會所租賃合同

出 租 方：（甲方）

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

承 租 方：（乙方）

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

甲,、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)平等友好協(xié)商,，簽署本合同,。

第一條 甲方同意將以及租予乙方使用。上述場所總共使用面積約為_______平方米,。有關(guān)出租場所的平面圖及出租的設(shè)備設(shè)施清單請見附件一。

第二條 乙方租用的上述場地只限于經(jīng)營甲方同意經(jīng)營的業(yè)務(wù),。未經(jīng)甲方同意乙方不得超范圍經(jīng)營,。

第三條 甲方同意乙方在上述場地經(jīng)營會所業(yè)務(wù)。其經(jīng)營項目包括： _________________________________ ,。

第四條 承租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,。

第五條 乙方租用甲方的上述場地及設(shè)備設(shè)施年租金為人民幣___________元整（RMB：______________）。

第六條 合同簽訂時乙方需向甲方一次性支付人民幣_______萬元整的風(fēng)險保證金（RMB：______________）,，合同期滿不再續(xù)簽時在結(jié)清賬款的情況下,，該保證金不計利息一次性退還給乙方。

第七條 乙方需在每月_______號之前向甲方預(yù)付當(dāng)月租金_______萬_______元整（RMB：______________）,。并結(jié)付其他有關(guān)費(fèi)用,。如遇國家法定節(jié)假日可順延至節(jié)假日結(jié)束的次日。

第八條 本合同所約定的其它費(fèi)用,，是指乙方承租期間所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、冷水費(fèi)、熱水費(fèi),、電費(fèi),、空調(diào)使用費(fèi)、供暖費(fèi),、電話費(fèi),、互連網(wǎng)上網(wǎng)費(fèi)、有線電視收視費(fèi),、車位使用費(fèi)以及乙方在承租經(jīng)營期間須在租金之外另行支付的費(fèi)用,。

第九條 前條所約定的乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)、冷水費(fèi),、熱水費(fèi),、電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi),、供暖費(fèi),、電話費(fèi),、互連網(wǎng)上網(wǎng)費(fèi)、有線電視收視費(fèi),、車位使用費(fèi)等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協(xié)議,。

第十條 甲方向乙方保證水、電,、等能源的供應(yīng),。由于甲方責(zé)任造成能源故障導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營時，甲方將逐日減,、免故障排除之前期間的租金,。如果在_______個月內(nèi)依然未能徹底排除故障導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)正常經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除合同并保持要求甲方向乙方予以補(bǔ)償?shù)臋?quán)利,。因正常的設(shè)備檢修或市政部門的原因造成能源停供時,，甲方將積極與有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，力爭盡快解決但甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第十一條 甲方在范圍內(nèi)不再經(jīng)營乙方所經(jīng)營的項目,。為了更有效地支持乙方的經(jīng)營管理工作，甲方對乙方提交的諸如更新改造,、廣告宣傳方案等文字報告將在_______個工作日內(nèi)予以答復(fù),。

第十二條 甲方不負(fù)責(zé)發(fā)生在乙方承租范圍內(nèi)的丟失、損壞等問題賠償責(zé)任,。甲方可協(xié)助乙方報案,。

第十三條 甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方執(zhí)行各級政府及______園各項管理規(guī)定的情況,。