一,、工程質(zhì)量保修金的訴訟時效

關(guān)于工程質(zhì)量保修金的返還請求權(quán)的訴訟時效期間，同樣應(yīng)自當(dāng)事人約定的保修款返還期限屆滿之次日起算,。當(dāng)事人約定保修款在保修期屆滿后支付的,，則保修款返還請求權(quán)的訴訟時效自保修期屆滿之次日起算。

二,、工程款結(jié)算的訴訟時效

部分工程在工程完工后,，因建設(shè)方拖延而遲遲不能辦理結(jié)算，有部分施工企業(yè)認(rèn)為,，工程沒有辦理結(jié)算,，則不存在超過訴訟時效的問題。但根據(jù)《深圳市中級人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件的指導(dǎo)意見》第37條的規(guī)定,，工程結(jié)算也應(yīng)有訴訟時效,，該意見規(guī)定：“承包人結(jié)算工程價款請求權(quán)的訴訟時效期間為兩年,，自當(dāng)事人約定的結(jié)算期限屆滿之日起算,。當(dāng)事人約定于工程竣工驗收合格之日起結(jié)算的，訴訟時效期間自工程竣工驗收合格之日起算,；當(dāng)事人約定發(fā)包人在收到承包人結(jié)算文件后之結(jié)算期限內(nèi)協(xié)助結(jié)算的,，訴訟時效自該結(jié)算期限屆滿之日起算；建設(shè)工程施工合同被解除的,，訴訟時效期間自合同被解除之日起算,。”

建設(shè)工程竣工驗收合格后,，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與承包人結(jié)算工程價款,，發(fā)包人怠于履行結(jié)算義務(wù)的，承包人得以請求人民法院判令發(fā)包人結(jié)算工程款,。承包人請求結(jié)算工程款的請求權(quán)屬于財產(chǎn)請求權(quán),，適用法律關(guān)于訴訟時效的規(guī)定?！睹穹ㄍ▌t》第一百三十七條規(guī)定：“訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算,。”結(jié)算請求權(quán)的訴訟時效應(yīng)自該權(quán)利被侵害時起算,，具體表現(xiàn)為發(fā)包人怠于履行結(jié)算義務(wù)的違約行為成立之時,，因此，確認(rèn)結(jié)算請求權(quán)之訴訟時效期間的起算點,，應(yīng)考察雙方當(dāng)事人關(guān)于結(jié)算義務(wù)履行期限之具體約定,。當(dāng)事人約定自工程竣工驗收合格之日起結(jié)算工程價款的,，工程竣工驗收之后，發(fā)包人怠于履行該結(jié)算義務(wù)時,，承包人可向法院起訴請求履行,，其訴訟請求的時效期間起算點為工程竣工驗收合格之日。當(dāng)事人約定工程竣工驗收合格后,，由承包人向發(fā)包人提交結(jié)算文件,，發(fā)包人在接到結(jié)算文件的合約定期限內(nèi)予以審核并作出答復(fù)的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在該期限內(nèi)確確表示同意或不同意該結(jié)算結(jié)果,，表示不同意的,，應(yīng)及時配合承包人重新結(jié)算。發(fā)包人未在約定期限內(nèi)答復(fù),，則答復(fù)期限屆滿可認(rèn)定其怠于履行結(jié)算義務(wù),，訴訟時效自答復(fù)期限屆滿之日起算；發(fā)包人在僅約定期限內(nèi)答復(fù)不同意結(jié)算結(jié)果的,，但怠于與承包人進行協(xié)商,，重新進行結(jié)算的，視為其怠于履行配合結(jié)算義務(wù),，承包人請求結(jié)算的訴訟時效自答復(fù)期限屆滿之日起算,。

對于合同被解除的情形，最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十條規(guī)定：建設(shè)工程施工合同解除后,，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款。建設(shè)工程施工合同被解除后,，承包人依據(jù)該司法解釋,，即可向發(fā)包人請求結(jié)算已完工程的相應(yīng)工程款，并依照結(jié)算結(jié)果支付工程款,，因此,，承包人請求發(fā)包人結(jié)算工程款的請求之訴訟時效期間自合同被解除之日起算。

建筑施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)上述的意見,，及時向建設(shè)單位主張工程價款結(jié)算,。在實際操作過程中，一定要注意保留主張結(jié)算的材料,，否則在訴訟中,，如果對方不承認(rèn)施工企業(yè)曾主張結(jié)算，則施工企業(yè)將處于不利地位,。

三,、違約金及利息的訴訟時效

部分施工工程合同會約定一旦遲延付款或有其他違約行為，應(yīng)支付違約金及利息,。違約金屬于單獨的債權(quán),，如果當(dāng)事人對違約金的支付時間有約定的,，應(yīng)從約定的支付之日起計算訴訟時效，沒有約定的,，應(yīng)從結(jié)算完畢的時間起算,；而利息則屬于工程款的從屬債務(wù)，和工程款屬于同一債務(wù),，其訴訟時效的起算點應(yīng)和工程款債務(wù)一致,。

另外，《廣東省高級人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的意見》(粵高法發(fā)[2006]37號)第(四)條規(guī)定：沒有證據(jù)證明當(dāng)事人已同意不計算結(jié)算前的違約金和墊資款利息,，一方當(dāng)事人在結(jié)算完畢后再主張結(jié)算前的違約金和墊資款利息的,，可予支持。但如果當(dāng)事人對違約金和墊資款利息的支付時間有約定的,，應(yīng)從約定支付之日起計算訴訟時效期間,；如果當(dāng)事人對違約金和墊資款利息的支付時間沒有約定的，應(yīng)從工程結(jié)算之日起計算訴訟時效期間,。如雙方未自行結(jié)算需委托中介機構(gòu)進行造價鑒定的,，從收到中介機構(gòu)的鑒定報告之日起計算訴訟時效期間。