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離婚時(shí)應(yīng)該怎樣辦理按揭房除名?

時(shí)間:2018-10-31 15:28:21 來(lái)源:法律愛好者
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離婚時(shí)應(yīng)該怎樣辦理按揭房除名,?

現(xiàn)在按揭買房跟離婚可以說(shuō)都是非常流行的,,這樣說(shuō)雖然有些好笑,但是事實(shí)確是如此,。那么如果夫妻離婚后按揭買的房子應(yīng)該怎樣辦理除名呢,?今天我們就來(lái)介紹下。

在房貸未還清的情況下,,是不能辦理房產(chǎn)證除名的,,因?yàn)楝F(xiàn)在的抵押權(quán)人是銀行,,原房產(chǎn)證的擁有人沒有權(quán)力處置房產(chǎn),,房子已經(jīng)抵押給銀行了,只要在離婚協(xié)議書上注明房產(chǎn)屬于誰(shuí),,以后只要還清房貸了,,就可以把房產(chǎn)證的擁有人改成之前約定的房產(chǎn)所屬人了。

離婚時(shí)需要怎樣辦理按揭房除名,?

房屋登記辦法中第12條規(guī)定:“申請(qǐng)房屋登記,,應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng),但本辦法另有規(guī)定的除外,?!钡?3條:“共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記,。共有房屋所有權(quán)變更登記,,可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng),但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的,,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng),?!狈蚱揠x婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請(qǐng)登記,。需要提交以下資料:房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交,,離婚證及復(fù)印件,離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議

協(xié)議離婚情況的房產(chǎn)證更名手續(xù)有哪些?

協(xié)議離婚(指離婚雙方協(xié)商一致)的,,要辦理離婚后房產(chǎn)證更名,,需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理:

1、身份證原件及復(fù)印件;

2,、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);

3,、離婚證以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;

4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表;

5,、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外,,如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時(shí)間,還須提供原結(jié)婚證明,。

訴訟離婚情況的房產(chǎn)證更名手續(xù)有哪些,?

訴訟離婚(指通過(guò)法院判決離婚)的,單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù):

1,、身份證原件及復(fù)印件;

2,、生效的法院判決書以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;

3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表,、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證),。

 以上的協(xié)議離婚與訴訟離婚兩種情況下如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的,須提供銀行同意函,。如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯(cuò)誤,,須補(bǔ)充提供公安部門出具的相關(guān)證明資料。

離婚后更改房屋產(chǎn)權(quán)是否需要征稅,?

因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方的,,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。所以對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人是不需要征收契稅的,。因?yàn)殡x婚需要在房產(chǎn)證上除名的,,只需要夫妻二人簽訂協(xié)議,明確房子以后歸其中一方所有,,也不需要繳契稅,。

以上便是為大家總結(jié)的“離婚時(shí)應(yīng)該怎樣辦理按揭房除名?”的相關(guān)解答,,希望可以幫您解決問題,。

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