一般情況下,，債務(wù)人不清償債務(wù),，債權(quán)人只能向法院起訴，以合法的方式來(lái)強(qiáng)制債務(wù)人清償債務(wù),。通常情況下債權(quán)人是不能直接行使強(qiáng)制權(quán)的,，包括扣押財(cái)產(chǎn)的行為。但這也不是絕對(duì)的,，在法律許可的情況下,，債主可以扣押債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。下列兩種情況下是允許債權(quán)人扣押財(cái)產(chǎn)的：

1,、按合同約定一方占有對(duì)方的財(cái)產(chǎn),，對(duì)方不按照合同給付應(yīng)付款項(xiàng)超過(guò)約定期限的,，占有人有權(quán)扣押該債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。但行使這一權(quán)利時(shí)應(yīng)注意掌握以下幾點(diǎn)：

（1）債權(quán)人未按合同的約定事先占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)的,，不能行使留置權(quán),。這表明留置權(quán)的成立是有條件的，不能濫用,。例如,，只有按運(yùn)輸合同或加工承攬合同的規(guī)定承運(yùn)人占有運(yùn)輸貨物，加工人占有定做物,，才能產(chǎn)生對(duì)預(yù)先占有財(cái)產(chǎn)的扣押權(quán),。無(wú)此條件的扣押為非法扣押。

（2）如果債務(wù)人的債務(wù)與債權(quán)人依合同約定占有的財(cái)產(chǎn)無(wú)關(guān),，則不能發(fā)生留置權(quán),。

（3）債務(wù)人的債務(wù)未到履行期限，也不能扣押債務(wù)人財(cái)產(chǎn),。因?yàn)榈狡诓宦男袀鶆?wù),，債權(quán)人權(quán)利受到侵害，才有正當(dāng)行使扣押權(quán)來(lái)保護(hù)自己權(quán)利的必要性,。若債務(wù)未到履行期,，債務(wù)人仍有可能在此期間內(nèi)履行債務(wù)，沒(méi)有扣押的必要性,。

2,、當(dāng)債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),，債權(quán)人便可扣押抵押物,，并可以抵押物的價(jià)值優(yōu)先實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)。抵押權(quán)中的扣押權(quán)也是法律賦予債權(quán)人合法扣押債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,，但在行使這一權(quán)利時(shí)也應(yīng)注意幾點(diǎn)：

（1）抵押人和債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同,，并應(yīng)依法辦理抵押物登記。無(wú)抵押合同,，債權(quán)人不能濫用扣押權(quán),，如以土地、車輛,、林木、企業(yè)設(shè)備作抵押,，還應(yīng)向有關(guān)部門辦理抵押物登記,。

（2）抵押物必須是依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)，它包括抵押所有的房屋,、機(jī)器,、運(yùn)輸工具以及其他財(cái)產(chǎn)。但是土地所有權(quán)、學(xué)校,、幼兒園,、醫(yī)院等設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施，依法被查封,、扣押,、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)等不能作為抵押物。