• 【發(fā)布單位】82705
• 【發(fā)布文號】市政府令第37號
• 【發(fā)布日期】2001-02-16
• 【生效日期】2001-02-16
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

西寧市人民政府令

西寧市人民政府令
 
（第37號）
 《西寧市集體土地征用補償標準暫行規(guī)定》已經(jīng)市政府第21次常務(wù)會議研究通過,，現(xiàn)予發(fā)布實施,。



 市長：王小青

 二00一年二月十六日

 西寧市集體土地征用補償標準暫行規(guī)定





 第一條 為促進我市經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展,，保障補征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民及用地單位的合法權(quán)益,，根據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》,、《
中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合西寧實際,，制定本規(guī)定,。



 第二條 本規(guī)定所稱集體土地征用補償標準，是政府為社會公共利益及城市發(fā)展的需要,，依據(jù)法律規(guī)定將農(nóng)村集體所有的土地征為國有土地時,，依法給被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的補償。



 第三條 本規(guī)定適用于西寧市市轄區(qū)內(nèi)的集體土地,。



 第四條 征用集體土地應(yīng)按照被征用土地的原用途進行補償,。集體土地征用補償費用由土地補償費、安置補助費,、地上附著物和青苗的補償費構(gòu)成,。



 第五條 耕地前三年平均年產(chǎn)值按下列標準執(zhí)行：

 旱地每畝600元。水澆地分別為：糧田每畝1300元,，菜地每畝2700元,。

 前三年平均年產(chǎn)值按國家規(guī)定的價格計算，每三年核定一次,。



 第六條 征用土地按下列標準支付土地補償費：

 （一）征用耕地,，人均耕地1畝以下（含1畝）按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的10倍補償。人均耕地1畝以上,，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的8倍補償,。

 （二）征用人工魚塘、養(yǎng)殖場,、果園,、多年經(jīng)濟林及花卉的土地，按鄰近糧田補償標準前三年平均年產(chǎn)值的6倍進行補償,。

 （三）征用宅基地,，按鄰近旱地補償標準前三年平均年產(chǎn)值的4倍進行補償。

 （四）征用集體打谷場,、曬場等生產(chǎn)用地按鄰近旱地補償標準前三年平均年產(chǎn)值的2倍進行補償,。

 （五）征用林地，按鄰近旱地補償標準前三年平均年產(chǎn)值的3倍進行補償,。

 （六）征用村內(nèi)空閑地,，按鄰近旱地補償標準前三年平均年產(chǎn)值的2倍進行補償。

 （七）征用村集體所有的“四荒地”,，按鄰近旱地補償標準前三年平均年產(chǎn)值的1倍進行補償,。

 （八）征用村集體經(jīng)濟組織興辦的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地,，按鄰近旱地補償標準前三年平均年產(chǎn)值的6倍進行補償。

 （九）收回村集體經(jīng)濟組織長期使用的國有土地,，按鄰近旱地補償標準前三年平均年產(chǎn)值的3倍進行補償,。



 第七條 征用土地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算,，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),，按照需要征用的耕地數(shù)除以征地前被征用單位（以社、組為單位）平均每人占有耕地的數(shù)量計算,。

 征用下列土地的土地安置補助費為：

 （一）征用耕地的按附表（二）執(zhí)行,。

 （二）征用人工魚塘、養(yǎng)殖場,、果園及多年經(jīng)濟林的土地,，按鄰近菜田補償標準前三年平均年產(chǎn)值的7倍進行補助。

 （三）征用室外種植的花卉,，按鄰近糧田補償標準前三年平均年產(chǎn)值的10倍進行補助,。征用室內(nèi)種植的花卉，按鄰近菜地補償標準前三年平均年產(chǎn)值的10倍進行補助,。

 （四）征用林地,，按鄰近旱地補償標準前三年平均年產(chǎn)值的3倍進行補助。

 征用前款規(guī)定以外的土地,，不支付安置補助費,。



 第八條 被征用地上附著物按下列標準補償：

 （一）房屋的拆遷補償標準按《西寧市城市公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)房屋拆遷安置補償標準及價格評估規(guī)則》執(zhí)行。

 （二）地上其它附著物的補償標準按附表（四）執(zhí)行,。

 （三）林木補償標準按附表（五）執(zhí)行,。



 第九條 青苗補償費的補償標準按征用旱地、水澆地（糧田,、菜地）前三年平均產(chǎn)值1倍支付,，見附表（三）。



 第十條 市轄縣集體土地征用補償標準另行制定,。



 第十一條 本補償標準由市人民政府土地行政主管部門負責解釋,。



 第十二條 本規(guī)定自公布之日起施行。




 附表一： 西寧市征用土地補償費標準



 單位：元／畝



┌───────────────────┬────┬────┬────┐
│ 土地類別 │前三年平│補償倍數(shù)│補償金額│
│ │均產(chǎn)值 │ │ │
├───┬───────────────┼────┼────┼────┤
│ │ 旱地 │ 600 │ 10 │ 6000 │
│ ├───┬───────────┼────┼────┼────┤
│ 耕地 │ │ 糧田 │ 1300 │ 10 │ 13000 │
│ │水澆地├───────────┼────┼────┼────┤
│ │ │ 菜地 │ 2700 │ 10 │ 27000 │
├───┴───┴───────────┼────┼────┼────┤
│人工魚塘,、養(yǎng)殖場,、果園、多年經(jīng)濟林 │ 1300 │ 6 │ 7800 │
├───────────────────┼────┼────┼────┤
│ 宅基地 │ 600 │ 4 │ 2400 │
├───────────────────┼────┼────┼────┤
│ 打谷場,、曬場 │ 600 │ 2 │ 1200 │
├───────────────────┼────┼────┼────┤
│ 林地 │ 600 │ 3 │ 1800 │
├───────────────────┼────┼────┼────┤
│ 村內(nèi)空閑地 │ 600 │ 2 │ 1200 │
├───────────────────┼────┼────┼────┤
│ 四荒地 │ 600 │ 1 │ 600 │
├───────────────────┼────┼────┼────┤
│ 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地 │ 600 │ 6 │ 3600 │
├───────────────────┼────┼────┼────┤
│ 收回長期使用的國有土地 │ 600 │ 3 │ 1800 │
├───────────────────┴────┴────┴────┤
│ 耕地補償標準僅適用于人均耕地1畝以下（含1畝）,，人均耕地1畝以上征│
│用耕地的補償費倍數(shù)按8倍計算 │
└──────────────────────────────────┘





 附表二： 西寧市征用土地安置補助費標準



 （單位：元／畝）



┌─┬──────┬───────────────────────────────────┐
│ │ 安置人數(shù) │ 人均耕地面積(畝) │
│地│ 補助倍數(shù) ├───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┤
│類│ 補助金額 │1.0 │0.99- │0.90- │0.80- │0.70- │0.60- │0.50- │0.40- │0.30 │
│ │ │以上 │0.90 │0.80 │0.70 │0.60 │0.50 │0.40 │0.30 │以下 │
├─┼──────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│ │ 安置人數(shù) │0.87 │1.0 │1.1 │1.25 │1.43 │1.67 │2.0 │2.5 │3.33 │
│ ├──────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│耕│ 補助倍數(shù) │5.2 │6.0 │6.6 │7.5 │8.58 │10.0 │12.0 │15.0 │20.0 │
│ ├─┬────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│ │補│ 旱地 │3120 │3600 │3960 │4500 │5148 │6000 │7200 │9000 │12000 │
│ │助├─┬──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│地│金│水│糧田│6760 │7800 │8580 │9750 │11154 │13000 │15600 │19500 │26000 │
│ │額│澆├──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│ │ │地│菜地│14040 │16200 │17820 │20250 │23166 │27000 │32400 │40500 │54000 │
├─┼─┴─┴──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│ │ 安置人數(shù) │0.87 │1.0 │1.1 │1.25 │1.43 │1.67 │2.0 │2.5 │3.33 │
│林├──────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│ │ 補助倍數(shù) │耕地的│2.40 │2.64 │3.0 │3.43 │4.0 │4.8 │6.0 │8.0 │
│ │ │0.4倍 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│地├──────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│ │ 補助金額 │1248 │1440 │1584 │1800 │2058 │2400 │2880 │3600 │4800 │
└─┴──────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┘


 注：林地平均年產(chǎn)值按旱地600元／畝計。




 附表三： 西寧市征用土地青苗補償標準



 單位：元／畝



┌─────────────┬─────────┬──────────┐
│ 類 別 │ 倍 數(shù) │ 標 準 │
├─────────────┼─────────┼──────────┤
│ 旱 地 │ 1 │ 600 │
├──────┬──────┼─────────┼──────────┤
│ │ 糧 田 │ 1 │ 1300 │
│ 水澆地 ├──────┼─────────┼──────────┤
│ │ 蔬 菜 │ 1 │ 2700 │
└──────┴──────┴─────────┴──────────┘





 附表四： 西寧市征用集體土地附著物補償標準





┌─┬─────────┬─────┬────┬────────────┐
│序│ 項目 │ 單位 │ 標準 │ 備注 │
│號│ │ │ │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│一│ 溫室大棚 │ │ │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│1 │ 薄膜鋼架大棚 │元／平方米│36.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│2 │ 土墻竹架溫室 │元／平方米│24.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│3 │ 土墻鋼架溫室 │元／平方米│19.20 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│4 │ 磚墻鋼架溫室 │元／平方米│36.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│5 │ 土墻無架溫室 │元／平方米│24.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│6 │ 玻璃角鋼溫室 │元／平方米│48.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│二│ 圍墻 │ │ │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│1 │ 120厚磚或土墻 │元／平方米│12.10 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│2 │ 240厚磚墻 │元／平方米│26.88 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│3 │240厚磚墻雙面抹灰 │元／平方米│37.14 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│4 │ 370厚磚墻 │元／平方米│42.35 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│5 │370厚磚墻雙面抹灰 │元／平方米│50.40 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│6 │ 500厚坯墻 │元／平方米│19.33 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│三│ 設(shè)備 │ │ │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│1 │ 鍋爐 │ 元／臺 │1500.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│2 │ 水泵 │ 元／臺 │1000.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│3 │ 加油機 │ 元／臺 │2000.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│4 │ 電磨 │ 元／臺 │2500.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│5 │ 粉碎機 │ 元／臺 │2000.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│6 │ 榨油機 │ 元／臺 │250.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│四│ 水電 │ │ │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│1 │ 自來水管<20cm │ 元／米 │2.70 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│ │ 自來水管21-100cm │ 元／米 │20.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│2 │ 水窖 │ 元／個 │350.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│3 │ 土窖 │ 元／個 │30.00 │ 直徑70-150cm │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│4 │ 下水井 │ 元／個 │120.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│5 │ 檢查井 │ 元／個 │120.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│6 │ 水井 │ 元／個 │200.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│7 │ 蓄水池 │ 元／處 │1500.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│8 │ 配電盤 │ 元／個 │200.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│9 │ 閘刀箱 │ 元／個 │200.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│10│ 普通電表 │ 元／個 │150.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│11│ 電話 │ 元／部 │214.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│12│ 有線電視 │ 元／戶 │260.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│五│ 渠道 │ │ │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│1 │ 漿砌水渠 │ 元／米 │80.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│2 │ 蓋板水溝 │ 元／米 │25.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│3 │ 下水管 │ 元／米 │5.40 │塑料管、混凝土管,、陶瓷管│
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│4 │ 鑄鐵管100cm │ 元／米 │20.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│ │ 鑄鐵管350cm │ 元／米 │35.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│六│ 其他 │元／平方米│ │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│1 │ 簡易房 │元／平方米│50.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│2 │ 簡易棚 │ 元／個 │54.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│3 │ 看守房 │元／平方米│78.43 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│4 │ 室外樓梯 │元／平方米│27.00 │ 磚砌、水泥抹面 │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│ │ 室外樓梯 │元／平方米│31.50 │ 混凝土預(yù)制 │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│ │ 室外樓梯 │元／平方米│36.00 │ 混凝土現(xiàn)澆 │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│5 │ 房屋基礎(chǔ) │元／平方米│20.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│6 │ 石攏 │元／立方米│10.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│7 │ 石壩 │元／立方米│30.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│8 │ 化糞池 │元／立方米│1000.00 │ 20立方米以下 │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│ │ 化糞池 │元／立方米│1500.00 │ 21-40立方米以下 │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│ │ 化糞池 │元／立方米│3000.00 │ 41-80立方米以下 │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│9 │ 水泥地坪 │元／平方米│50.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│10│ 磚地坪 │元／平方米│5.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│11│ 火炕 │ 元／個 │120.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│12│ 菜窖 │ 元／個 │80.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│13│ 灶臺 │ 元／個 │27.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│14│ 鐵大門 │元／平方米│63.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│15│ 木大門 │元／平方米│48.60 │ 厚度在3cm以上 │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│ │ 木大門 │元／平方米│32.40 │ 厚度在2cm以上 │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│ │ 木大門 │元／平方米│13.50 │ 厚度在2cm以下 │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│16│ 豬圈 │ 元／個 │20.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│17│ 廁所 │ 元／個 │180.00 │ │
├─┼─────────┼─────┼────┼────────────┤
│18│ 墳?zāi)?│ 元／座 │100.00 │ │
└─┴─────────┴─────┴────┴────────────┘





 附表五： 西寧市征用集體土地林木補償標準



┌────┬───────────┬─────┬──────┬────┐
│ 品種 │ 胸徑,、生長期 │ 單位 │ 保留補償 │移伐補償│
├────┼───────────┼─────┼──────┼────┤
│ │ 胸徑10cm以下 │ 元／株 │ 13.50 │ 7.20 │
│ ├───────────┼─────┼──────┼────┤
│ │ 胸徑10-15cm │ 元／株 │ 16.20 │ 9.00 │
│ ├───────────┼─────┼──────┼────┤
│落葉喬木│ 胸徑15-25cm │ 元／株 │ 18.00 │ 11.70 │
│ ├───────────┼─────┼──────┼────┤
│ │ 胸徑25-30cm │ 元／株 │ 22.50 │ 13.50 │
│ ├───────────┼─────┼──────┼────┤
│ │ │ │胸徑每增加 │ │
│ │ 胸徑30以上 │ 元／株 │1cm補償增加 │ │
│ │ │ │1.5元 │ │
├────┼───────────┼─────┼──────┼────┤
│ │ 高度1m以下 │ 元／株 │ 27.00 │ 9.00 │
│ ├───────────┼─────┼──────┼────┤
│ │ 高度1m-2m │ 元／株 │ 36.00 │ 18.00 │
│ 常青樹 ├───────────┼─────┼──────┼────┤
│ │ 高度2m-3m │ 元／株 │ 45.00 │ 27.00 │
│ ├───────────┼─────┼──────┼────┤
│ │ 高度3m以上 │ 元／株 │ 54.00 │ 36.00 │
├────┼───────────┼─────┼──────┼────┤
│ │ 高度1m以下 │ 元／株 │ 27.00 │ 9.00 │
│ ├───────────┼─────┼──────┼────┤
│ │ 高度1m-2m │ 元／株 │ 40.50 │ 16.20 │
│ 花灌木 ├───────────┼─────┼──────┼────┤
│ │ 高度2m-3m │ 元／株 │ 54.00 │ 22.50 │
│ ├───────────┼─────┼──────┼────┤
│ │ 高度1m以上 │ 元／株 │ 72.00 │ 31.50 │
├────┼───────────┼─────┼──────┼────┤
│ │ 胸徑5cm以下 │ 元／株 │ 27.00 │ 9.00 │
│ ├───────────┼─────┼──────┼────┤
│ │ 胸徑5-10cm │ 元／株 │ 31.50 │ 13.50 │
│ ├───────────┼─────┼──────┼────┤
│ 果樹 │ 胸徑10-20cm │ 元／株 │ 45.00 │ 22.50 │
│ ├───────────┼─────┼──────┼────┤
│ │ 胸徑20cm以上 │ 元／株 │ 90.00 │ 36.00 │
│ ├───────────┼─────┼──────┼────┤
│ │ 花椒樹 │ 元／株 │ 45.00 │ 27.00 │
├────┼───────────┼─────┼──────┼────┤
│ 草坪 │ │元／平方米│ 63.00 │ 45.00 │
├────┼───────────┼─────┼──────┼────┤
│ 綠籬 │ │元／平方米│ 54.00 │ 36.00 │
├────┼───────────┼─────┼──────┼────┤
│ 花壇 │ │元／平方米│ 0.45 │ 0.18 │
└────┴───────────┴─────┴──────┴────┘