撫順市征用集體土地補(bǔ)償安置有關(guān)問(wèn)題的暫行規(guī)定

撫順市征用集體土地補(bǔ)償安置有關(guān)問(wèn)題的暫行規(guī)定
 
（1999年6月14日撫順市政府）

 第一條 為加強(qiáng)集體土地的征用管理，依據(jù)《
中華人民共和國(guó)土地管理法》和《
中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》,，結(jié)合我市實(shí)際,，制定本規(guī)定。



 第二條 本規(guī)定適用于我市行政轄區(qū)內(nèi)集體土地征用工作,。



 第三條 建設(shè)單位申請(qǐng)用地時(shí),，須附具縣級(jí)以上土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審報(bào)告。



 第四條 下列項(xiàng)目征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍：

 （一）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地,；

 （二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地,；

 （三）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地。

 其它項(xiàng)目征用土地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍,。



 第五條 征地時(shí)年產(chǎn)值按實(shí)際地類確定,。核減耕地面積時(shí),，按在冊(cè)地類予以核減。



 第六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,。

 土地補(bǔ)償費(fèi)的使用由縣（區(qū)）土地行政主管部門監(jiān)督管理,。



 第七條 征地時(shí)地上無(wú)青苗的不得補(bǔ)償青苗款。



 第八條 臨時(shí)使用土地的,，土地補(bǔ)償費(fèi)按該土地被使用前三年平均年產(chǎn)值的三倍予以補(bǔ)償,。臨時(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)支付給承包或使用該地的個(gè)人或單位。



 第九條 臨時(shí)用地需破壞耕作層的,，應(yīng)將表土先行剝離,，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起一年內(nèi)恢復(fù)耕種條件,。



 第十條 集體土地上農(nóng)業(yè)戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《撫順市征（占）用土地青苗附著物補(bǔ)償規(guī)定》執(zhí)行,。非農(nóng)戶拆遷補(bǔ)償按照城市動(dòng)遷有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。農(nóng)戶,、非農(nóng)戶的確定以產(chǎn)權(quán)所有人戶口為準(zhǔn),。



 第十一條 農(nóng)業(yè)戶宅地內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)用房拆遷補(bǔ)償建筑面積人均不得超過(guò)十二平方米，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《撫順市征（占）用土地青苗附著物補(bǔ)償規(guī)定》執(zhí)行,。



 第十二條 農(nóng)業(yè)戶因征地發(fā)生動(dòng)遷,，應(yīng)由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織重新提供宅基地，原房屋按照《撫順市征（占）用土地青苗附著物補(bǔ)償規(guī)定》付費(fèi)補(bǔ)償,。因城市規(guī)劃限制,，在本集體經(jīng)濟(jì)組織用地范圍內(nèi)不準(zhǔn)另建農(nóng)民住宅的，由用地單位就近購(gòu)置或異地另建房屋予以安置,。原住房人均建筑面積小于二十平方米的,，按原建筑面積安置。原住房人均建筑面積大于二十平方米的,，按人均建筑面積二十平方米安置,，超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)部分按《撫順市征（占）用土地青苗附著物補(bǔ)償規(guī)定》付費(fèi)補(bǔ)償。



 第十三條 農(nóng)業(yè)戶有合法房產(chǎn)執(zhí)照的居住用房出租他人使用的,，征地拆遷時(shí)按《撫順市征（占）用土地青苗附著物補(bǔ)償規(guī)定》標(biāo)準(zhǔn)付費(fèi)補(bǔ)償,，不予安置住房。



 第十四條 房屋拆遷時(shí)按該房屋房產(chǎn)執(zhí)照確定的使用性質(zhì)予以補(bǔ)償,。居住用房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,，無(wú)論是否有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，因征地拆遷發(fā)生的一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性損失均由房屋使用人自行承擔(dān),。



 第十五條 需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)按征地面積除以征地前人均耕地面積計(jì)算,。計(jì)算方法仍按省“三田折一”的辦法，統(tǒng)一折合成一種地類計(jì)算,，即一畝菜地相當(dāng)于二畝水田或二點(diǎn)五畝旱地,。



 第十六條 計(jì)算安置人口數(shù)以村（聯(lián)社）或其他集體經(jīng)濟(jì)組織為單位,，耕地面積以上年統(tǒng)計(jì)年報(bào)為依據(jù)，人口數(shù)以上年統(tǒng)計(jì)年報(bào)數(shù)減歷次征地已安置但未轉(zhuǎn)非的人口數(shù)計(jì)算,。



 第十七條 每個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為被征用土地前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍,。



 第十八條 國(guó)家依法對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人對(duì)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的爭(zhēng)議不影響征地補(bǔ)償安置方案的制定,、審批及實(shí)施,。違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,，阻撓征地的,，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地，拒不交出土地的,，依據(jù)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府下發(fā)的《用地批準(zhǔn)文件》,、《爭(zhēng)議裁決書》、市縣人民政府批準(zhǔn)的《征地補(bǔ)償安置方案》申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。



 第十九條 收回國(guó)有農(nóng)用地和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用本集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)參照本規(guī)定辦理,。



 第二十條 本規(guī)定由市國(guó)土規(guī)劃管理局負(fù)責(zé)解釋。



 第二十一條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行,。

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