大宗物業(yè)租賃合同

出租方（甲方）：

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

承租方（乙方）：

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定訂立本合同,。

第一條 名稱,、地址、面積

是由甲方興建的坐落               的       結(jié)構(gòu)大廈,。乙方承租該大廈第      層         單位（以下簡稱該物業(yè)）,。該物業(yè)建筑面積為      平方米，詳見當(dāng)?shù)卣疁y繪對報告,。該物業(yè)僅作為          使用,。

第二條 出租物業(yè)

同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租,。

第三條 業(yè)內(nèi)部之所有物

物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起,，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用,，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置,、地板、墻壁,、天花板,、窗戶及設(shè)備。

第四條 及租賃期限

（一）雙方約定物業(yè)的租賃期限為   年,，自        年    月    日起至        年    月    日止,；

（二）雙方約定租金為：前  年（即自        年    月    日起至        年    月    日止）每月    元/平方米；以后每叁年租金遞增    %（即自        年    月    日起至        年    月    日止每月     元/平方米,；自        年    月    日起至        年    月    日止每月     元/平方米,；自        年    月    日起至        年    月    日止每月     元/平方米；自        年    月    日起至        年    月    日止每月     元/平方米）,。

（三）租金每    為一個周期,，須在實際使用前三個月的第一天一次性支付于甲方。逾期繳付租金,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的百分之   向甲方繳付違約金,。甲方的物業(yè)租賃稅與乙方無關(guān)，甲方收取租金后開具收款憑證為準(zhǔn),。

（四）租金不包括管理費,、市政設(shè)施使用費、電話費及其他費用,。

（五）租賃期滿后,，若甲方將物業(yè)繼續(xù)對外出租，乙方在同等條件下具有優(yōu)先租賃權(quán),。

第五條 管理費

（一）租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費,。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付,。管理費每月繳付一次,，管理費于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費,，每逾期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費的百分之   向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

（二）甲方及／或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費,，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費,，不得異議。