現(xiàn)在按揭買房跟離婚可以說都是非常流行的,，這樣說雖然有些好笑,，但是事實確是如此。那么如果夫妻離婚后按揭買的房子應該怎樣辦理除名呢,？今天我們就來介紹下,。

在房貸未還清的情況下，是不能辦理房產(chǎn)證除名的,，因為現(xiàn)在的抵押權人是銀行,，原房產(chǎn)證的擁有人沒有權力處置房產(chǎn)，房子已經(jīng)抵押給銀行了,，只要在離婚協(xié)議書上注明房產(chǎn)屬于誰,，以后只要還清房貸了，就可以把房產(chǎn)證的擁有人改成之前約定的房產(chǎn)所屬人了,。

離婚時需要怎樣辦理按揭房除名,？

房屋登記辦法中第12條規(guī)定：“申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請,，但本辦法另有規(guī)定的除外,。”第13條：“共有房屋,，應當由共有人共同申請登記,。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,，應當由共有人共同申請,。”夫妻離婚涉及房屋轉移的,，一般由雙方共同申請登記,。需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復印件,，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議

協(xié)議離婚情況的房產(chǎn)證更名手續(xù)有哪些,？

協(xié)議離婚(指離婚雙方協(xié)商一致)的,，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：

1,、身份證原件及復印件;

2,、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);

3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;

4,、房屋產(chǎn)權變更登記申請表;

5,、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間,，還須提供原結婚證明,。

訴訟離婚情況的房產(chǎn)證更名手續(xù)有哪些？

訴訟離婚(指通過法院判決離婚)的,，單方可以憑以下證件和材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)：

1,、身份證原件及復印件;

2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;

3,、房屋產(chǎn)權變更登記申請表,、房屋所有權證(含房屋共有權證)。

 以上的協(xié)議離婚與訴訟離婚兩種情況下如果產(chǎn)權設定抵押的,，須提供銀行同意函,。如果原權證上的產(chǎn)權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料,。

離婚后更改房屋產(chǎn)權是否需要征稅,？

因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權歸屬一方的，是房產(chǎn)共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權轉移行為,。所以對離婚后原共有房屋產(chǎn)權的歸屬人是不需要征收契稅的,。因為離婚需要在房產(chǎn)證上除名的，只需要夫妻二人簽訂協(xié)議,，明確房子以后歸其中一方所有,，也不需要繳契稅,。

以上便是為大家總結的“離婚時應該怎樣辦理按揭房除名？”的相關解答,，希望可以幫您解決問題,。

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