一,、 嚴(yán)格宅基地審批條件

堅決貫徹執(zhí)行“一戶一宅”的法律規(guī)定,。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處且不超過標(biāo)準(zhǔn)的宅基地，宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積縣城郊區(qū)的每戶不得超過一百三十五平方米,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)不得超過二百平方米,。農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后,，再申請宅基地的不予批準(zhǔn),，不符合審批條件的不予批準(zhǔn),。

二、規(guī)范宅基地報批程序

農(nóng)村村民新建,、翻建,、擴(kuò)建使用本村組集體土地建住宅(未利用地、村內(nèi)空閑地,、建設(shè)用地),，按以下程序辦理；涉及占用農(nóng)用地的,，需報經(jīng)省政府依法批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后,，方可按該程序辦理。

(一)提出申請

村民向所在村民小組(原生產(chǎn)隊)提出申請,，經(jīng)村民小組代表會議或者全體村民小組成員會議討論通過,，由村民小組、村委會分別簽署意見,，并加蓋村委會公章。

(二)接件受理

村民申請經(jīng)村民小組代表會議或者全體村民小組成員會議討論通過,，村,、組簽署書面意見后，持戶口簿,，土地權(quán)屬證明等有關(guān)材料,，上報到分局或鎮(zhèn)國土資源所，由分局或鎮(zhèn)國土資源所接件受理,，符合要求的,，辦理受理登記，不符合要求的,，一次性告知需補(bǔ)充的材料,。

(三)現(xiàn)場勘測

由分局或鎮(zhèn)國土資源所組織安排土地利用員、規(guī)劃員,、地籍員進(jìn)入現(xiàn)場實地察看是否符合分戶條件,，擬用地是否符合土地利用規(guī)劃，權(quán)屬是否清楚,，并進(jìn)行實地丈量核實面積,。查驗申請人的身份證、戶籍簿,。

(四)填表公示

由分局或鎮(zhèn)國土資源 所土地利用員填寫公示內(nèi)容,，連同個人申請一并在所在村組進(jìn)行張榜公示7天，公示無異議的,，由所在村民小組,、村委會分別簽署意見,，同時土地利用員、規(guī)劃員,、地籍員,、所長及鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)分別簽署意見并加蓋村及鎮(zhèn)政府公章。

(五)審核,、審批

由分局或鎮(zhèn)國土資源所派專人將申報宅基地材料統(tǒng)一報縣局土地利用股,，由規(guī)劃股、地籍股,、土地利用股分別審核簽署意見,，然后報分管局長審批。

(六)下發(fā)證件

經(jīng)縣局審批后,，由縣局土地利用股向建房村民頒發(fā)《居民建房用地許可證》,，《居民建房用地許可證》由分局或所在鎮(zhèn)國土資源所統(tǒng)一領(lǐng)取，然后由分局或鎮(zhèn)國土資源所發(fā)給建房戶,，申建戶方可用地,。

(七)組織驗收

新批宅基地竣工后，由分局或鎮(zhèn)國土資源所安排土地利用員,、規(guī)劃員,、地籍員進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并由縣國土分局或鎮(zhèn)國土資源所出具驗收報告,，上報縣局地籍股,，由地籍股按照地籍管理程序發(fā)放集體土地使用證。