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宅基地使用權的內容范圍比較廣泛,主要包括以下幾方面:
(1)占有權,。宅基地使用權人經依法申請批準取得宅基地使用權后,,便享有對宅基地的獨占權,任何組織或個人不得非法侵占,、擅自使用或剝奪其宅基地的使用,。對于宅基地上舊有的建筑設施及其他林木,所有人或管理人應在合理期限內做出處理,,不得影響宅基地使用權人的使用,。
(2)使用權。宅基地使用權沒有明確的時間限制,。不論宅基地使用的年限長短及其建設情況如何,,宅基地使用權非依法定原因不能被剝奪。對于宅基地上的建房,,與宅基地使用權同時受法律的長期保障,,宅基地使用權人可以自由行使權利。
(3)在宅基地空閑處修建其他建筑物,、設施的權利,。宅基地使用權人在主要住宅建筑外,可自行在宅基地范圍內建筑其他生產或生活需要的建筑和設施,。
(4)宅基地使用權人有在宅基地內種植林木,、花草、蔬菜的權利。該種植的林木,、花草,、蔬菜歸使用權人所有。
(5)依法附隨房屋出讓宅基地使用權的權利,。國家保護私有房屋合法買賣,、繼承、贈與等權利,。因房屋和宅基地連為一體,,不可分離,所以,,宅基地使用權必須連同房屋一并轉移,。房屋所有權的變動,必須報請縣級人民政府房屋管理部門進行變更登記,。
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