一,、哪些財(cái)產(chǎn)可以用來抵押

(一)《擔(dān)保法》規(guī)定作為抵押的財(cái)產(chǎn)可以是：

1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物,。

2,、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn),。

3,、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)。

4,、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn),。

5,、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘,、荒灘等荒地的土地使用權(quán),。

6、依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn),。

(二)債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

1,、建筑物和其他土地附著物;

2、建設(shè)用地使用權(quán);

3,、以招標(biāo),、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

4,、生產(chǎn)設(shè)備,、原材料、半成品,、產(chǎn)品;

5,、正在建造的 建筑物、船舶,、航空器;

6,、交通運(yùn)輸工具;

7、法律,、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn),。

抵押人可以將上款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

二,、哪些財(cái)產(chǎn)不可以拿去抵押

(一)土地所有權(quán),。在我國(guó).土地歸國(guó)家所有和集體所有。而不能為私人財(cái)產(chǎn),。土地所有權(quán)不得抵押,，也就是不能以國(guó)家或集體所有的土地抵押。否則抵押合同無效,。

(二)耕地,、宅基地、自留地,、自留山等集體所有的土地使用權(quán),，但是法律規(guī)定可以抵押的除外。這里的例外有兩處：一是以招標(biāo),、拍賣,、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押。二是鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押,。以鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押,。故只能“地隨房走”,，不能“房隨地走”，而且以這兩種財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的,。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后,，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。

(三)學(xué)校,、幼兒園,、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施,、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施,。根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》的規(guī)定，如果學(xué)校,、幼兒園,、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體,，以其教育設(shè)施,、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的。人民法院可以認(rèn)定抵押有效,。

(四)所有權(quán),、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。所有權(quán),、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議,。無法確定是否有處分權(quán)，因此不得抵押,。

(五)依法被查封,、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn),。但是已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封,、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力,。

(六)法律,、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。如以法定程序確認(rèn)為違法,、違章的建筑物,。