孵化場地租賃協(xié)議

房租賃契字______號(hào)

甲 方：

注冊登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

乙 方：

注冊登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

為保證孵化項(xiàng)目的正常進(jìn)行,，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列孵化場地租賃事項(xiàng),，訂立本協(xié)議,，共同遵守。

第一條  甲方自愿將____________區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的__________孵化場地（房屋建筑面積______平方米）出租給乙方使用,。該孵化場地的基本情況另附,。乙方對(duì)該孵化場地做了充分了解，愿意進(jìn)行承租,。

第二條 甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為______元/㎡,，租金合計(jì)為每月人民幣（大寫）____________￥ ________元。物業(yè)管理費(fèi)為_____元/㎡,，物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為每月人民幣（大寫）____________￥____________元,，租賃期限自______年______月____日至______年______月____日止。租金和物業(yè)管理費(fèi)按季結(jié)算,，由乙方在每季的前______日內(nèi)交付給甲方,。付款方式：__________,。

第三條  乙方在承租期間，電費(fèi)按表計(jì)算,，線損及公用部分電費(fèi)根據(jù)實(shí)際用電量按比例公攤,，上述兩部分電費(fèi)由乙方按實(shí)交納；水費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用量,，按比例公攤,。上述水電費(fèi)隨同房租按季結(jié)算，由乙方交給甲方,。

第四條  甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營用房使用。

第五條  房地產(chǎn)租賃期間,，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

（一）乙方能夠正常行使使用權(quán)。

（二）負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其原附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修,，造成損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

（三）如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前30日通知乙方,。

第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

（一）如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書面同意,，并服從甲方的管理要求，費(fèi)用由乙方自理,。

（二）如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),，必須取得甲方同意。

（三）因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。

（四）乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。