• 【發(fā)布單位】82602
• 【發(fā)布文號】甘政辦發(fā)[1998]67號
• 【發(fā)布日期】1998-11-22
• 【生效日期】1998-11-22
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

甘肅省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā) 《甘肅省標(biāo)準(zhǔn)價住房部分產(chǎn)權(quán)向全部產(chǎn)權(quán)過渡暫行辦法》的通知

甘肅省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)
 《甘肅省標(biāo)準(zhǔn)價住房部分產(chǎn)權(quán)向全部產(chǎn)權(quán)過渡暫行辦法》的通知
 
（甘政辦發(fā)〔1998〕67號1998年11月22日）
各地行政公署,，各市,、自治州人民政府，省政府各部門,，中央在甘各單位：

 《甘肅省標(biāo)準(zhǔn)價住房部分產(chǎn)權(quán)向全部產(chǎn)權(quán)過渡暫行辦法》已經(jīng)省政府第20次常務(wù)會議審議通過,，現(xiàn)印發(fā)你們，請認真貫徹執(zhí)行,。



 甘肅省標(biāo)準(zhǔn)價住房部分產(chǎn)權(quán)向全部產(chǎn)權(quán)過渡暫行辦法





 第一條 為了加大公房出售力度,，確保購房者的利益，加快住房商品化步伐,，根據(jù)《
國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》和《
國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》,，結(jié)合我省實際，特制定本辦法,。



 第二條 標(biāo)準(zhǔn)價住房是指1993年以來,，按照國家房改政策以標(biāo)準(zhǔn)價向職工和居民出售的公有住房。標(biāo)準(zhǔn)價住房部分產(chǎn)權(quán)向全部產(chǎn)權(quán)過渡,，是指購房者通過補交一定數(shù)額差價款,，取得住房全部產(chǎn)權(quán)。部分產(chǎn)權(quán)向全部產(chǎn)權(quán)過渡,，應(yīng)堅持政策鼓勵和購房者自愿的原則,。



 第三條 為鼓勵職工和居民將部分產(chǎn)權(quán)過渡到全部產(chǎn)權(quán)，1999年6月30日前補交房價款,，不收取購房款利息,。公式為：

 補交差價款＝原付款額／產(chǎn)權(quán)比例－原付款額

 未辦理產(chǎn)權(quán)界定手續(xù)的購房者，原付款額應(yīng)由政府房改部門審查確認,。



 第四條 部分產(chǎn)權(quán)向全部產(chǎn)權(quán)過渡補交的差價款,，納入單位住房基金。補交差價款與原付款合并計算,，應(yīng)留足一定比例（多層樓房20％,，高層30％，個人按1％交納）作為下一步物業(yè)管理改革共用部位,、共用設(shè)施的維修資金,，專款專用,。售房款和維修資金應(yīng)存入政府委托銀行房地產(chǎn)信貸部,，使用必須報房改領(lǐng)導(dǎo)小組審批。



 第五條 辦理過渡手續(xù)程序,。個人提出申請,，單位寫出書面報告、填報產(chǎn)權(quán)比例調(diào)整審批表（附后）,，經(jīng)房改部門批準(zhǔn)后,，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)比例變更手續(xù)。



 第六條 房改部門審批單位報告和產(chǎn)權(quán)比例調(diào)整審批表時,，必須審查政府委托銀行房地產(chǎn)信貸部出具的補交房價款資金及維修資金證明,、原產(chǎn)權(quán)界定書和購房職工花名冊。



 第七條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門,，應(yīng)根據(jù)房改部門的批準(zhǔn)文件和產(chǎn)權(quán)比例調(diào)整表,，辦理產(chǎn)權(quán)比例變更手續(xù)。



 第八條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行,。



 第九條 本辦法由甘肅省住房制度改革辦公室負責(zé)解釋,。