建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件,、允許開(kāi)工的批準(zhǔn)文件,，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一,。沒(méi)有施工許可證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑,，不受法律保護(hù)。當(dāng)各種施工條件完備時(shí),，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照計(jì)劃批準(zhǔn)的開(kāi)工項(xiàng)目向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理施工許可證手續(xù),，領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開(kāi)工,。

一,、申請(qǐng)條件

根據(jù)《建筑法》第8條，申請(qǐng)施工許可證應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù),；

(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；

(三)需要拆遷的,，其拆除進(jìn)度符合施工要求,；

(四)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料,；

(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施,；

(七)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；

(八)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

二、不需要申請(qǐng)施工許可證的工程類型

（1）國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程（工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300,平方米以下的建筑工程,。省,、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況,，對(duì)限額進(jìn)行調(diào)整,，并報(bào)國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。）,；

（2）作為文物保護(hù)的工程,；

（3）搶險(xiǎn)救災(zāi)工程；

（4）臨時(shí)性建筑,；

（5）軍用房屋建筑,；

（6）按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程。