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農(nóng)村宅基地審批流程

時(shí)間:2017-09-01 14:16:29 來(lái)源:好律師網(wǎng)
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一,、 嚴(yán)格宅基地審批條件

堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“一戶(hù)一宅”的法律規(guī)定。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處且不超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的宅基地,,宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積縣城郊區(qū)的每戶(hù)不得超過(guò)一百三十五平方米,,鄉(xiāng)鎮(zhèn)不得超過(guò)二百平方米。農(nóng)村村民將原有住房出賣(mài),、出租或贈(zèng)與他人后,,再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn),,不符合審批條件的不予批準(zhǔn)。

二,、規(guī)范宅基地報(bào)批程序

農(nóng)村村民新建,、翻建、擴(kuò)建使用本村組集體土地建住宅(未利用地,、村內(nèi)空閑地,、建設(shè)用地),按以下程序辦理,;涉及占用農(nóng)用地的,,需報(bào)經(jīng)省政府依法批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后,方可按該程序辦理,。

(一)提出申請(qǐng)

村民向所在村民小組(原生產(chǎn)隊(duì))提出申請(qǐng),,經(jīng)村民小組代表會(huì)議或者全體村民小組成員會(huì)議討論通過(guò),由村民小組,、村委會(huì)分別簽署意見(jiàn),并加蓋村委會(huì)公章,。

(二)接件受理

村民申請(qǐng)經(jīng)村民小組代表會(huì)議或者全體村民小組成員會(huì)議討論通過(guò),,村、組簽署書(shū)面意見(jiàn)后,,持戶(hù)口簿,,土地權(quán)屬證明等有關(guān)材料,上報(bào)到分局或鎮(zhèn)國(guó)土資源所,,由分局或鎮(zhèn)國(guó)土資源所接件受理,,符合要求的,辦理受理登記,,不符合要求的,,一次性告知需補(bǔ)充的材料。

(三)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)

由分局或鎮(zhèn)國(guó)土資源所組織安排土地利用員,、規(guī)劃員,、地籍員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地察看是否符合分戶(hù)條件,擬用地是否符合土地利用規(guī)劃,,權(quán)屬是否清楚,,并進(jìn)行實(shí)地丈量核實(shí)面積。查驗(yàn)申請(qǐng)人的身份證,、戶(hù)籍簿,。

(四)填表公示

由分局或鎮(zhèn)國(guó)土資源 所土地利用員填寫(xiě)公示內(nèi)容,連同個(gè)人申請(qǐng)一并在所在村組進(jìn)行張榜公示7天,,公示無(wú)異議的,,由所在村民小組,、村委會(huì)分別簽署意見(jiàn),同時(shí)土地利用員,、規(guī)劃員,、地籍員、所長(zhǎng)及鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)分別簽署意見(jiàn)并加蓋村及鎮(zhèn)政府公章,。

(五)審核,、審批

由分局或鎮(zhèn)國(guó)土資源所派專(zhuān)人將申報(bào)宅基地材料統(tǒng)一報(bào)縣局土地利用股,由規(guī)劃股,、地籍股,、土地利用股分別審核簽署意見(jiàn),然后報(bào)分管局長(zhǎng)審批,。

(六)下發(fā)證件

經(jīng)縣局審批后,,由縣局土地利用股向建房村民頒發(fā)《居民建房用地許可證》,《居民建房用地許可證》由分局或所在鎮(zhèn)國(guó)土資源所統(tǒng)一領(lǐng)取,,然后由分局或鎮(zhèn)國(guó)土資源所發(fā)給建房戶(hù),,申建戶(hù)方可用地。

(七)組織驗(yàn)收

新批宅基地竣工后,,由分局或鎮(zhèn)國(guó)土資源所安排土地利用員,、規(guī)劃員、地籍員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,,并由縣國(guó)土分局或鎮(zhèn)國(guó)土資源所出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,,上報(bào)縣局地籍股,由地籍股按照地籍管理程序發(fā)放集體土地使用證,。


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