一、留置權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序

1,、債權(quán)人行使留置權(quán)后,，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于2個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù);雙方當(dāng)事人可以自行約定，但不得少于2個(gè)月,。

2,、寬限期屆滿后，債務(wù)人人不履行債務(wù)的,，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià),，也可以依法拍賣或變賣留置物，以所得的價(jià)款優(yōu)先受償,。留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

債權(quán)人和債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定,，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后,，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的,，債權(quán)人留置債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)后,，應(yīng)當(dāng)確定兩個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù),。

債務(wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià),、也可以依法拍賣,、變賣留置物。留置物折價(jià)或者折賣,、變賣后,，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償,。

留置權(quán)人對(duì)留置物變價(jià)受償應(yīng)在債務(wù)人履行債務(wù)的期限而未履行其債務(wù)時(shí),。如果債務(wù)人履行其債務(wù)的期限尚未屆滿的，留置權(quán)人對(duì)留置物實(shí)行變價(jià),，則屬于侵權(quán)行為,。設(shè)置留置權(quán)的主要目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù),，保證債權(quán)人的債權(quán)得到充分實(shí)現(xiàn)，法律鼓勵(lì)合同雙方當(dāng)事人盡量履行合同,。為此,，法律規(guī)定應(yīng)有一段寬限期限。

二,、留置權(quán)在我國(guó)民事活動(dòng)中的適用情形

1,、留置權(quán)可適用于加工承攬合同。按照加工承攬合同,，承攬人應(yīng)當(dāng)用自己的設(shè)備,、技術(shù)和勞力，為定作人加工,、定作,、修理、修繕或完成其他工作;定作方應(yīng)當(dāng)接受承攬人制作的物品或完成的工作成果,，并給付報(bào)酬,。如果定作方超過(guò)領(lǐng)取期限六個(gè)月不領(lǐng)取定作物，給付報(bào)酬的,，承攬方有權(quán)將定作物折價(jià)或變賣,，應(yīng)得價(jià)款或所得價(jià)款在扣除報(bào)酬、保管費(fèi)用后,，剩余的返還給定作方,。當(dāng)然，有的承攬合同采取留置定作物方式仍不能彌補(bǔ)承攬人損失時(shí),，還可以適用違約責(zé)任,，追索定作人的違約金和賠償金。

2,、留置權(quán)可適用于基本建設(shè)合同中的建筑安裝承包合同,。按照建筑安裝承包合同，建筑安裝單位應(yīng)按時(shí),、按質(zhì),、按量完成與建設(shè)單位約定的建設(shè)項(xiàng)目;建設(shè)單位應(yīng)按時(shí)提供必要的技術(shù)文件資料和其他工作條件，驗(yàn)收已完成的項(xiàng)目并給付報(bào)酬,。如果建筑安裝單位履行了自己的義務(wù)后,，建設(shè)單位不給付報(bào)酬達(dá)一定期限，建筑安裝單位可對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行留置,，行使其留置權(quán),。當(dāng)然，由于建筑安裝承包合同具有極強(qiáng)的計(jì)劃性,，建筑安裝單位在行使其留置權(quán)時(shí),，注意不能與國(guó)家計(jì)劃相沖突,，否則不能行使。

3,、留置權(quán)可適用于保管合同,。根據(jù)保管合同，保管人為存貨人保管財(cái)產(chǎn),，保管合同終止時(shí),，存貨人應(yīng)按合同規(guī)定支付報(bào)酬。如果存貨人拒絕支付報(bào)酬達(dá)一定期限,，保管人即可對(duì)其保管物行使留置權(quán),，將保管物折價(jià)或變賣，以應(yīng)得價(jià)款或所得價(jià)款清償其保管費(fèi),。

4,、留置權(quán)可適用于運(yùn)輸合同中的貨運(yùn)合同。按照貨物運(yùn)輸合同,，承運(yùn)人應(yīng)將托運(yùn)的貨物運(yùn)送到指定地點(diǎn),，并交給收貨人，托運(yùn)人應(yīng)當(dāng)給付規(guī)定的運(yùn)輸費(fèi)用,。如果承運(yùn)人將托運(yùn)的貨物運(yùn)到指定地點(diǎn)后,，托運(yùn)人在一定期限內(nèi)始終不給付運(yùn)輸費(fèi)用，那么承運(yùn)人可將托運(yùn)的貨物留置,，折價(jià)或變賣求償,。

5、留置權(quán)可適用于財(cái)產(chǎn)租賃合同,。按照租賃合同,，出租人將租賃物交給承租人使用(收益)，承租人給付報(bào)酬并于使用(收益)完畢后返還原物,。如果承租人不按時(shí)交納租賃費(fèi)用,，出租人可在解除租賃合同的同時(shí)留置承租人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)。

6,、留置權(quán)可適用于委托合同和信托合同,。按照委托合同和信托合同，受托人以委托人的名義或自己的名義為委托人辦理一定的委托事務(wù),，委托人應(yīng)補(bǔ)償受托人因完成委托事務(wù)所支出的費(fèi)用,，并給付一定報(bào)酬,。如果受托人完成委托事務(wù)后,，委托人不履行其義務(wù)達(dá)一定期限，受托人可將其占有的委托人的物品或有價(jià)證券留置,，從中求償,。