近日,，重慶通航融資租賃公司在重慶本地完成了首單直升機(jī)售后回租業(yè)務(wù)，但無(wú)論是直接出租,，還是售后回租,，同樣都需要訂立融資租賃合同。而且,，融資租賃通常做法是出租人出資購(gòu)買(mǎi)承租人選定的技術(shù)設(shè)備或其他物資，作為租賃物出租給承租人,，承租人按合同約定取得租賃物的長(zhǎng)期使用權(quán),。雖然這里是售后回租，但其本質(zhì)仍是融資租賃合同,。由此,，我們可以看出,，在融資租賃中合同是非常重要的。所以,，融資租賃合同的訂立程序是如何進(jìn)行的,？

重慶通航融資租賃公司完成首單直升機(jī)售后回租業(yè)務(wù)

近日，記者從兩江新區(qū)管委會(huì)獲悉,，由兩江航投集團(tuán)參股的重慶通航融資租賃公司,，對(duì)重慶神龍通用航空有限公司完成EC120直升機(jī)售后回租業(yè)務(wù)，這也是重慶通航融資租賃公司在重慶本地完成的首單直升機(jī)售后回租業(yè)務(wù),。

據(jù)了解,，本次融資租賃售后回租的項(xiàng)目，承租人是重慶神龍通用航空有限公司,，是重慶本地的三家通用航空公司之一,。項(xiàng)目標(biāo)的物EC120直升機(jī)是歐洲直升機(jī)公司生產(chǎn)的一款多用途輕型直升機(jī)，民用型稱“蜂鳥(niǎo)”,。具有油耗低,、噪音小、乘坐舒適,、使用維護(hù)成本低等特點(diǎn),，可廣泛用于治安巡邏、公務(wù)運(yùn)輸,、通用航空,、航空醫(yī)療運(yùn)輸和訓(xùn)練,是目前國(guó)際上最先進(jìn)的輕型直升機(jī)之一。

融資租賃是購(gòu)買(mǎi)飛機(jī)時(shí)常用的融資方式,。融資租賃最基本的兩種租賃模式,，一種是直接租賃，一種是售后回租,。

重慶通航融資租賃公司相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人告訴記者，售后回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人,，再?gòu)某鲎馊耸掷飳⒃撐锲分匦伦饣?，此種租賃形式稱為售后回租。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購(gòu)買(mǎi)物品的資金,，優(yōu)化資源配置,。

該負(fù)責(zé)人舉例說(shuō)，如果航空公司已經(jīng)向制造商支付了購(gòu)買(mǎi)飛機(jī)的全款,，可手頭上又突然需要現(xiàn)金,，這時(shí)可以通過(guò)“售后回租”,，將飛機(jī)再賣(mài)給租賃公司,，以獲得現(xiàn)金。此時(shí)雖然飛機(jī)的所有權(quán)歸屬租賃公司,，但通過(guò)“售后回租”的協(xié)議，航空公司依然可以繼續(xù)使用自己的飛機(jī),，只用在租期內(nèi)分期付給租賃公司租款，租期結(jié)束后,，航空公司可以重新獲得飛機(jī)的所有權(quán)。

自2015年成立起,，重慶通航融資租賃公司與河北,、新疆、湖北,、陜西,、上海的企業(yè)達(dá)成以通用航空為主的融資租賃合作,，涉足通用航空農(nóng)業(yè),、搶險(xiǎn)救災(zāi)等領(lǐng)域,，迄今為止，合同金額已近兩億元人民幣,。該負(fù)責(zé)人表示,，融資租賃的顯著優(yōu)勢(shì)，在于讓融資各方之間建立起更加緊密的產(chǎn)業(yè)聯(lián)系,，如融資租賃企業(yè)將直接介入租賃物的銷(xiāo)售,、運(yùn)營(yíng)咨詢、殘值處理等流程中,，幫助企業(yè)(尤其是中小企業(yè))及時(shí)獲得所需設(shè)備,，減緩一次性支付所帶來(lái)的資金壓力。融資租賃的業(yè)務(wù)模式優(yōu)勢(shì)與企業(yè)的需求形成共振,，加速金融資金流入實(shí)體經(jīng)濟(jì),，將帶動(dòng)交通運(yùn)輸、工程機(jī)械,、醫(yī)療,、公共基礎(chǔ)設(shè)施等行業(yè)的發(fā)展,。（央廣網(wǎng)）

融資租賃合同的訂立方式

從上可知,，融資租賃是購(gòu)買(mǎi)飛機(jī)時(shí)常用的融資方式,。融資租賃最基本的兩種租賃模式，一種是直接租賃,，一種是售后回租。但無(wú)論哪種模式,，同樣需要訂立融資租賃合同。融資租賃合同由于涉及兩個(gè)合同,、三方當(dāng)事人，其訂立程序和內(nèi)容一般有特殊要求,。所以,，訂立融資租賃合同的方式主要有以下三種：

一、供應(yīng)商與出租人直接訂立買(mǎi)賣(mài)合同

這是買(mǎi)賣(mài)合同訂立的典型形式,。買(mǎi)賣(mài)合同談判與訂立形式上是在出租人與供應(yīng)商之間進(jìn)行的,，但是談判的實(shí)質(zhì)內(nèi)容事前通常已基本確定,，表現(xiàn)為出租人按照承租人與出租人商談所確定的條款,，及承租人與供應(yīng)商確定的內(nèi)容,，為承租方的利益與供應(yīng)商進(jìn)行洽談,。如果承租人未挑選供應(yīng)商而委托出租人代為尋找，則承租方應(yīng)委派代表參與買(mǎi)賣(mài)合同的談判,，或先行與出租人就買(mǎi)賣(mài)合同中事關(guān)承租人利益的條款達(dá)成一致。

二,、承租人作為出租人的委托代理人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同

這時(shí)出租人與承租人之間應(yīng)簽訂一份代理協(xié)議,，明確規(guī)定承租人代理的權(quán)限范圍，并將這一情況告知供應(yīng)商,。供應(yīng)商自始知道承租人作為出租人的代理人簽訂合同，他就應(yīng)按合同中的權(quán)利義務(wù)向出租人行使,，并對(duì)其負(fù)責(zé),，但根據(jù)融資租賃性質(zhì)而向承租人負(fù)責(zé)的除外。根據(jù)《合同法》第二百三十七條規(guī)定,，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人,、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物,，提供給承租人使用,，承租人支付租金的合同,。

三、承租人將其與供應(yīng)商簽訂的合同轉(zhuǎn)讓給出租人

這時(shí)通常是承租人在融資租賃合同簽訂前就已經(jīng)與供應(yīng)商確定了買(mǎi)賣(mài)合同的各項(xiàng)條款,，承租人以自己的名義先行訂立買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)與供應(yīng)商約定,，此后應(yīng)將買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)讓給出租人,。在合同轉(zhuǎn)讓的情況下，承租人將其合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給出租人,。實(shí)踐中,，也有承租人直接與供應(yīng)商訂立買(mǎi)賣(mài)合同后，出租人直接予以認(rèn)可并支付貨款,，而不進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓,。

融資租賃合同的訂立程序

融資租賃合同主要是解決承租人對(duì)租賃物的需求問(wèn)題,。因此,，融資租賃合同的訂立一般由承租人發(fā)起,，其步驟分為以下四步：

一,、承租人選擇租賃物的出賣(mài)人,，即供應(yīng)商,，并與出賣(mài)人協(xié)商約定買(mǎi)賣(mài)合同的條款,；

二,、承租人選擇出租人，即租賃公司,，并與其簽訂融資租賃合同；

三,、承租人與出租人訂立委托協(xié)議,，委托出租人按照自己確定的出賣(mài)人,，商定的條件和出賣(mài)人訂立買(mǎi)賣(mài)合同,；

四,、出租人以自己的名義與出賣(mài)人訂立買(mǎi)賣(mài)合同,，同時(shí),，承租人必須在買(mǎi)賣(mài)合同上簽名蓋章,。

融資租賃合同的主要內(nèi)容　

融資租賃合同集買(mǎi)賣(mài)合同與租賃合同于一體,，因此,，融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃和買(mǎi)賣(mài)兩部分,。根據(jù)《合同法》第二百三十八條規(guī)定：融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱,、數(shù)量、規(guī)格,、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法,、租賃期限,、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種,、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款,。

上述兩部分構(gòu)成融資租賃合同,，其中，租賃和買(mǎi)賣(mài)并非完全獨(dú)立的兩個(gè)合同,，而是相互影響的兩個(gè)合同,。例如，買(mǎi)賣(mài)合同不成立,、無(wú)效或解除,，租賃合同也因標(biāo)的物履行不能而解除,；租賃合同不成立,、無(wú)效或解除,，則買(mǎi)賣(mài)合同可以解除,，但解除買(mǎi)賣(mài)合同須經(jīng)三方當(dāng)事人同意。

租賃期滿對(duì)租賃物的處理

融資租賃合同對(duì)租賃物的處理有下列三種形式：

一,、退租法

商租賃合同期滿,，承租人按租賃合同約定的要求將租賃物退還給出租人，由出租人自行處理出租物,，由于租賃物在出租期滿內(nèi)一般均已達(dá)到使用期限,，出租人收回后難以再租或轉(zhuǎn)讓,，所以,，對(duì)租賃物期限屆滿后的處理，一般不采用這種方式法,。

二,、續(xù)租法

商租賃合同期間屆滿前的合理時(shí)間內(nèi)，承租人應(yīng)通知出租人,，就租賃物的繼續(xù)租用進(jìn)行協(xié)商,，確定續(xù)租期限﹑租金等內(nèi)容,，在融資租賃合同期間屆滿時(shí)簽訂續(xù)租合同法,。

三,、留購(gòu)法

商承租人支付名義貨價(jià)后獲得出租物的所有權(quán),，承租人獲得租賃物的所有權(quán),，進(jìn)行固定資產(chǎn)投資,，這種方法對(duì)出租人﹑承租人均有利,，所以，融資租賃合同期間屆滿后,，對(duì)租賃物的處理一般多采用這種方式法。

融資租賃合同中,，其實(shí)包含買(mǎi)賣(mài)合同與租賃合同兩部分,，所以訂立過(guò)程中涉及到的法律問(wèn)題非常多,。而且三方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)相互交錯(cuò),，法律關(guān)系也非常復(fù)雜。因此,，訂立融資租賃合同要比訂立其他的財(cái)產(chǎn)租賃合同困難很多,。如果想通過(guò)融資租賃方式發(fā)展企業(yè)，在訂立合同時(shí)一定要做好法律風(fēng)險(xiǎn)控制,，以避免不必要的資源浪費(fèi)和法律風(fēng)險(xiǎn),。