（一）住宅專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶和返還

1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明住宅專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明,，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶,。受讓人需要持住宅專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書,、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù),。

2、房屋滅失的,，房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主,；售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的,，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系,，收繳同級(jí)國(guó)庫(kù)。

（二）相關(guān)主體的義務(wù)和職責(zé)

1,、管理單位的義務(wù)

直轄市,、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門,，負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門及業(yè)主委員會(huì),，每年至少一次與專戶管理銀行核對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金賬目,，并向業(yè)主,、公有住房售房單位公布下列情況：（1）住宅專項(xiàng)維修資金交存、使用,、增值收益和結(jié)存的總額,；（2）發(fā)生列支的項(xiàng)目、費(fèi)用和分?jǐn)偳闆r,；（3）業(yè)主,、公有住房售房單位分戶賬中住宅專項(xiàng)維修資金交存、使用,、增值收益和結(jié)存的金額,；（4）其他有關(guān)住宅專項(xiàng)維修資金使用和管理的情況。業(yè)主,、公有住房售房單位對(duì)公布的情況有異議的,，可以要求復(fù)核。

2,、專戶管理銀行的義務(wù)

（1）專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)每年至少一次向直轄市,、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門,，負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門及業(yè)主委員會(huì)發(fā)送住宅專項(xiàng)維修資金對(duì)賬單,。

（2）專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)根據(jù)直轄市、市,、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門,，負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門及業(yè)主委員會(huì)的要求,，對(duì)資金賬戶變化情況進(jìn)行復(fù)核。

（3）專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)建立住宅專項(xiàng)維修資金查詢制度,，接受業(yè)主,、公有住房售房單位對(duì)其分戶賬中住宅專項(xiàng)維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢,。

3,、審計(jì)、財(cái)政部門的監(jiān)督管理

住宅專項(xiàng)維修資金的管理和使用,，應(yīng)當(dāng)依法接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督,。住宅專項(xiàng)維修資金的財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算應(yīng)當(dāng)執(zhí)行財(cái)政部有關(guān)規(guī)定。財(cái)政部門負(fù)責(zé)對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金收支財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算制度執(zhí)行情況的監(jiān)督,。住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)的購(gòu)領(lǐng),、使用、保存,、核銷管理,，應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政部以及省、自治區(qū),、直轄市人民政府財(cái)政部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，并接受財(cái)政部門的監(jiān)督檢查