一,、順位抵押的含義

抵押權的順位,又稱抵押權的順序,、次序或者位序。指就同一個抵押物設定數(shù)個抵押權時,，各個抵押權人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個抵押權之間的相互關系。抵押權的順序為抵押權人相互之間的關系,為抵押權在實現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn),也是抵押權制度中的重要問題之一,。

抵押權順位的變更：抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位,。抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債券數(shù)額等內容，但抵押權的變更,，未經(jīng)其他抵押權人的書面同意,，不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。

二,、抵押權順位的讓與

抵押權順位的讓與是發(fā)生在同一抵押物上的多個抵押權人之間的法律行為,，順位在先的抵押權人將其次序踞前的優(yōu)先分配利益讓與順位在后的抵押權人，而并非受償次序的真正讓與,。

讓與抵押權順位一般應注意以下幾點：

1,、出讓人與受讓人是同一抵押物上的抵押權人。抵押權順位產(chǎn)生的前提乃是物之所有人因擔保數(shù)項債權而在該物上設定多個抵押權,?？梢姷盅簷嗟拇涡蛟从谕坏盅何锒峭坏盅喝恕r且,，同一抵押人可以在不同抵押物上設定多個抵押權,，標的物不同的抵押權之間自然無順位可言。因此,，筆者認為抵押權順位的處分只能發(fā)生在同一抵押物的抵押權人之間,。

2、順位的讓與涉及出讓方和受讓方的內部利益,，須雙方達成合意,。而在現(xiàn)行主流的相對效力立法例下,，順位的讓與不會影響債務人和其他抵押權人的權益，故無需獲得他們的許可,。

3,、順位的讓與應當?shù)怯洠駝t不能對抗第三人,。其四,，若作為讓與客體之順位變化會影響他人利益時，須征得利害關系人同意,。因為權利的行使必須以不損害他人合法權益為前提,。

抵押權順位的讓與分為絕對效力說和相對效力說。絕對效力說,，其實就是順位交換說,。該說認為順位讓與發(fā)生后，雙方順位互換,。相對效力說認為,，順位讓與只發(fā)生在雙方當事人之間，讓與后,，各方抵押權的歸屬和順序都沒有變動,，僅僅是抵押物價款的分配次序發(fā)生變化，由受讓人取得讓與人原本的優(yōu)先受償次序,，具體包括順位變更說和內部優(yōu)先權變更說兩種,。

分析兩者的分配過程，其實可以看出,，順位變更說和內部優(yōu)先權變更說的清償效果是一致的,，只是解釋角度的差別。筆者認為,，既然順位讓與不是真正受償次序的轉讓,，而只是分配利益的轉讓，則受讓人代替出讓人享受其原本的分配利益后,，出讓人應當享有出讓人原本的分配利益,，若此分配利益仍有剩余，則應清償受讓人其余未得償?shù)膫鶛嗖糠帧?/p>

三,、抵押權順位的變更

抵押權順位的變更是指同一抵押物上的數(shù)個抵押權人,，經(jīng)合意將其抵押權的順位互相交換。順位變更后,，各變更抵押權當事人的優(yōu)先受償次序發(fā)生互換之變動效果,。與抵押權順位的讓與,、拋棄產(chǎn)生相對效力不同,，順位的變更則會產(chǎn)生絕對的效力,，它是各個相關抵押權人之間通過協(xié)議而使各自抵押權的順位發(fā)生變動，原順位在前的抵押權人變?yōu)楹箜樜坏盅簷嗳?，原順位靠后的抵押權人變?yōu)橄软樜坏盅簷嗳?，而且抵押權所擔保的債權額度也同時變更。

抵押權順位變更的構成要件基本等同于抵押權順位的讓與,，其中需注意的是,，順位的變更具有絕對的效力，不僅受償次序發(fā)生變動,，且受償?shù)膫鶛囝~也隨之變動,，故這樣的變更很可能會影響其他抵押權人的利益，因此,，雙方當事人若為變更行為必須取得其他抵押權人的同意,。