一,、法律依據(jù)

《擔保法》第89條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保,。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回,。給付定金的一方不履行約定的債務的,，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的,，應當雙倍返還定金,。

《擔保法解釋》第115條：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的,，無權要求返還定金,；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金,。

《擔保法解釋》第116條：當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的,，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的,，不影響主合同的成立或者生效,。

《擔保法解釋》第117條：當事人交付留置金、擔保金,、保證金,、訂約金、押金或者訂金等,，但沒有約定定金性質的,，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持,。

二,、定金的概念

定金當事人一方在合同成立后和履行前，依照約定向對方支付的一比金錢,，給付定金的一方不履行債務,，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行債務的,，應當雙倍返還定金,。

三、定金的種類

立約定金：指為保證主合同的訂立而交付的定金。

成約定金：是以定金的交付作為合同成立或生效要件的定金,。

解約定金：指以定金作為當事人一方保留合同解除權的定金,。

違約定金：是指以定金作為違約賠償?shù)亩ń稹?/p>

證約定金：指以交付定金作為合同成立證據(jù)的定金,。它并不是合同的成立條件,，而僅是證明合同成立的證據(jù)。一般認為,，第89條兼有證約定金的性質,。

四、定金的成立

（一）定金擔保的主合同須有效成立,。在主合同無效或者被撤銷時,，定金合同也不生效力。主合同因解除或其他原因消滅時,，定金合同也消滅,。　　

（二）定金合同應以書面形式訂立,，并在定金實際交付之日起生效,。實際交付的定金與合同不一致以實際交付的為準，收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的,，定金合同不生效,。　　

（三）定金的數(shù)額由當事人約定,，但不得超過主合同標的額的20%,。

五、定金的效力

（一）預先給付和抵銷的效力：雙方均履行了其合同義務的,。定金可以抵作價款或者返還,。　　

（二）擔保的效力,，主要表現(xiàn)在定金罰則上,。定金罰則表現(xiàn)為：　　

交付定金的一方不履行合同時，喪失定金,；收受定金的一方不履行合同時,，應當雙倍返還定金。 其適用應具備兩個條件：　　

1.須有當事人一方不履行合同債務的事實,；　　

2.須不履行合同的當事人一方有過錯,。　　

注意：（1）因不可抗力,，意外事件不能履行的,，不適用此罰則；（2）因合同關系之外的第三人的過錯致主合同不能履行的，適用此罰則,。