)按照抵押權(quán)登記的先后順序受償,。



 第四十二條 抵押權(quán)因債務(wù)清償或是具體原因消滅的，抵押人和抵押權(quán)人雙方應(yīng)在十五日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)依照規(guī)定辦理注銷抵押登記,。




 第六章 土地使用權(quán)終止





 第四十三條 土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止,。



 第四十四條 土地使用權(quán)期滿,、土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得,。土地使用者的土地使用證及其他證件同時(shí)廢止,，并由市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門注銷其登記,。



 第四十五條 土地使用權(quán)期滿,，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的,，應(yīng)在土地使用權(quán)期滿前六個(gè)月向出讓方提出申請(qǐng),，經(jīng)出讓方同意后，應(yīng)當(dāng)依照本辦法第二章的規(guī)定重簽訂合同,，支付土地使用權(quán)出讓金,，并辦理登記。



 第四十六條 在特殊情況下,，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要,，國家可以依照法定程序提前收回土地使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償,。




 第七章 劃撥土地使用權(quán)





 第四十七條 劃撥土地使用權(quán)是指未按本辦法履行出讓手續(xù)繳納出讓金,，土地使用者通過其他方式依法取得的土地使用權(quán)。

 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押應(yīng)按本章規(guī)定辦理。



 第四十八條 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押必須事先到土地所在市、縣人民政府土地管理部門補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),，其審批程序如下：

 （一）土地使用者應(yīng)當(dāng)持有國有土地使用證和地上建筑物,、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明等合法證件,，向土地所在市、縣人民政府土地管理部門提出書面申請(qǐng),；

 （二）市,、縣人民政府土地管理部門與申請(qǐng)人經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂土地使用權(quán)出讓合同,；

 （三）土地使用者應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起三十日內(nèi)向土地所在市,、縣人民政府土地管理部門交付土地使用權(quán)出讓金，辦理土地使用權(quán)出讓登記手續(xù),；

 （四）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押雙方當(dāng)事人,，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、租賃、抵押合同,；

 （五）土地使用者應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押合同簽訂之日起十五日內(nèi)分別到市,、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理土地使用權(quán)和地上建筑物,、其他附著物登記手續(xù)。



 第四十九條 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)按地塊標(biāo)定價(jià)的一定比例收取,，但不得低于地塊標(biāo)定價(jià)的30％,，劃撥土地使用權(quán)出租，也可按月或按年向政府土地管理部門繳納土地使用權(quán)出讓金,，具體繳納辦法由市,、縣人民政府確定，報(bào)省土地管理局備案,。



 第五十條 劃撥土地使用權(quán)及地上建筑物,、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,，土地使用權(quán)出讓期滿時(shí)，土地使用權(quán)由土地所在市,、縣人民政府無償收回,，其地上建筑物和其他附著物由市、縣人民政府收回時(shí),，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償,。



 第五十一條 取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者,，因遷移、解散,、撤銷,、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的，市,、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán),，并可依照本辦法的規(guī)定予以出讓，其他任何組織和個(gè)人均無權(quán)處分,。

 對(duì)劃撥土地使用權(quán),、市、縣人民政府可以根據(jù)城市發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求無償收回,，并可依照本辦法的規(guī)定予以出讓,。

 無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物和其他附著物,，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償,。




 第八章 罰則





 第五十二條 違反本辦法第九條規(guī)定,，未經(jīng)批準(zhǔn)或者越權(quán)批準(zhǔn)出讓方案而出讓土地使用權(quán)的，按非法占地和越權(quán)批地行為處罰,。



 第五十三條 違反本辦法未經(jīng)登記和未取得土地使用證的,，其土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押行為不具有法律效力，由市,、縣人民政府土地管理部門根據(jù)情節(jié)處以出讓,、轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押金額千分之五以下的罰款或收回土地使用權(quán),。



 第五十四條 土地使用者未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的,，市,、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)予以糾正，并處以每平方米十元至五十元的罰款,；情節(jié)嚴(yán)重的,，無償收回土地使用權(quán)。



 第五十五條 違反本辦法規(guī)定,，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押劃撥土地使用權(quán)和分割轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，市,、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)沒收其非法所得,，并根據(jù)情節(jié)，處以非法所得50％以下的罰款,。



 第五十六條 罰款金額上繳同級(jí)財(cái)政部門,。




 第九章 附則



 第五十七條 依照本辦法的規(guī)定取得土地使用權(quán)的個(gè)人，其土地使用權(quán)可以繼承,。



 第五十八條 土地使用者應(yīng)當(dāng)依照國家稅收法規(guī)的規(guī)定納稅,。



 第五十九條 依照本辦法收取的土地使用權(quán)出讓金和土地轉(zhuǎn)讓增值費(fèi)列入財(cái)政專項(xiàng)基金管理、主要用于城市建設(shè)和土地開發(fā),，具體使用管理辦法由省財(cái)政廳會(huì)同省土地管理局另行制定,。



 第六十條 本辦法由省土地管理局負(fù)責(zé)解釋。



 第六十一條 省內(nèi)過去有關(guān)規(guī)定與本辦法有抵觸的,，執(zhí)行本辦法,。



 第六十二條 本辦法自1993年1月1日起施行。