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一,、土地承包經(jīng)營權(quán)證書
土地承包經(jīng)營權(quán)證書,,是農(nóng)村土地承包合同生效后,國家依法確認承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證,,只限承包方使用,,是調(diào)解、仲裁和審理土地承包經(jīng)營糾紛的主要證據(jù),。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,當(dāng)事人取得土地承包經(jīng)營權(quán)證書的方式主要有頒發(fā)、補發(fā)和換發(fā)三種,。
二,、經(jīng)營權(quán)證書的相關(guān)內(nèi)容
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定
1、本法所稱農(nóng)村土地,,是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體長期使用的耕地,、林地、草地,,以及其它依法用于農(nóng)業(yè)的土地,。
2、國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度,。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式,,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝,、荒丘,、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo),、拍賣,、公開協(xié)商等方式承包。
3,、國家保護集體土地所有者的合法權(quán)益,,保護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),任何組織和個人不得侵犯。
5,、國家保護承包方依法,、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),。
4,、縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,并登記造冊,,確認土地承包經(jīng)營權(quán),。
5、承包期內(nèi),,發(fā)包方不得收回承包地,。
6、承包期內(nèi),,發(fā)包方不得調(diào)整承包地,。
7、通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)以依法采取轉(zhuǎn)包,、出租,、互換、轉(zhuǎn)讓或者其它方式流轉(zhuǎn),。
8,、通過招標(biāo)、拍賣,、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,,經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的,其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押或者其它方式流轉(zhuǎn)。
三,、證書頒發(fā)的方式
1,、是指縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,并登記造冊,,確認土地承包經(jīng)營權(quán),。其中,實行家庭承包經(jīng)營的承包方,,由縣級以上地方人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證,。實行其它方式承包經(jīng)營的承包方,經(jīng)依法登記,,由縣級以上地方人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證,??h級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門負責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的備案、登記,、發(fā)放等具體工作。
2,、實行家庭承包的,,按下列程序頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證:(1)土地承包合同生效后,發(fā)包方應(yīng)在30個工作日內(nèi),,將土地承包方案,、承包方及承包土地的詳細情況、土地承包合同等材料一式兩份報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門,。(2)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門對發(fā)包方報送的材料予以初審,。材料符合規(guī)定的,及時登記造冊,,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府向縣級以上地方人民政府提出頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的書面申請,;材料不符合規(guī)定的,應(yīng)在15個工作日內(nèi)補正,。(3)縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門對鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府報送的申請材料予以審核,。申請材料符合規(guī)定的,編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿,,報同級人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證,;申請材料不符合規(guī)定的,書面通知鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府補正,。
3,、實行招標(biāo)、拍賣,、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的,,按下列程序辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證:(1)土地承包合同生效后,承包方填寫農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記申請書,,報承包土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門,。(2)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門對發(fā)包方和承包方的資格、發(fā)包程序,、承包期限,、承包地用途等予以初審,并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記申請書上簽署初審意見,。(3)承包方持鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府初審?fù)ㄟ^的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記申請書,,向縣級以上地方人民政府申請農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記。(4)縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門對登記申請予以審核,。
4,、申請材料符合規(guī)定的,編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿,報請同級人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證,;申請材料不符合規(guī)定的,,書面通知申請人補正。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門領(lǐng)取農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證后,,應(yīng)在30個工作日內(nèi)將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證發(fā)給承包方,。發(fā)包方不得為承包方保存農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。
5,、補發(fā)和換發(fā)方式是指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證嚴(yán)重污損,、毀壞、遺失的,,經(jīng)承包方申請,,原發(fā)證機關(guān)給予補發(fā)和換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證出現(xiàn)嚴(yán)重污損,、毀壞,、遺失等情形的,承包方應(yīng)向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門申請換發(fā),、補發(fā),。經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門審核后,報請原發(fā)證機關(guān)辦理換發(fā),、補發(fā)手續(xù),。原發(fā)證機關(guān)發(fā)放新的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證,并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證上注明“換發(fā)”,、“補發(fā)”字樣,。
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