• 【發(fā)布單位】北京市
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2002-11-20
• 【生效日期】2002-11-20
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

關(guān)于報送2003年北京市商品房投資計劃的通知

關(guān)于報送2003年北京市商品房投資計劃的通知






 各區(qū)縣計委,、建委,，有關(guān)委、辦,、局（總公司）,，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：根據(jù)《國家計委關(guān)于編制2003年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃（草案）的通知》的精神和市政府編制北京市2003年固定資產(chǎn)投資計劃的要求，現(xiàn)將我市編制2003年商品房投資計劃的有關(guān)問題通知如下：



 一,、商品房投資計劃是我市固定資產(chǎn)投資計劃的一部分,，其投資規(guī)模將列入2003年固定資產(chǎn)投資總規(guī)模內(nèi)。2003年商品房投資計劃總規(guī)模要根據(jù)《北京市“十五”時期房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》,、《北京市2003年土地年度供應(yīng)計劃》和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房建設(shè)與管理的意見》進(jìn)行綜合平衡,。



 二、計劃安排重點是危舊房改造項目,、綠化隔離帶新村建設(shè)項目,、經(jīng)濟(jì)適用住房項目以及市委、市政府確定的重大開發(fā)項目,。各單位要結(jié)合實際情況,，實事求是上報有關(guān)材料。



 三,、優(yōu)先安排續(xù)建項目和前期準(zhǔn)備工作充分,、規(guī)劃方案已經(jīng)審定,、已按規(guī)定繳納有關(guān)稅費、建設(shè)資金已落實的新開工項目,。

 （一）根據(jù)全市土地供應(yīng)綜合平衡的需要,，未列入2003年土地年度供應(yīng)計劃的建設(shè)項目，暫不安排2003年續(xù)建或新建投資計劃,。

 （二）對于拖欠地價款,、經(jīng)營能力嚴(yán)重不足的公司，暫不安排新開工項目,。

 （三）商品房空置集中區(qū)原則上不再安排新開工建設(shè)項目,。

 （四）商品房開發(fā)集中地區(qū)要根據(jù)總量和布局平衡實行分批次安排新開工建設(shè)項目。



 四,、上報計劃的方式：

 1,、危舊房改造項目，各開發(fā)企業(yè)先報到各區(qū)縣計委,，由區(qū)縣計委統(tǒng)一上報,。 新開發(fā)區(qū)項目，各區(qū)縣所屬開發(fā)企業(yè)及無主管部門的開發(fā)企業(yè)由各區(qū)縣計委統(tǒng)一上報,；市屬和部門所屬的開發(fā)企業(yè)直接上報,。

 2、各單位上報計劃要具體到單體棟號,，要嚴(yán)格區(qū)分建設(shè)內(nèi)容,。

 3、上報的續(xù)建項目,，應(yīng)辦理了建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、開工證并實際開工建設(shè)；上報的新開工項目,，應(yīng)完成各項規(guī)劃設(shè)計工作、落實建設(shè)資金,、已辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定繳納地價款和有關(guān)稅費,。

 4、上報計劃采用計算機(jī)程序輸入,，新單位可到市計委投資處領(lǐng)取安裝程序光盤,。



 五、上報材料及時間

 請各單位于2002年11月25日前,，將下列材料分別報市計委投資處,、市開發(fā)辦計劃處：

 1、3.5英寸數(shù)據(jù)盤（上報盤）及打印報表,；

 2,、申請列入投資計劃的項目應(yīng)附申報2003年度土地供應(yīng)計劃有關(guān)情況說明,；

 3、新開工項目還需另附規(guī)劃審定設(shè)計方案通知書及圖,、土地出讓合同,、地價款繳款證明、可行性研究報告批復(fù)以及等,，并以A4紙裝訂成冊,。

 特此通知。 



 附件：(下載表格）

 表一：2002年商品房投資計劃完成情況

 表二：2002年商品房銷售及空置情況表

 表三：2003年商品房開發(fā)投資計劃擬申請表

 表四：前期準(zhǔn)備工作項目情況表



                               北京市發(fā)展計劃委員會

                                  北京市建設(shè)委員會

                               二00二年十一月二十日