一、不動產(chǎn)權(quán)證書

《不動產(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證,，2015年3月1日正式施行,，國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用,。不動產(chǎn)登記機構(gòu)啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后,，原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放,，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡,、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書,、證明繼續(xù)有效,。

二、不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證與有何不同

1,、內(nèi)容更詳細(xì)

不動產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì),，里面除了權(quán)利人、共有情況,、坐落位置等原來房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外,，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號,、使用期限等內(nèi)容,。

2、對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定

新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”,，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限,，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題,。

三,、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對老百姓有何影響

1、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的首要作用在于保護(hù)個人產(chǎn)權(quán)

房產(chǎn),、土地或林地等不動產(chǎn)都能得到保護(hù),。

2,、買房辦手續(xù)更加便捷

普通百姓買房將不必再多部門來回跑,，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成；假如證件遺失要補辦,，就不必像以前一樣自己去登報聲明,，而是登記機構(gòu)免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補發(fā),。

3,、節(jié)約成本

按現(xiàn)有收費標(biāo)準(zhǔn)，以后有房的只收房產(chǎn)證費用，免土地登記費,；無房的交土地登記費,。而且查詢檔案免費；相關(guān)國有土地,、房屋登記費和工本費執(zhí)行原有的減免政策,。

4、對企業(yè)而言可縮短轉(zhuǎn)貸時間,，降低財務(wù)成本,。

5、保障農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)利

農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記,，保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán),。

6、交易更安全

進(jìn)行統(tǒng)一登記后,，信息可依法公開查詢,，以保障交易安全。