一、留置權(quán)的實現(xiàn)的程序

1,、債權(quán)人行使留置權(quán)后,，債務(wù)人應(yīng)當在不少于2個月的期限內(nèi)履行債務(wù)；雙方當事人可以自行約定,，但不得少于2個月,。

2,、寬限期屆滿后，債務(wù)人人不履行債務(wù)的,，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價,，也可以依法拍賣或變賣留置物，以所得的價款優(yōu)先受償,。留置財產(chǎn)折價或者變賣的,，應(yīng)當參照市場價格。

債權(quán)人和債務(wù)人應(yīng)當在合同中約定,，債權(quán)人留置財產(chǎn)后,，債務(wù)人應(yīng)當在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的,，債權(quán)人留置債務(wù)人的財產(chǎn)后,，應(yīng)當確定兩個月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù),。

債務(wù)人逾期仍不履行的,，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價、也可以依法拍賣,、變賣留置物,。留置物折價或者折賣、變賣后,，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有,，不足部分由債務(wù)人清償。

留置權(quán)人對留置物變價受償應(yīng)在債務(wù)人履行債務(wù)的期限而未履行其債務(wù)時,。如果債務(wù)人履行其債務(wù)的期限尚未屆滿的,，留置權(quán)人對留置物實行變價，則屬于侵權(quán)行為,。設(shè)置留置權(quán)的主要目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù),，保證債權(quán)人的債權(quán)得到充分實現(xiàn)，法律鼓勵合同雙方當事人盡量履行合同,。為此,，法律規(guī)定應(yīng)有一段寬限期限。

二,、留置權(quán)在我國民事活動中的適用

1,、留置權(quán)可適用于加工承攬合同。按照加工承攬合同,，承攬人應(yīng)當用自己的設(shè)備,、技術(shù)和勞力，為定作人加工,、定作,、修理,、修繕或完成其他工作;定作方應(yīng)當接受承攬人制作的物品或完成的工作成果，并給付報酬,。如果定作方超過領(lǐng)取期限六個月不領(lǐng)取定作物,，給付報酬的，承攬方有權(quán)將定作物折價或變賣,，應(yīng)得價款或所得價款在扣除報酬,、保管費用后，剩余的返還給定作方,。當然,，有的承攬合同采取留置定作物方式仍不能彌補承攬人損失時，還可以適用違約責任,，追索定作人的違約金和賠償金,。

2、留置權(quán)可適用于基本建設(shè)合同中的建筑安裝承包合同,。按照建筑安裝承包合同,，建筑安裝單位應(yīng)按時、按質(zhì),、按量完成與建設(shè)單位約定的建設(shè)項目;建設(shè)單位應(yīng)按時提供必要的技術(shù)文件資料和其他工作條件,，驗收已完成的項目并給付報酬。如果建筑安裝單位履行了自己的義務(wù)后,，建設(shè)單位不給付報酬達一定期限，建筑安裝單位可對建設(shè)項目實行留置,，行使其留置權(quán),。當然，由于建筑安裝承包合同具有極強的計劃性,，建筑安裝單位在行使其留置權(quán)時,，注意不能與國家計劃相沖突，否則不能行使,。

3,、留置權(quán)可適用于保管合同。根據(jù)保管合同,，保管人為存貨人保管財產(chǎn),，保管合同終止時，存貨人應(yīng)按合同規(guī)定支付報酬,。如果存貨人拒絕支付報酬達一定期限,，保管人即可對其保管物行使留置權(quán)，將保管物折價或變賣,，以應(yīng)得價款或所得價款清償其保管費,。

4,、留置權(quán)可適用于運輸合同中的貨運合同。按照貨物運輸合同,，承運人應(yīng)將托運的貨物運送到指定地點,，并交給收貨人，托運人應(yīng)當給付規(guī)定的運輸費用,。如果承運人將托運的貨物運到指定地點后,，托運人在一定期限內(nèi)始終不給付運輸費用，那么承運人可將托運的貨物留置,，折價或變賣求償,。

5、留置權(quán)可適用于財產(chǎn)租賃合同,。按照租賃合同,，出租人將租賃物交給承租人使用(收益)，承租人給付報酬并于使用(收益)完畢后返還原物,。如果承租人不按時交納租賃費用,，出租人可在解除租賃合同的同時留置承租人的相應(yīng)財產(chǎn)。

6,、留置權(quán)可適用于委托合同和信托合同,。按照委托合同和信托合同，受托人以委托人的名義或自己的名義為委托人辦理一定的委托事務(wù),，委托人應(yīng)補償受托人因完成委托事務(wù)所支出的費用,，并給付一定報酬。如果受托人完成委托事務(wù)后,，委托人不履行其義務(wù)達一定期限,，受托人可將其占有的委托人的物品或有價證券留置，從中求償,。