1.西方國家地權(quán)的主要表現(xiàn)形式

（1）所有權(quán),。所有權(quán)是指土地所有權(quán)人依法對土地擁有的最完全的,、最絕對的土地權(quán)利。所有權(quán)是地權(quán)最核心的部分,。

（2）地役權(quán),。地役權(quán)是指為自己土地的便利在他人土地上所設定的權(quán)利。擔負和提供便利的土地稱供役地,，利用和享受便利的土地稱需役地,；地役權(quán)關(guān)系的當事人分別為供役地人和需役地人。

（3）永佃權(quán),。永佃權(quán)又稱為永租權(quán)和永借權(quán),，是按年向土地所有權(quán)人交付租金面長期或永久地使用、收益其不動產(chǎn)的權(quán)利,。

（4）地上權(quán),。地上權(quán)是指以支付租金為代價在他人土地上建筑房屋的權(quán)利。

（5）典當權(quán),。典當權(quán)又稱為信托特權(quán),，即當事人一方將其物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債權(quán)人約定在債主清償時返還原物,。

（6）抵押權(quán),。抵押權(quán)又稱為契約質(zhì)權(quán)，即債權(quán)人對債務人或第三人提供的擔保物享有物權(quán),，但不轉(zhuǎn)移該物的占有,，在債務人給付遲延時，債權(quán)人有權(quán)變賣抵押物以抵償債務,。

2.臺灣地權(quán)的主要表現(xiàn)形式

（1）土地所有權(quán),。臺灣“民法”第七十三條規(guī)定，“土地所有權(quán),，除法令有限制外,，于其行使有利益之范圍內(nèi)，及于地之上下,。如他人之干涉無礙其所有權(quán)行使者,，不得排除之,。”對土地所有權(quán)的特定范圍的限制,，有如“土地法”第十五條規(guī)定：“附著于土地之礦,，不因所有權(quán)之取得而成為私有?！?/p>

（2）地上權(quán),。臺灣“民法”第八百三十二條規(guī)定，“稱地上權(quán)者,，謂以在他人土地上有建筑物或其他工作物,，或竹木為目的而使用其土地之權(quán)?！崩?，使用他人土地而自建房屋。自造竹園,、果園或森林等的權(quán)利都是地上權(quán),。地上權(quán)的續(xù)存期可長可短，并可不定期限,。地上權(quán)人是否需支付地租,，由當事人自行協(xié)定。地上權(quán)也可以成為抵押權(quán)的標的物,。

（3）永佃權(quán),。臺灣“民法”第八百四十二條規(guī)定，“……稱永佃權(quán)者,，謂支付佃租永久在他人土地上為耕作或牧畜之權(quán),。”永佃權(quán)與定期或不定期的農(nóng)地租賃權(quán)限不相同,。永佃權(quán)人可將其權(quán)利讓與他人,，并可以永佃權(quán)作為抵押權(quán)的標的物。

（4）地役權(quán),。臺灣“民法”第八百五十一條規(guī)定,，“稱地役權(quán)者，謂以他人土地供自己土地便宜之用之權(quán),?！比缫蜃约旱耐恋責o路可通，必須借助鄰地取得的通行權(quán)即是地役權(quán)之一,。

（5）抵押權(quán),。臺灣“民法”第八百六十條規(guī)定，“稱抵押權(quán)者,，謂對于債務人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而供擔保之不動產(chǎn),，得就其賣得價金受清償之權(quán),。”在臺灣,，存在于土地上的權(quán)利,，如地上權(quán)、永佃權(quán),、典權(quán)等均可成為抵押權(quán)的標的物,。

（6）典權(quán)。臺灣“民法”第九百一十一條規(guī)定,，“稱典權(quán)者，謂支付典價,，占有他人之不動產(chǎn),，而為使用及收益之權(quán)?！边@種典權(quán)是臺灣特有的物權(quán),。承典人除占有典產(chǎn)，供自己使用外,，在典權(quán)存續(xù)期中,，還可將典物轉(zhuǎn)典，或出租給他人,，或?qū)⒌錂?quán)讓與他人,，并可以典權(quán)為抵押權(quán)的標的物。典權(quán)約定期限,，不得超過30年,。典期屆滿經(jīng)過2年之后，出典人不以原典價回贖其典物的,，承典人即取得典物所有權(quán),。在臺灣，典權(quán)的性質(zhì)是用益物權(quán)而兼有擔保權(quán)的性質(zhì),。

（7）耕作權(quán),。臺灣“土地法”第一百三十三條規(guī)定，荒地“承墾人自墾竣之日起,，無償取得所領(lǐng)墾地之耕作權(quán),，應即依法向該管市縣地政機關(guān)申請為耕作之登記。但繼續(xù)耕作滿10年者,，無償取得土地所有權(quán),。前項耕作權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。但繼承或贈予于得為繼承之人,，不在此限,?！?/p>

（8）租賃權(quán)。臺灣“民法·債編”規(guī)定,，在不動產(chǎn)上可設定租賃權(quán),。例如，土地所有權(quán)人將土地出租給他人使用,，承租人即取得該土地的租賃權(quán),。