• 【發(fā)布單位】北京市地方稅務局
• 【發(fā)布文號】京地稅地[2001]400號
• 【發(fā)布日期】2001-01-01
• 【生效日期】2001-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市地方稅務局關于分期付款購房繳納房產(chǎn)稅問題的批復

北京市地方稅務局關于分期付款購房繳納房產(chǎn)稅問題的批復

(京地稅地[2001]400號)





東城區(qū)地方稅務局：



 你局上報的東地稅地（2001）85號《關于分期付款購房繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅問題的請示》收悉,。經(jīng)研究,，現(xiàn)答復如下：



 鑒于納稅人以分期付款方式購買房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房時,，房地產(chǎn)開發(fā)公司和購買方均未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的情況，根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》中“產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納”的規(guī)定,，應由購買方繳納房產(chǎn)稅。



 根據(jù)（87）市稅三字第124號文件“根據(jù)本市房產(chǎn)稅施行《細則》第四條規(guī)定,，企,、事業(yè)單位應稅房產(chǎn)，不分新舊程度,，不論自用還是出租,，均按帳面房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值，計算繳納房產(chǎn)稅”,、（87）市稅三字第834號文件“企業(yè)購入的房產(chǎn),，應按帳面價（購入價），一次減除30%后的余值計算征收房產(chǎn)稅”和（87）市稅三字第334號文件“根據(jù)總局（86）財稅地字第008號文件規(guī)定,，‘房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定,，在帳簿固定資產(chǎn)科目中記載的房屋原價’。因此,，凡按會計制度規(guī)定在帳簿中記載有房屋原價的,，即應以房屋原價按規(guī)定減除一定比例后作為房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅；沒有記載房屋原價的,，按照上述原則,，并參照同類房屋，確定房產(chǎn)原值,，計征房產(chǎn)稅”的規(guī)定精神,，對于分期付款購房，應以房屋實際應付價款總額扣除30%后的余值作為征收房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),。



 對于納稅人購入的房屋和土地,，應自購入的次月起征收房產(chǎn)稅。



 特此批復,。