大宗物業(yè)租賃合同

出租方（甲方）：

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

承租方（乙方）：

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)及當?shù)卣嘘P規(guī)定訂立本合同。

第一條 名稱,、地址,、面積

是由甲方興建的坐落               的       結構大廈。乙方承租該大廈第      層         單位（以下簡稱該物業(yè)）,。該物業(yè)建筑面積為      平方米,，詳見當?shù)卣疁y繪對報告。該物業(yè)僅作為          使用,。

第二條 出租物業(yè)

同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用,。乙方愿意承租。

第三條 業(yè)內(nèi)部之所有物

物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起,，一并交付乙方使用,，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置,、地板,、墻壁、天花板,、窗戶及設備,。

第四條 及租賃期限

（一）雙方約定物業(yè)的租賃期限為   年，自        年    月    日起至        年    月    日止,；

（二）雙方約定租金為：前  年（即自        年    月    日起至        年    月    日止）每月    元/平方米,；以后每叁年租金遞增    %（即自        年    月    日起至        年    月    日止每月     元/平方米；自        年    月    日起至        年    月    日止每月     元/平方米,；自        年    月    日起至        年    月    日止每月     元/平方米,；自        年    月    日起至        年    月    日止每月     元/平方米）,。

（三）租金每    為一個周期，須在實際使用前三個月的第一天一次性支付于甲方,。逾期繳付租金,，每逾期一日，乙方應按應付租金的百分之   向甲方繳付違約金,。甲方的物業(yè)租賃稅與乙方無關,，甲方收取租金后開具收款憑證為準。

（四）租金不包括管理費,、市政設施使用費,、電話費及其他費用。

（五）租賃期滿后,，若甲方將物業(yè)繼續(xù)對外出租,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先租賃權。

第五條 管理費

（一）租金不包括有關該物業(yè)的管理費,。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定,，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次,，管理費于每月的第一天繳付,。逾期繳付管理費，每逾期一日,，乙方應當按月管理費的百分之   向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金,。

（二）甲方及／或其聘任的管理公司有權根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費,，不得異議,。