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如何認定所有權保留的對抗效力,?

時間:2017-03-01 16:11:40 來源:好律師網(wǎng)
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一,、所有權保留與物權轉移登記的對抗效力

在分期付款買賣中,,買賣雙方當事人在合同中約定標的物所有權保留條款的,此時標的物所有權轉移是否辦理了產(chǎn)權轉移登記手續(xù),,直接影響所有權保留的效力,。

二、所有權保留與抵押權的對抗效力

所有權保留與抵押權的對抗效力,,可分為兩種情形:

1,、先押后賣

所有權人在同一標的物上設定抵押權后再進行保留所有權的買賣,該所有權保留是否具有對抗抵押權的效力,。我國擔保法第49條第1款規(guī)定“抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,,轉讓行為無效?!庇纱丝梢钥闯?,若所有權人將抵押物買賣通知抵押權人并告知買受人時,則可約定所有權保留,,并對已經(jīng)存在的抵押權發(fā)生對抗力,,抵押權人僅能對出賣人所得價款享有優(yōu)先受償權。若所有權人將抵押物買賣未通知抵押權人或未告知買受人,,其約定所有權保留的條款,,則為無效。

2,、先賣后押

所有權人在同一標的物上進行保留所有權買賣后再設定抵押權的,,該所有權保留的對抗效力如何確定。在這種情況下,,所有權保留中買受人享有物權期待權,,并已實際占有標的物,且所有權保留約定在先,,應當具有對抗設立在后的抵押權,。

三、所有權保留與質權的對抗效力

在所有權保留買賣中,,質權的有效成立需以質物移交占有為生效要件,,因此,,出賣人已將標的物交付給買受人占有,不具備設定質權的要件,。因而,,買受人在未取得標的物所有權之前,亦有可能設定質權,,而買受人在未取得標的物的所有權之前而設定質權,,其質權的效力屬待定狀態(tài),若出賣人予以追認或買方其后履行了全部義務,,并取得了標的物的所有權,,則質權有效,并具有對抗所有權保留的效力,;反之,,則質權無效,不具有對抗所有權保留的效力,。

四,、所有權保留與留置權的對抗效力

在所有權保留的買賣中,因買受人的原因而發(fā)生第三人的留置權時,,所有權保留的對抗效力如何確定,。留置權為法定擔保物權,具有對抗標的物所有權的效力,,因此,,第三人的留置權應當具有對抗所有權保留的優(yōu)先效力。


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