融資租賃通常的做法是出租人出資購買承租人選定的技術(shù)設(shè)備或其他物資，作為租賃物出租給承租人,，承租人按合同約定取得租賃物的長期使用權(quán),，在承租期間，按合同約定的期限支付租金,，租賃期滿按合同約定的方式處置租賃物,。由此，我們可以看出,，在融資租賃中合同非常重要,。所以，融資租賃合同的訂立程序是怎樣進行的,？

一,、融資租賃合同的訂立方式

融資租賃合同由于涉及兩個合同、三方當事人，其訂立程序和內(nèi)容一般有特殊要求,。所以,，根據(jù)《合同法》第二百三十七條規(guī)定，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人,、租賃物的選擇,，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用,，承租人支付租金的合同,。訂立融資租賃合同的方式有：

第一、供應(yīng)商與出租人直接訂立買賣合同,。這是買賣合同訂立的典型形式,。買賣合同談判與訂立形式上是在出租人與供應(yīng)商之間進行的，但是談判的實質(zhì)內(nèi)容事前通常已基本確定,，表現(xiàn)為出租人按照承租人與出租人商談所確定的條款,，及承租人與供應(yīng)商確定的內(nèi)容，為承租方的利益與供應(yīng)商進行洽談,。如果承租人未挑選供應(yīng)商而委托出租人代為尋找,，則承租方應(yīng)委派代表參與買賣合同的談判，或先行與出租人就買賣合同中事關(guān)承租人利益的條款達成一致,。

第二,、承租人作為出租人的委托代理人簽訂買賣合同。這時出租人與承租人之間應(yīng)簽訂一份代理協(xié)議,，明確規(guī)定承租人代理的權(quán)限范圍,，并將這一情況告知供應(yīng)商。供應(yīng)商自始知道承租人作為出租人的代理人簽訂合同,，他就應(yīng)按合同中的權(quán)利義務(wù)向出租人行使,，并對其負責(zé)，但根據(jù)融資租賃性質(zhì)而向承租人負責(zé)的除外,。

第三,、承租人將其與供應(yīng)商簽訂的合同轉(zhuǎn)讓給出租人。這時通常是承租人在融資租賃合同簽訂前就已經(jīng)與供應(yīng)商確定了買賣合同的各項條款,，承租人以自己的名義先行訂立買賣合同,，同時與供應(yīng)商約定，此后應(yīng)將買賣合同轉(zhuǎn)讓給出租人,。在合同轉(zhuǎn)讓的情況下,，承租人將其合同項下的權(quán)利與義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給出租人。實踐中,，也有承租人直接與供應(yīng)商訂立買賣合同后,，出租人直接予以認可并支付貨款,，而不進行合同轉(zhuǎn)讓。

二,、融資租賃合同的訂立程序

融資租賃合同主要是解決承租人對租賃物的需求問題,。因此，融資租賃合同的訂立一般由承租人發(fā)起,，其步驟分為以下四步：

第一,，承租人選擇租賃物的出賣人，即供應(yīng)商,，并與出賣人協(xié)商約定買賣合同的條款,；

第二，承租人選擇出租人,，即租賃公司,，并與其簽訂融資租賃合同；

第三,，承租人與出租人訂立委托協(xié)議,，委托出租人按照自己確定的出賣人，商定的條件和出賣人訂立買賣合同,；

第四,，出租人以自己的名義與出賣人訂立買賣合同，同時,，承租人必須在買賣合同上簽名蓋章。

三,、融資租賃合同的主要內(nèi)容　

融資租賃合同集買賣合同與租賃合同于一體,，因此，融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃和買賣兩部分,。根據(jù)《合同法》第二百三十八條規(guī)定：融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱,、數(shù)量、規(guī)格,、技術(shù)性能,、檢驗方法、租賃期限,、租金構(gòu)成及其支付期限和方式,、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款,。

上述兩部分構(gòu)成融資租賃合同,，其中，租賃和買賣并非完全獨立的兩個合同,，而是相互影響的兩個合同,。例如，買賣合同不成立、無效或解除,，租賃合同也因標的物履行不能而解除,；租賃合同不成立、無效或解除,，則買賣合同可以解除,，但解除買賣合同須經(jīng)三方當事人同意。

四,、租賃期滿對租賃物的處理

融資租賃合同對租賃物的處理有下列三種形式：

第一,、退租法。商租賃合同期滿,，承租人按租賃合同約定的要求將租賃物退還給出租人,，由出租人自行處理出租物，由于租賃物在出租期滿內(nèi)一般均已達到使用期限,，出租人收回后難以再租或轉(zhuǎn)讓,，所以，對租賃物期限屆滿后的處理,，一般不采用這種方式法,。

第二、續(xù)租法,。商租賃合同期間屆滿前的合理時間內(nèi),，承租人應(yīng)通知出租人，就租賃物的繼續(xù)租用進行協(xié)商,，確定續(xù)租期限﹑租金等內(nèi)容,，在融資租賃合同期間屆滿時簽訂續(xù)租合同法。

第三,、留購法,。商承租人支付名義貨價后獲得出租物的所有權(quán)，承租人獲得租賃物的所有權(quán),，進行固定資產(chǎn)投資,，這種方法對出租人﹑承租人均有利，所以,，融資租賃合同期間屆滿后,，對租賃物的處理一般多采用這種方式法。

最后,，融資租賃合同中,，還包含買賣合同與租賃合同兩部分，訂立過程中涉及到的問題非常多,。而且三方當事人的權(quán)利義務(wù)相互交錯,，法律關(guān)系也非常復(fù)雜,。因此，訂立融資租賃合同要比訂立其他的財產(chǎn)租賃合同困難很多,。如果想通過融資租賃方式發(fā)展企業(yè),，在訂立合同時一定要做好法律風(fēng)險控制。