一,、個人出租非住房(商鋪,、寫字間等)應繳納以下稅款：

　　1.房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。

　　2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表),。

　　3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%,、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納,。

　　4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的,，減除費用800元,；4000元以上的，減除20%的費用,，其余額為應納稅所得額,，稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。

　　5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花,。稅額不足1元,，按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

　　二,、個人出租住房應繳納以下稅款,，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件(對房產稅、營業(yè)稅,、個人所得稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)：

　　1.房產稅：以租金收入4%計算繳納,。

　　2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納,。

　　3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%,、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納,。

　　4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅,。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的,，減除費用800元,；4000元以上的，減除20%的費用,，其余額為應納稅所得額,。

　　5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　6.免征印花稅,。

　　三,、企業(yè)納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納以下稅款：

　　1.房產稅：以租金收入12%計算繳納,。

　　2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納,。

　　3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%,、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納,。

　　4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

　　5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花,。稅額不足1元,，按1元貼花。

　　四,、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房,，應繳納以下稅款：

　　1.房產稅：以租金收入4%計算繳納(根據(jù)財稅〔2008〕24號文件的規(guī)定)。

　　2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納,。

　　3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%,、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納,。

　　4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳,。

　　5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,，按1元貼花,。