1．債權(quán)意思主義

債權(quán)意思主義,，指依法律行為的物權(quán)變動，僅須依當事人的合意,，即產(chǎn)生物權(quán)變動的效力,，不以任何物質(zhì)形式的作成為必要。意思主義以法國民法為代表,，又稱法國主義,。《法國民法典》第711條規(guī)定：“財產(chǎn)所有權(quán),，因繼承,、生前贈與或遺贈，以及因債的效力,，取得與轉(zhuǎn)移,。”

法國民法認為,，物權(quán)變動為債權(quán)行為的當然結(jié)果,，僅受其基礎(chǔ)關(guān)系債權(quán)行為的影響，只要當事人意思表示一致,，即生物權(quán)變動的效力,，勿須踐行一定的形式。以買賣為例,，《法國民法典》第1583條規(guī)定：“當事人一經(jīng)對標的物與價金協(xié)議一致,，即使標的物尚未交付，價金尚未支付,，買賣即告完全成立,，且買受人對出賣人依法取得標的物的所有權(quán)?！?/p>

按照上述規(guī)定,，當事人在買賣合同成立時即雙方意思表示一致時，標的物所有權(quán)即發(fā)生移轉(zhuǎn),，即使雙方當事人均未實際履行合同，合同買受方也得依雙方意思表示取得標的物所有權(quán)，而無須實際交付該物,。在債權(quán)意思主義法制下,，發(fā)生債權(quán)的合意即為產(chǎn)生物權(quán)變動的合意，二者為同一的意思表示,，在形式上不加區(qū)分,，物權(quán)變動僅須依當事人的合意而完成，不必履行登記或交付等法定形式,，物權(quán)變動作為債權(quán)的效力而存在,，不承認物權(quán)行為無因性。一般認為,，《日本民法典》作為法律繼受的產(chǎn)物,，在物權(quán)變動模式的選擇上采與《法國民法典》近似的規(guī)定。

2．物權(quán)形式主義

物權(quán)形式主義指物權(quán)因法律行為而變動時,，除須另有物權(quán)變動的合意外,，尚須踐行登記或交付的法定形式，才能成立或生效的立法主義,。物權(quán)形式主義以《德國民法典》為其典范,，又稱德國主義。

《德國民法典》第873條第1款規(guī)定：“轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán),、對土地設(shè)定權(quán)利以及轉(zhuǎn)讓此種權(quán)利或者對此種權(quán)利設(shè)定其他權(quán)利,，需有權(quán)利人與相對人關(guān)于權(quán)利變更的協(xié)議，并應(yīng)將權(quán)利變更在土地登記簿中登記注冊,，但法律另有其他規(guī)定的除外,。”第929條第1句規(guī)定：“轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)所有權(quán)需由所有權(quán)人將物交付于受讓人,，并就所有權(quán)的轉(zhuǎn)移由雙方成立合意,。”德國民法中的合意,，指專門為發(fā)生物權(quán)變動效果而產(chǎn)生的物權(quán)意思表示,，即物權(quán)契約。根據(jù)德國法,，物權(quán)變動和債權(quán)變動是兩個不同的事實,，一個物權(quán)交易包括兩項契約，即債權(quán)契約(Vertrag)與物權(quán)契約,，債權(quán)契約的效力在于使雙方當事人享有債權(quán)和負擔債務(wù),，其本身并不能發(fā)生物權(quán)變動。要發(fā)生物權(quán)變動,，有賴于獨立于債權(quán)契約之外,，以直接發(fā)生物權(quán)變動為目的的法律行為,，即物權(quán)契約。

物權(quán)契約與債權(quán)契約嚴格區(qū)分,，物權(quán)變動不是當事人債權(quán)契約的結(jié)果,，而是物權(quán)合意的結(jié)果。物權(quán)變動除須有債權(quán)契約與物權(quán)契約外,，尚須具備一定的物質(zhì)形式,，即不動產(chǎn)登記和動產(chǎn)交付，無登記與交付,，則物權(quán)變動不發(fā)生,。以房屋買賣為例，依物權(quán)形式主義立法,，雙方當事人簽訂房屋買賣合同,，僅在當事人之間產(chǎn)生交付房屋所有權(quán)和房屋價款的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，要發(fā)生實際的物權(quán)變動,，除當事人另就房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)達成物權(quán)合意外,，還必須履行房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。

3．債權(quán)形式主義

債權(quán)形式主義指物權(quán)因法律行為而變動時,，不僅需當事人債權(quán)之合意,，而且須履行登記或交付的法定形式，始能成立或生效的立法主義,，奧地利民法采此立法主義,，又稱奧國主義。1811年6月1日公布的《奧地利民法典》第426條規(guī)定：“原則上動產(chǎn)僅能依實物交付而轉(zhuǎn)讓與他人,?！钡?31條規(guī)定：“不動產(chǎn)所有權(quán)僅于取得行為登記于為此項目的而設(shè)定的公共簿冊中時，始生轉(zhuǎn)讓之效力,，此項登記稱為過戶登記,。”根據(jù)上述規(guī)定,，債權(quán)形式主義的物權(quán)變動模式包括以下內(nèi)容：

(1)產(chǎn)生物權(quán)變動的合意與發(fā)生債權(quán)的合意為同一的意思表示,，二者并無區(qū)別；

(2)欲使物權(quán)實際發(fā)生變動,，除當事人間的債權(quán)合意外,，還須履行登記或交付的法定形式，登記或交付為物權(quán)變動的成立或生效要件,。再以房屋買賣為例,，依債權(quán)形式主義立法，雙方當事人簽訂買賣契約,，買受人尚不能取得房屋所有權(quán),，必須待辦畢房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)后才能取得,。另外，瑞士民法也采債權(quán)形式主義的立法模式,。