一、因人民法院,、仲裁委員會的法律文書而產(chǎn)生的物權變動

《物權法》第28條規(guī)定：“因人民法院,、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立,、變更,、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力,?！狈晌臅碇ㄔ旱呐袥Q或者仲裁委員會做出的裁決，是法院或者仲裁委員會依照事實和法律對自己受理的案件做所出的權威性裁判結果,。因法院或者仲裁委員會的法律文書導致物權變動的,，自法院的判決或者仲裁委員會的裁決生效時發(fā)生物權變動的效力。

二,、因政府的征收決定而產(chǎn)生的物權變動

征收是指國家為了公共利益的需要,，利用國家公權力強制將集體或者私人所有的財產(chǎn)歸為國家所有，并予以補償?shù)闹贫?。我國《憲法》?3條第三款規(guī)定：“國家為了公共利益的需要,，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收或者征用并給予補償?！薄段餀喾ā返?2條也規(guī)定：“為了公共利益的需要,，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn),?！闭魇帐俏餀嘧儎又幸环N比較特殊的情形，是政府借助公權力以行政命令的方式取得自然人和法人的財產(chǎn)權,。征收一般具有如下特征：

第一,，征收的主體一方是政府；

第二,，征收對象是自然人或者法人的財產(chǎn)權,；

第三，征收須依據(jù)法律規(guī)定的權限和程序進行,；

第四,，征收具有強制性，合法的征收行為自然人和法人必須服從,；

第五,，補償性，政府應對被征收財產(chǎn)的自然人和法人給予補償。

《物權法》第42條在《憲法》規(guī)定的基礎上進一步強調了政府對被征收人的補償責任,，規(guī)定：“征收集體所有的土地,，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費,、地上附著物和青苗的補償費等費用,，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活,，維護被征地農(nóng)民的合法權益”,，“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn),，應當依法給予拆遷補償,，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的,，還應當保障被征收人的居住條件,。”因征收導致物權變動的,，自征收決定生效時發(fā)生物權變動的效力,。

三、因繼承或者受遺贈取得物權

《物權法》第29條規(guī)定：“因繼承或者受遺贈取得物權的,，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力,。”繼承是將死者生前所有的于死亡時遺留的合法財產(chǎn)依法轉移給繼承人所有的制度,。遺贈是死者生前以遺囑的方式將自己所有的財產(chǎn)于死后贈與其法定繼承人以外的人的制度,。自然人死亡后，其民事主體資格消滅,，但其生前所有的財產(chǎn)卻并不隨之消滅,，通過繼承和遺贈發(fā)生所有權變動，由繼承人和受遺贈人取得所有權,。因繼承取得物權的,，自法定繼承開始后或者遺囑生效時發(fā)生物權變動的效力。因遺贈取得物權的,，自受遺贈人接受遺贈時發(fā)生物權變動的效力,。

四、因合法建造,、拆除房屋等事實行為而產(chǎn)生的物權變動

《物權法》第30條規(guī)定：“因合法建造,、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力,?！痹摋l是對因事實行為而發(fā)生的物權變動所做的規(guī)定。“法律上所謂事實行為是指不以人的意思作為生效的要素或者必要條件的行為,?！笔聦嵭袨榘l(fā)生法律上的后果直接來源于法律的規(guī)定，與人的意思表示要素無關,。因為這種物權變動的效力直接來源于法律的規(guī)定，所以物權變動的效果并不取決于登記和交付,，以事實行為成就時產(chǎn)生物權變動的效力,。例如，房屋所有人將屬于自己的房屋拆除,，因為標的物歸于滅失,，所以物權也隨之消滅。