現(xiàn)在按揭買(mǎi)房跟離婚可以說(shuō)都是非常流行的,，這樣說(shuō)雖然有些好笑，但是事實(shí)確是如此,。那么如果夫妻離婚后按揭買(mǎi)的房子應(yīng)該怎樣辦理除名呢,？今天我們就來(lái)介紹下。

在房貸未還清的情況下，是不能辦理房產(chǎn)證除名的,，因?yàn)楝F(xiàn)在的抵押權(quán)人是銀行,，原房產(chǎn)證的擁有人沒(méi)有權(quán)力處置房產(chǎn)，房子已經(jīng)抵押給銀行了,，只要在離婚協(xié)議書(shū)上注明房產(chǎn)屬于誰(shuí),，以后只要還清房貸了，就可以把房產(chǎn)證的擁有人改成之前約定的房產(chǎn)所屬人了,。

離婚時(shí)需要怎樣辦理按揭房除名,？

房屋登記辦法中第12條規(guī)定：“申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng),，但本辦法另有規(guī)定的除外,。”第13條：“共有房屋,，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記,。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng),，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的,，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)?！狈蚱揠x婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,，一般由雙方共同申請(qǐng)登記。需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交,，離婚證及復(fù)印件,，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議

協(xié)議離婚情況的房產(chǎn)證更名手續(xù)有哪些,？

協(xié)議離婚(指離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名,，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：

1,、身份證原件及復(fù)印件;

2、離婚協(xié)議書(shū)(離婚協(xié)議書(shū)須加蓋民政部門(mén)公章或民政檔案部門(mén)印章);

3,、離婚證以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;

4,、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表;

5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外,，如離婚協(xié)議書(shū)中未注明原婚姻登記時(shí)間,，還須提供原結(jié)婚證明。

訴訟離婚情況的房產(chǎn)證更名手續(xù)有哪些,？

訴訟離婚(指通過(guò)法院判決離婚)的,，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù)：

1,、身份證原件及復(fù)印件;

2、生效的法院判決書(shū)以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;

3,、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表,、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。

 以上的協(xié)議離婚與訴訟離婚兩種情況下如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的,，須提供銀行同意函,。如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯(cuò)誤，須補(bǔ)充提供公安部門(mén)出具的相關(guān)證明資料,。

離婚后更改房屋產(chǎn)權(quán)是否需要征稅,？

因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方的，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為,。所以對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人是不需要征收契稅的,。因?yàn)殡x婚需要在房產(chǎn)證上除名的，只需要夫妻二人簽訂協(xié)議,，明確房子以后歸其中一方所有,，也不需要繳契稅。

以上便是為大家總結(jié)的“離婚時(shí)應(yīng)該怎樣辦理按揭房除名,？”的相關(guān)解答,，希望可以幫您解決問(wèn)題。

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