一,、財產(chǎn)稅概述

財產(chǎn)稅(property tax)又稱財產(chǎn)課稅,，是以法人和自然人擁有和歸其支配的財產(chǎn)為對象所征收的一類稅收。財產(chǎn)稅的課稅對象一般可分為不動產(chǎn)（如土地和土地上的改良物）以及動產(chǎn)兩大類,。動產(chǎn)又包括有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn),，前者如耐用消費品、家具,、車輛等,，后者如股票、債券,、借據(jù)、現(xiàn)金和銀行存款等,。當今世界各國對財產(chǎn)課征的稅主要有：房屋稅,、土地稅、土價稅,、土地增值稅,、固定資產(chǎn)稅、流動資產(chǎn)稅,、遺產(chǎn)稅和贈與稅等,。

二、財產(chǎn)稅的特點

財產(chǎn)稅具有以下特點：

（1）土地,、房產(chǎn)等不動產(chǎn)的位置固定,，標志明顯，作為課稅對象具有收入上的穩(wěn)定性,，稅收不易逃漏,。

（2）征收財產(chǎn)稅可以防止財產(chǎn)過于集中于社會少數(shù)人，調(diào)節(jié)財富的分配,，體現(xiàn)社會分配的公正性,。

（3）納稅人的財產(chǎn)分布地不盡一致，當?shù)卣子诹私?，便于地方因地制宜地進行征收管理,。

因此，世界許多都將財產(chǎn)稅作為稅制中的輔助稅種,，劃入地方稅,。

我國現(xiàn)行稅制中的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅（目前沒有立法開征）等3種稅都屬于財產(chǎn)稅,。

三,、財產(chǎn)稅的分類

財產(chǎn)課是對納稅人的財產(chǎn)課征。這種稅收可以是對納稅人擁有的財產(chǎn)課稅，也可以是對納稅人轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)課稅,。財產(chǎn)課稅的計稅依據(jù)為納稅人擁有的財產(chǎn)價值或納稅人轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)價值,。

對納稅人擁有的財產(chǎn)課征的稅收有兩種形式：一是個別財產(chǎn)稅，即對納稅人擁有的某些財產(chǎn)分別課稅,，這類財產(chǎn)稅的課稅對象一般為納稅人擁有的土地,、房屋、機器設(shè)備等,；二是一般財產(chǎn)稅,，又稱財富稅，它是對納稅人的全部財產(chǎn)（少數(shù)生活必需品可以免稅）減去負債后的價值余額按照統(tǒng)一的稅率表進行課征的一種財產(chǎn)稅,。

對納稅人轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)課征的稅收也可以分為兩大類：一是贈與稅,，這是對納稅人生前轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)進行的課稅。例如,，美國聯(lián)邦稅法規(guī)定,，個人在一年之中如果向他人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的價值超過了1、3萬美元,，則要就超出的部分繳納贈與稅,。二是死亡稅，這是對納稅人死后轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)（即遺產(chǎn)）進行的課稅,。根據(jù)課征方式不同,，死亡稅又可以分為遺產(chǎn)稅和繼承稅。遺產(chǎn)稅是在立遺囑人死后,、遺產(chǎn)分配前對其遺產(chǎn)課征的稅收,；繼承稅則是在立遺囑人死后對其遺產(chǎn)繼承人分得的遺產(chǎn)課征的稅收。另外,，有的國家將贈與稅和死亡稅合并征收,，稱為財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，無論納稅人生前還是死后轉(zhuǎn)移財產(chǎn),，只要超過一定的免征額,，都要按一個統(tǒng)一的稅率表對其轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)課稅。如美國聯(lián)邦稅法規(guī)定,，個人在去世前三年內(nèi)轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)價值也要計入到其總遺產(chǎn)額中,，如果總遺產(chǎn)減去負債、遺囑扣除,、向慈善機構(gòu)捐贈和喪葬費后的余額超過了350萬美元,，則超過的部分就要繳納遺產(chǎn)稅。